個人租房合同范本簡單

合同編號：__________個人租房合同甲方（出租人）：__________身份證號：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______結(jié)構(gòu)，建筑面積_______平方米。1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定向甲方支付房屋租賃押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。租賃期滿后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第四條房屋使用及維修4.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第五條押金及違約金5.1乙方在簽訂合同時，應(yīng)向甲方支付租賃押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。5.2乙方逾期支付租金、提前解除合同、不按約定使用房屋等行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金作為違約金。5.3租賃期滿后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前收回房屋，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保出租房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，避免出現(xiàn)損壞。3.租金支付及時，避免逾期產(chǎn)生滯納金。4.租賃期滿后，甲方應(yīng)退還剩余押金，扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)。5.任何合同變更或解除，都需要書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：1.甲方在簽訂合同前，應(yīng)進(jìn)行房屋權(quán)屬情況的核實(shí)，確保無任何法律糾紛。2.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，避免出現(xiàn)損壞。如不慎損壞，應(yīng)按市價(jià)進(jìn)行賠償。3.乙方應(yīng)在每月規(guī)定的時間內(nèi)支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。4.租賃期滿后，乙方應(yīng)按約定退還房屋，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。5.任何合同變更或解除，都需要書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。在協(xié)議中，應(yīng)明確變更或解除的內(nèi)容、條件、時間等。6.在履行合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：如果乙方需要飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在簽訂合同時告知甲方，并取得甲方同意。補(bǔ)充條款如下：a.寵物需定期進(jìn)行疫苗接種和驅(qū)蟲。b.乙方負(fù)責(zé)保持寵物衛(wèi)生，避免寵物擾民。c.乙方負(fù)責(zé)清理寵物產(chǎn)生的糞便和污物。d.寵物不得進(jìn)入甲方提供的家具和床上用品。2.房屋改造：如果乙方需要對房屋進(jìn)行改造，如安裝空調(diào)、更換門窗等，應(yīng)在簽訂合同時告知甲方，并取得甲方同意。補(bǔ)充條款如下：a.改造前，乙方應(yīng)向甲方提交改造方案，并取得甲方同意。b.改造過程中，乙方應(yīng)確保施工安全，避免對周圍環(huán)境造成影響。c.改造完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.共享空間：如果乙方需要在房屋內(nèi)設(shè)立共享空間，如辦公區(qū)、健身房等，應(yīng)在簽訂合同時告知甲方，并取得甲方同意。補(bǔ)充條款如下：a.共享空間的使用不得影響其他租戶的正常生活。b.乙方負(fù)責(zé)共享空間的維護(hù)和管理，確保設(shè)施完好、干凈整潔。c.乙方應(yīng)制定共享空間