2024年度在建倉庫買賣協(xié)議

2024年度在建倉庫買賣協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與定義1.1背景說明1.2定義與解釋第二條倉庫買賣2.1倉庫描述2.2買賣數(shù)量2.3買賣價格第三條付款方式與時間3.1付款方式3.2付款時間第四條交割時間與地點(diǎn)4.1交割時間4.2交割地點(diǎn)第五條質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢驗(yàn)第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議方式7.2解決機(jī)構(gòu)第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條合同的生效與終止9.1生效條件9.2終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條合同附件12.1附件內(nèi)容12.2附件效力第十三條其他條款13.1額外條款13.2附加協(xié)議第十四條簽署與日期14.1簽署人14.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與定義1.1背景說明甲乙雙方，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等互利的原則，就甲方向乙方購買在建倉庫事宜，達(dá)成如下協(xié)議。1.2定義與解釋（1）“甲方”：指甲方公司名稱。（2）“乙方”：指乙方公司名稱。（3）“倉庫”：指位于具體地址的在建倉庫，具體描述見附件一。（5）“交割”：指甲方按照本協(xié)議規(guī)定，完成付款并將倉庫所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方過程。第二條倉庫買賣2.1倉庫描述倉庫詳細(xì)描述見附件一。2.2買賣數(shù)量甲方同意購買乙方所持有的倉庫，購買數(shù)量為附件一所列出的數(shù)量。2.3買賣價格倉庫的購買價格為人民幣元整（大寫：人民幣元整），詳細(xì)價格見附件二。第三條付款方式與時間3.1付款方式甲方同意通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付購買價格。3.2付款時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后30日內(nèi)，將購買價格支付至乙方指定的銀行賬戶。第四條交割時間與地點(diǎn)4.1交割時間甲乙雙方同意在本協(xié)議簽訂后60日內(nèi)，在倉庫所在地進(jìn)行交割。4.2交割地點(diǎn)交割地點(diǎn)為倉庫所在地。第五條質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方保證倉庫的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量檢驗(yàn)交割時，甲方有權(quán)對倉庫進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。第六條違約責(zé)任6.1違約情形甲乙雙方如有一方違反本協(xié)議的約定，即構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議購買價格的10%。如違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方提出變更本協(xié)議的內(nèi)容，需以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。8.2解除條件本協(xié)議在下列情況下可以解除：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）依法解除；（3）一方嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除。第九條合同的生效與終止9.1生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件本協(xié)議在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢所有義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）依法終止。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院如發(fā)生爭議，雙方同意提交至倉庫所在地的人民法院訴訟解決。第十二條合同附件12.1附件內(nèi)容本協(xié)議附件包括：附件一：倉庫詳細(xì)描述附件二：購買價格明細(xì)12.2附件效力附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1額外條款本協(xié)議未涉及的事宜，由甲乙雙方協(xié)商決定。13.2附加協(xié)議如甲乙雙方就本協(xié)議的解釋或履行發(fā)生爭議，可以通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向?qū)Ψ教岢鰰鎱f(xié)商請求。經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致的，應(yīng)以書面形式簽訂附加協(xié)議，附加協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條簽署與日期14.1簽署人本協(xié)議由甲乙雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）。14.2簽署日期本協(xié)議于YYYY年MM月DD日在地簽署。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能在履行過程中涉及第三方介入的情況，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方等，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議。第十五條第三方介入15.1第三方概念本協(xié)議所稱“第三方”是指除甲乙雙方之外，參與本協(xié)議履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、技術(shù)支持方等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)第三方行為所帶來的任何法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)益第三方依據(jù)本協(xié)議約定享有其權(quán)益，甲乙雙方不干預(yù)第三方的正常經(jīng)營活動。第十六條第三方義務(wù)16.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行相關(guān)義務(wù)，確保本協(xié)議的順利履行。16.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。16.3第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的質(zhì)量和效果，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方就其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。17.2第三方就其違約行為給甲乙雙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不超過第三方從甲乙雙方獲得的報酬總額。17.3第三方對因其員工、代理人的行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。第十八條第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方各自獨(dú)立，本協(xié)議不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方不得利用甲乙雙方之間的關(guān)系進(jìn)行不正當(dāng)競爭或損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3甲乙雙方與第三方之間的溝通、協(xié)商應(yīng)保持透明，確保各方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第十九條第三方介入的變更與解除19.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以變更或解除與第三方的約定。19.2變更或解除第三方介入事項(xiàng)的，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并報第三方備案。19.3第三方不同意變更或解除的，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第二十條第三方介入的爭議解決20.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的管轄法院提起訴訟。第二十一條第三方介入的效力本補(bǔ)充協(xié)議與主合同具有同等法律效力，自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第二十二條簽署與日期本補(bǔ)充協(xié)議于YYYY年MM月DD日在地簽署。本補(bǔ)充協(xié)議一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：倉庫詳細(xì)描述本附件詳細(xì)描述了倉庫的位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。附件二：購買價格明細(xì)本附件列出了購買價格的計(jì)算方式、稅費(fèi)、付款計(jì)劃等詳細(xì)信息。附件三：質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)本附件明確了質(zhì)量檢驗(yàn)的標(biāo)準(zhǔn)和流程，包括檢驗(yàn)項(xiàng)目、檢驗(yàn)方法、合格標(biāo)準(zhǔn)等。附件四：保密協(xié)議本附件規(guī)定了甲乙雙方的保密義務(wù)，包括保密內(nèi)容、泄露后果及賠償責(zé)任等。附件五：技術(shù)支持服務(wù)協(xié)議本附件明確了技術(shù)支持方的義務(wù)和責(zé)任，包括技術(shù)支持的范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。附件六：交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本附件規(guī)定了交付及驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和流程，包括交付時間、驗(yàn)收條件、驗(yàn)收方法等。附件七：違約金計(jì)算公式本附件列出了違約金的計(jì)算公式，包括計(jì)算基數(shù)、計(jì)算方法等。附件八：爭議解決方式本附件明確了爭議解決的方式和程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按照本協(xié)議約定的時間、金額支付購買價格的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議購買價格的10%。如甲方延遲支付超過30日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付合同總價款的20%作為違約金。示例：如果甲方在協(xié)議簽訂后60日內(nèi)未能支付購買價格，則構(gòu)成違約，需向乙方支付違約金10萬元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方提供的倉庫不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或退還款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付合同總價款的20%作為違約金。示例：如果乙方提供的倉庫存在質(zhì)量問題，乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)，則構(gòu)成違約，需向甲方支付違約金20萬元。3.