二零二四年度南昌市租房合同模板及詳細辦理步驟

二零二四年度南昌市租房合同模板及詳細辦理步驟本合同目錄一覽1.租房合同模板1.1合同封面1.2合同首頁1.2.1出租方信息1.2.2承租方信息1.2.3房屋信息1.3合同1.3.1租賃房屋的基本情況1.3.2租賃期限1.3.3租金及支付方式1.3.4押金及退還方式1.3.5房屋使用及維護1.3.6合同的變更和解除1.3.7違約責任1.3.8爭議解決方式1.3.9其他約定1.4合同附件1.4.1房屋照片1.4.2房屋鑰匙交付記錄1.4.3物業(yè)公司聯(lián)系方式2.租房合同辦理步驟2.1簽訂合同前準備2.1.1出租方提供房屋相關材料2.1.2承租方提供身份證明等相關材料2.2合同填寫與審查2.2.1雙方按照模板填寫合同2.2.2雙方仔細閱讀并審查合同內容2.3合同簽字蓋章2.3.1雙方在合同上簽字2.3.2雙方加蓋公司或個人印章2.4合同交付押金及租金2.4.1承租方按照合同約定交付押金及租金2.5物業(yè)公司辦理手續(xù)2.5.1雙方共同前往物業(yè)公司辦理相關手續(xù)2.6鑰匙交接2.6.1出租方將房屋鑰匙交付給承租方2.7合同備案2.7.1雙方將合同副本送至相關部門備案2.8合同生效2.8.1雙方按照合同約定履行各自權利和義務2.9合同終止及解除2.9.1按照合同約定辦理終止和解除手續(xù)2.10合同糾紛解決2.10.1雙方按照合同約定解決糾紛方式處理3.合同履行及管理3.1出租方義務3.2承租方義務3.3房屋維護與管理3.4租金及押金的管理4.違約責任及爭議解決4.1出租方違約4.2承租方違約4.3違約責任的具體處理方式4.4爭議解決方式及途徑5.其他約定及附件5.1房屋保險5.2家具電器使用及損壞賠償5.3合同的變更和解除條件5.4附件清單及說明6.合同的簽訂日期及簽字頁6.1合同簽訂日期6.2簽字頁（雙方簽字及蓋章）第一部分：合同如下：1.租房合同模板1.1合同封面1.1.1合同編號：________1.1.2合同名稱：南昌市租房合同1.1.3簽訂日期：____年__月__日1.2合同首頁1.2.1出租方信息1.2.1.1名稱（或姓名）：________1.2.1.2地址：________1.2.1.3聯(lián)系人：________1.2.1.4聯(lián)系電話：________1.2.2承租方信息1.2.2.1名稱（或姓名）：________1.2.2.2地址：________1.2.2.3聯(lián)系人：________1.2.2.4聯(lián)系電話：________1.2.3房屋信息1.2.3.1房屋地址：________1.2.3.2房屋面積：____平方米1.2.3.3房屋結構：________1.2.3.4房屋現(xiàn)狀：________1.3合同1.3.1租賃房屋的基本情況1.3.1.1房屋所有權證號：________1.3.1.2房屋產權性質：________1.3.1.3出租方對該房屋的權益說明：________1.3.2租賃期限1.3.2.1租賃開始日期：____年__月__日1.3.2.2租賃結束日期：____年__月__日1.3.2.3租賃期限總計：____個月1.3.3租金及支付方式1.3.3.1租金標準：每月____元1.3.3.2租金支付方式：每__個月支付一次1.3.3.3租金支付日期：每月的__日1.3.3.4承租方支付租金的賬戶信息：________1.3.4押金及退還方式1.3.4.1押金金額：人民幣____元1.3.4.2押金支付日期：____年__月__日1.3.4.3押金退還條件：________1.3.4.4押金退還日期：____年__月__日1.3.5房屋使用及維護1.3.5.1承租方使用房屋的范圍和條件：________1.3.5.2房屋的日常維護責任：________1.3.5.3房屋的重大維修責任：________1.3.6合同的變更和解除1.3.6.1合同變更的條件：________1.3.6.2合同解除的條件：________1.3.6.3合同變更和解除的程序：________1.3.7違約責任1.3.7.1出租方違約責任：________1.3.7.2承租方違約責任：________1.3.7.3違約賠償金額：________1.3.8爭議解決方式1.3.8.1雙方發(fā)生爭議的處理方式：________1.3.8.2爭議解決的期限：________1.3.9其他約定1.3.9.1雙方的其他特殊約定：________1.3.9.2雙方認為需要約定的其他事項：________1.4合同附件1.4.1房屋照片1.4.1.1房屋外觀照片：________1.4.1.2房屋內部照片：________1.4.2房屋鑰匙交付記錄1.4.2.1鑰匙交付日期：____年__月__日1.4.2.2鑰匙接收人：________1.4.3物業(yè)公司聯(lián)系方式1.4.3.1物業(yè)公司名稱：________1.4.3.2物業(yè)公司地址：________1.4.3.3物業(yè)公司聯(lián)系電話：________2.租房合同辦理步驟2.1簽訂合同前準備28.物業(yè)公司辦理手續(xù)8.1雙方共同前往物業(yè)公司辦理相關手續(xù)8.1.1物業(yè)公司提供的服務內容：________8.1.2物業(yè)公司要求提供的材料：________8.1.3物業(yè)公司辦理手續(xù)的時間：________8.2物業(yè)公司管理的費用8.2.1物業(yè)費用的標準：________8.2.2物業(yè)費用的支付方式：________8.2.3物業(yè)費用的支付日期：________9.鑰匙交接9.1出租方將房屋鑰匙交付給承租方9.1.1鑰匙交付的地點：________9.1.2鑰匙交付的日期：________9.2鑰匙交接的確認9.2.1雙方確認鑰匙數量和狀態(tài)：________9.2.2鑰匙交接的見證人：________10.合同備案10.1雙方將合同副本送至相關部門備案10.1.1備案部門名稱：________10.1.2備案部門地址：________10.1.3備案提交的材料：________10.2備案的期限和要求10.2.1備案的期限：________10.2.2備案的要求：________11.合同生效11.1雙方按照合同約定履行各自權利和義務11.1.1雙方的權利和義務：________11.1.2雙方履行合同的期限：________11.2合同生效的日期11.2.1合同生效日期：________12.合同終止及解除12.1按照合同約定辦理終止和解除手續(xù)12.1.1合同終止和解除的條件：________12.1.2合同終止和解除的程序：________12.2合同終止和解除后的處理12.2.1押金和租金的退還：________12.2.2房屋的歸還：________13.合同糾紛解決13.1雙方按照合同約定解決糾紛方式處理13.1.1糾紛解決的途徑：________13.1.2糾紛解決的期限：________13.2糾紛解決的地點和機構13.2.1糾紛解決地點：________13.2.2糾紛解決機構：________14.其他約定及附件14.1房屋保險14.1.1保險的購買：________14.1.2保險的受益人：________14.2家具電器使用及損壞賠償14.2.1家具電器的使用規(guī)定：________14.2.2損壞賠償的標準：________14.3合同的變更和解除條件14.3.1合同變更的條件：________14.3.2合同解除的條件：________14.4附件清單及說明14.4.1附件清單：________14.4.2附件說明：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義15.1.1第三方是指非甲乙方之外的獨立個體或機構15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入包括但不限于中介方、物業(yè)公司、保險公司等16.第三方介入后的義務和責任16.1第三方介入后的義務16.1.1第三方應按照合同約定提供服務16.1.2第三方應保證服務的質量和效率16.2第三方介入后的責任16.2.1第三方應對其提供的服務負責16.2.2第三方應對因其服務造成的損失承擔責任17.甲乙方與第三方的權利劃分17.1甲乙方的權利17.1.1甲乙方有權要求第三方按照合同約定提供服務17.1.2甲乙方有權對第三方的服務提出意見和建議17.2第三方的權利17.2.1第三方有權收取約定的服務費用17.2.2第三方有權在合同約定范圍內自主決定服務的具體內容18.甲乙方與第三方的義務劃分18.1甲乙方的義務18.1.1甲乙方應按照合同約定支付服務費用18.1.2甲乙方應配合第三方的服務提供18.2第三方的義務18.2.1第三方應按照合同約定提供服務18.2.2第三方應確保服務的合法性和合規(guī)性19.第三方責任限額的明確19.1第三方責任限額的定義19.1.1第三方責任限額是指第三方在提供服務過程中，對其服務造成的損失承擔的最高責任限額19.2第三方責任限額的確定19.2.1第三方責任限額應由甲乙方與第三方在合同中明確約定19.2.2第三方責任限額的確定應考慮服務的性質、風險程度等因素20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入引起的爭議解決20.1.1甲乙方與第三方之間的爭議應通過友好協(xié)商解決20.1.2若協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式解決20.2第三方介入引起的爭議解決途徑20.2.1甲乙方與第三方可以約定仲裁或訴訟等方式解決爭議20.2.2甲乙方與第三方應按照合同約定選擇合適的爭議解決地點和機構21.第三方介入后的合同變更和解除21.1合同變更和解除的條件21.1.1合同變更和解除的條件應由甲乙方與第三方在合同中明確約定21.2合同變更和解除的程序21.2.1甲乙方與第三方應按照合同約定的程序辦理合同變更和解除手續(xù)第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋照片1.1附件名稱：房屋照片1.2附件要求：清晰、真實反映房屋現(xiàn)狀1.3附件說明：用于確認房屋的外觀和內部狀況2.房屋鑰匙交付記錄2.1附件名稱：房屋鑰匙交付記錄2.2附件要求：記錄鑰匙交付日期、接收人等信息2.3附件說明：用于證明鑰匙交付情況3.物業(yè)公司聯(lián)系方式3.1附件名稱：物業(yè)公司聯(lián)系方式3.2附件要求：提供物業(yè)公司詳細聯(lián)系方式3.3附件說明：用于方便甲乙方與物業(yè)公司溝通4.家具電器使用及損壞賠償4.1附件名稱：家具電器使