怎樣寫商鋪租賃合同

怎樣寫商鋪租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：_____________地址：_____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：_____________地址：_____________第一章總則1.1本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其擁有的商鋪出租給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事項，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。1.2本合同所涉及的商鋪位于__________，商鋪面積為__________平方米。1.3甲方保證對所出租的商鋪擁有合法的產(chǎn)權(quán)，并保證在合同約定的租賃期內(nèi)，該商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛。第二章租賃期限2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，并簽訂新的租賃合同。2.3租賃期間，如乙方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并按照本合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)損失。第三章租金及支付方式3.1本合同租賃期間，乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣__________元（大寫：_________________________元整）。3.2乙方支付租金的方式為：每月__________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金的千分之五作為滯納金。第四章商鋪使用4.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方提供的商鋪現(xiàn)狀進(jìn)行使用，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的日常維護(hù)和管理，保證商鋪的正常使用。4.3乙方在租賃期間，如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前一個月向甲方提交書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。4.4乙方在租賃期間，如發(fā)生安全，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行救治，并通知甲方。乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。第五章違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用商鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。5.3乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.4雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六章商鋪的維修與保養(yǎng)6.1乙方在租賃期間，負(fù)責(zé)商鋪的日常維修與保養(yǎng)工作，保證商鋪設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。6.2乙方在進(jìn)行維修保養(yǎng)時，應(yīng)采取必要的措施，避免對商鋪內(nèi)的其他商戶及甲方財產(chǎn)造成損害。6.3乙方在進(jìn)行維修保養(yǎng)時，如需使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)提前通知甲方，并按照甲方的規(guī)定使用。6.4乙方在進(jìn)行維修保養(yǎng)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證施工安全和環(huán)保。6.5甲方有權(quán)對乙方的維修保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如乙方未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正。第七章保險責(zé)任7.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的要求，為商鋪投保相應(yīng)的商業(yè)保險。7.2乙方應(yīng)在投保后，將保險單復(fù)印件提交給甲方備案。7.3乙方在租賃期間，如因自然災(zāi)害、意外等不可抗力因素導(dǎo)致商鋪損失，乙方應(yīng)根據(jù)保險合同的約定，向保險公司申請賠償。7.4乙方在租賃期間，如因自身原因?qū)е律啼亾p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八章商鋪的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2乙方如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，并提交第三方的基本信息和租賃意向。8.3甲方應(yīng)在收到乙方申請后十個工作日內(nèi)，對乙方的申請進(jìn)行審核。如同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，甲方與乙方及第三方簽訂三方協(xié)議。8.4乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章甲方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方應(yīng)保證在租賃期間，商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。9.2甲方應(yīng)按照約定，將商鋪交付給乙方使用，并保證商鋪的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。9.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪的各類證照手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、消防安全許可證等。9.4甲方應(yīng)在租賃期間，對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方的經(jīng)營活動合法合規(guī)。第十章乙方權(quán)利與義務(wù)10.1乙方有權(quán)按照本合同的約定，使用甲方提供的商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動。10.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，并承擔(dān)商鋪的維修保養(yǎng)費(fèi)用。10.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證經(jīng)營活動合法合規(guī)。10.4乙方在租賃期間，應(yīng)愛護(hù)甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)按照市價賠償。10.5乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方的書面通知，將商鋪恢復(fù)原狀并遷離。如乙方未按照約定遷離，甲方有權(quán)自行處理，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十一章商鋪的變更與續(xù)租11.1若乙方在租賃期限內(nèi)希望擴(kuò)大租賃面積或變更租賃商鋪位置，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2租賃期滿前三個月，乙方有意向續(xù)租商鋪，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后一個月內(nèi)答復(fù)乙方是否同意續(xù)租。同意續(xù)租的，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同。11.3乙方續(xù)租時，租金價格應(yīng)根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整，具體價格由雙方協(xié)商確定。第十二章安全保障12.1乙方在租賃期間應(yīng)遵守消防安全等相關(guān)法律法規(guī)，保證商鋪的消防設(shè)施設(shè)備齊全并處于良好狀態(tài)。12.2乙方應(yīng)定期對商鋪進(jìn)行安全檢查，排除安全隱患，防止發(fā)生。12.3甲方有權(quán)對乙方的安全管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，對于存在的安全隱患，乙方應(yīng)及時整改。12.4若因乙方原因?qū)е掳踩陌l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。第十三章爭議解決13.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.3在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。第十四章終止與解除14.1在租賃期間，除非本合同另有約定，否則任何一方不得單方面終止或解除本合同。14.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致后，可以終止本合同。14.3任何一方違反本合同且無法補(bǔ)救的，另一方有權(quán)解除本合同。14.4本合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方的書面通知，將商鋪恢復(fù)原狀并遷離。第十五章其他約定15.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2本合同自雙方簽字蓋章之日起