2024版物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)用結(jié)算合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)用結(jié)算合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4乙方名稱1.5乙方地址1.6乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式第二條物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)用2.1物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)用的計(jì)算方式2.2物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)用的支付周期2.3物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)用的支付方式2.4物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)用的繳納起始日期2.5物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)用的繳納截止日期第三條費(fèi)用結(jié)算3.1費(fèi)用結(jié)算周期3.2費(fèi)用結(jié)算方式3.3費(fèi)用結(jié)算日期3.4費(fèi)用結(jié)算金額3.5費(fèi)用結(jié)算的審批流程第四條費(fèi)用支付4.1費(fèi)用支付的期限4.2費(fèi)用支付的方式4.3費(fèi)用支付的賬戶信息4.4費(fèi)用支付的憑證第五條服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)服務(wù)管理的范圍5.2物業(yè)服務(wù)管理的內(nèi)容5.3物業(yè)服務(wù)管理的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第六條合同的變更6.1合同變更的條件6.2合同變更的程序6.3合同變更的生效日期第七條合同的解除7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序7.3合同解除后的費(fèi)用處理第八條違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的處理方式8.3違約金的計(jì)算方式第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點(diǎn)9.3爭議解決的時效第十條保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的保護(hù)期限10.3保密信息的泄露后果第十一條法律適用11.1合同適用的法律11.2法律沖突的處理方式第十二條合同的生效12.1合同生效的條件12.2合同生效的日期第十三條其他約定13.1甲方與乙方之間的其他約定13.2甲方與乙方之間的其他費(fèi)用結(jié)算事項(xiàng)第十四條附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容的說明第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.3甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：張先生，電話：1381.4乙方名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.5乙方地址：省市區(qū)路號1.6乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：李女士，電話：1375678第二條物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)用2.1物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)用的計(jì)算方式：按照乙方實(shí)際入住的物業(yè)面積和甲方制定的物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。2.2物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)用的支付周期：按月支付。2.3物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)用的支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。2.4物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)用的繳納起始日期：2024年1月1日。2.5物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)用的繳納截止日期：每月25日前。第三條費(fèi)用結(jié)算3.1費(fèi)用結(jié)算周期：每月一次。3.2費(fèi)用結(jié)算方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式結(jié)算。3.3費(fèi)用結(jié)算日期：每月26日。3.4費(fèi)用結(jié)算金額：根據(jù)第二條所述的物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)用計(jì)算方式得出。3.5費(fèi)用結(jié)算的審批流程：乙方對甲方提供的費(fèi)用結(jié)算金額進(jìn)行審核，確認(rèn)無誤后簽字蓋章，甲方據(jù)此向乙方開具發(fā)票。第四條費(fèi)用支付4.1費(fèi)用支付的期限：每月26日前。4.2費(fèi)用支付的方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。4.3費(fèi)用支付的賬戶信息：戶名：物業(yè)管理有限公司賬號：X開戶行：銀行分行4.4費(fèi)用支付的憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證和乙方簽字蓋章的費(fèi)用結(jié)算確認(rèn)單。第五條服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)服務(wù)管理的范圍：小區(qū)內(nèi)的所有物業(yè)。5.2物業(yè)服務(wù)管理的內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。5.3物業(yè)服務(wù)管理的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家和地方的物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定及甲方制定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第六條合同的變更6.1合同變更的條件：合同雙方同意且符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.2合同變更的程序：雙方簽訂書面變更協(xié)議，并加蓋公章。6.3合同變更的生效日期：變更協(xié)議簽訂之日起生效。第七條合同的解除7.1合同解除的條件：符合合同約定的解除條件或法律法規(guī)的規(guī)定。7.2合同解除的程序：書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.3合同解除后的費(fèi)用處理：按照雙方約定或法律法規(guī)的規(guī)定處理。第八條違約責(zé)任8.1違約行為的界定：包括但不限于未按約定時間支付物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)用、未按約定提供服務(wù)內(nèi)容等。8.2違約責(zé)任的處理方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金的計(jì)算方式：違約金按照合同總金額的1%計(jì)算，不足部分的賠償按照實(shí)際損失計(jì)算。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式：包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決的地點(diǎn)：省市區(qū)人民法院。9.3爭議解決的時效：自知道或應(yīng)當(dāng)知道爭議發(fā)生之日起一年內(nèi)提出。第十條保密條款10.1保密信息的范圍：包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、客戶信息等。10.2保密信息的保護(hù)期限：自合同終止之日起五年。10.3保密信息的泄露后果：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十一條法律適用11.1合同適用的法律：中華人民共和國法律。11.2法律沖突的處理方式：適用有利于合同履行的一方所在地法律。第十二條合同的生效12.1合同生效的條件：雙方簽字蓋章，并經(jīng)甲方董事會批準(zhǔn)。12.2合同生效的日期：自簽字蓋章之日起生效。第十三條其他約定13.1甲方與乙方之間的其他約定：包括但不限于特殊事件處理、緊急情況應(yīng)對等。13.2甲方與乙方之間的其他費(fèi)用結(jié)算事項(xiàng)：按照本合同約定的費(fèi)用結(jié)算方式執(zhí)行。第十四條附件14.1附件列表：附件1：物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表附件2：物業(yè)服務(wù)管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)附件3：合同變更協(xié)議模板附件4：違約金計(jì)算公式14.2附件內(nèi)容的說明：附件內(nèi)容為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方：指非甲方和乙方之外的具有獨(dú)立法律地位的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入：指在甲乙雙方履行本合同時，因第三方的原因?qū)е潞贤瑘?zhí)行受到影響或需要第三方協(xié)助的情況。第二條第三方介入的處理方式2.1甲乙雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決，力求不影響合同的正常履行。2.2若第三方介入導(dǎo)致合同無法正常履行，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并共同探討解決方案。2.3若第三方介入對甲乙雙方造成損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方責(zé)任的界定3.1第三方介入的行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2甲乙雙方在履行合同過程中，若發(fā)現(xiàn)第三方介入的情況，應(yīng)立即采取措施減少損失，并通知對方。3.3甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方介入相關(guān)的證據(jù)，以備不時之需。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1若合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入情況，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并具有同等法律效力。4.3補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方介入時的責(zé)任分配、損失賠償?shù)认嚓P(guān)事項(xiàng)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方介入造成的損失賠償金額，不得超過甲乙雙方因履行合同所遭受的實(shí)際損失。5.2甲乙雙方應(yīng)合理預(yù)見第三方介入的可能性，并采取相應(yīng)的風(fēng)險防控措施。5.3甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)充分了解第三方的信用狀況和履行能力，以降低第三方介入的風(fēng)險。第六條第三方介入與其他各方的關(guān)系6.1第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)按合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.2甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系，不得影響甲乙雙方合同的履行。6.3甲乙雙方在處理第三方介入時，應(yīng)保持獨(dú)立自主，不受第三方影響。第七條第三方介入的披露義務(wù)7.1甲乙雙方在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)第三方介入的情況，應(yīng)立即通知對方。7.2甲乙雙方應(yīng)如實(shí)向?qū)Ψ脚兜谌浇槿氲南嚓P(guān)信息，包括但不限于第三方的名稱、介入行為等。7.3甲乙雙方應(yīng)協(xié)助對方了解第三方介入的情況，共同商討解決方案。第八條第三方介入的解除8.1第三方介入的影響消除后，甲乙雙方應(yīng)立即恢復(fù)合同的正常履行。8.2甲乙雙方應(yīng)消除第三方介入造成的影響，并采取措施防止再次發(fā)生。8.3甲乙雙方在第三方介入解除后，應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)用的計(jì)算方式，包括費(fèi)用構(gòu)成、計(jì)算公式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：用于明確物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)用的計(jì)算細(xì)節(jié)，便于雙方了解和核對費(fèi)用金額。附件2：物業(yè)服務(wù)管理質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)管理的內(nèi)容及其質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)質(zhì)量、設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等。附件說明：用于規(guī)范乙方提供的物業(yè)服務(wù)管理質(zhì)量，確保符合甲方的要求。附件3：合同變更協(xié)議模板詳細(xì)要求：本附件應(yīng)提供合同變更協(xié)議的模板，明確變更條件、程序、生效日期等。附件說明：用于在合同履行過程中，雙方簽訂書面變更協(xié)議，以確保合同的順利履行。附件4：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：本附件應(yīng)提供違約金的計(jì)算公式，明確違約行為的界定及違約責(zé)任的處理方式。附件說明：用于在違約行為發(fā)生時，雙方依據(jù)此附件計(jì)算違約金，以保證合同權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。附件5：第三方介入處理方案詳細(xì)要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入的處理方式、責(zé)任界定、限額等。附件說明：用于指導(dǎo)雙方在第三方介入時的行為準(zhǔn)則，以減少合同履行風(fēng)險。附件6：物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：本附件應(yīng)提供物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)用的支付憑證樣式，包括支付金額、支付日期等。附件說明：用于記錄和證明費(fèi)用支付的情況，以供雙方核對和存檔。附件7：物業(yè)服務(wù)管理質(zhì)量檢查表詳細(xì)要求：本附件應(yīng)提供物業(yè)服務(wù)管理質(zhì)量的檢查表，包括服務(wù)質(zhì)量的評價標(biāo)準(zhǔn)、檢查流程等。附件說明：用于定期對乙方提供的物業(yè)服務(wù)管理質(zhì)量進(jìn)行檢查，以確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。附件8：合同解除協(xié)議模板詳細(xì)要求：本附件應(yīng)提供合同解除協(xié)議的模板，明確解除條件、程序、后果等。附件說明：用于在合同解除時，雙方簽訂書面解除協(xié)議，以確保合同的順利解除。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為的界定示例：甲方未按約定時間支付物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)用。示例：乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)管理內(nèi)容。示例：第三方介入導(dǎo)致合同無法正常履行。