04版存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

04版存量房屋買(mǎi)賣(mài)合同本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息第三條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3房屋過(guò)戶費(fèi)用第四條房屋交付及過(guò)戶時(shí)間4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋過(guò)戶時(shí)間第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋維修責(zé)任第六條房屋產(chǎn)權(quán)及法律責(zé)任6.1房屋產(chǎn)權(quán)保證6.2房屋交易過(guò)程中出現(xiàn)法律糾紛的解決方式第七條房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)7.1交易稅費(fèi)的承擔(dān)方7.2稅費(fèi)的具體金額第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.3向人民法院提起訴訟第十條其他約定事項(xiàng)10.1房屋交付前的使用和保管10.2房屋交付后的物業(yè)管理10.3雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)法律法規(guī)第十二條簽字蓋章12.1出賣(mài)人簽字12.2買(mǎi)受人簽字12.3見(jiàn)證人簽字第十三條合同生效時(shí)間13.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十四條合同份數(shù)14.1本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證人留存一份。第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所交易的房屋位于【具體地址】，該房屋所在建筑物共有【樓層數(shù)】層，本房屋位于第【層數(shù)】層。1.2房屋面積本合同所交易的房屋建筑總面積為【平方米】，其中套內(nèi)建筑面積為【平方米】，共有【室】室【廳】廳【衛(wèi)生間】衛(wèi)。1.3房屋結(jié)構(gòu)本房屋的建筑結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，如：混合結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)本合同所交易的房屋所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】。第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人為【姓名】性別：【年齡】歲，身份證號(hào)為：【身份證號(hào)碼】，聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】。2.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人為【姓名】性別：【年齡】歲，身份證號(hào)為：【身份證號(hào)碼】，聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】。第三條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格本合同所交易的房屋成交總價(jià)為【人民幣】元整（大寫(xiě)：【人民幣】元整），其中包括房屋價(jià)款、家具家電價(jià)款及其他費(fèi)用。3.2付款方式及時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)按照下列【付款方式】支付房屋價(jià)款：（1）一次性付款：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)，將房屋價(jià)款支付給出賣(mài)人。（2）分期付款：買(mǎi)受人應(yīng)按照約定的付款計(jì)劃，分【期數(shù)】期將房屋價(jià)款支付給出賣(mài)人。3.3房屋過(guò)戶費(fèi)用本合同所涉及的房屋過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第四條房屋交付及過(guò)戶時(shí)間4.1房屋交付時(shí)間出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起【交付期限】?jī)?nèi)，將房屋交付給買(mǎi)受人。4.2房屋過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【過(guò)戶期限】?jī)?nèi)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證辦理至買(mǎi)受人名下。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證出賣(mài)人保證本合同所交易的房屋不存在質(zhì)量問(wèn)題，并承諾自房屋交付之日起【保修期限】?jī)?nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行保修。5.2房屋維修責(zé)任出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)房屋在保修期限內(nèi)的維修責(zé)任，買(mǎi)受人應(yīng)合理使用房屋，如因買(mǎi)受人使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，由買(mǎi)受人承擔(dān)維修責(zé)任。第六條房屋產(chǎn)權(quán)及法律責(zé)任6.1房屋產(chǎn)權(quán)保證出賣(mài)人保證其對(duì)交易房屋享有完全的產(chǎn)權(quán)，不存在任何抵押、擔(dān)保、租賃、債務(wù)等法律糾紛。6.2房屋交易過(guò)程中出現(xiàn)法律糾紛的解決方式如在本合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任出賣(mài)人如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任買(mǎi)受人如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)積極履行本合同，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.3向人民法院提起訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定事項(xiàng)10.1房屋交付前的使用和保管出賣(mài)人在房屋交付前，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的保管和使用。10.2房屋交付后的物業(yè)管理買(mǎi)受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)管理及相關(guān)費(fèi)用。10.3雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在本合同附件中約定其他需要的事項(xiàng)。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)法律法規(guī)本合同附件中應(yīng)包含房屋買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)的法律法規(guī)。第十二條簽字蓋章12.1出賣(mài)人簽字出賣(mài)人：【簽字】12.2買(mǎi)受人簽字買(mǎi)受人：【簽字】12.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人：【簽字】第十三條合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同份數(shù)本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證人留存一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙方之外的，參與房屋交易過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、銀行、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在房屋交易過(guò)程中的職責(zé)，保證交易順利進(jìn)行。15.3第三方權(quán)利第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等費(fèi)用，以及在房屋交易過(guò)程中獲取必要的資料和信息。第十六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1中介方介入如本合同涉及中介方，中介方應(yīng)按照中介服務(wù)合同的約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助甲乙方完成房屋交易。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入如本合同涉及評(píng)估機(jī)構(gòu)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照評(píng)估合同的約定，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。16.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入如本合同涉及擔(dān)保機(jī)構(gòu)，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照擔(dān)保合同的約定，為房屋交易提供擔(dān)保服務(wù)。16.4銀行介入如本合同涉及銀行，銀行應(yīng)按照貸款合同的約定，為買(mǎi)受人提供貸款服務(wù)。16.5稅務(wù)機(jī)關(guān)介入如本合同涉及稅務(wù)機(jī)關(guān)，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)按照稅收法律法規(guī)的約定，對(duì)房屋交易涉及的稅費(fèi)進(jìn)行征收。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和雙方協(xié)商確定。17.2第三方超過(guò)責(zé)任限額的責(zé)任如第三方超過(guò)責(zé)任限額造成甲乙方損失的，超出部分由第三方承擔(dān)。17.3第三方責(zé)任限額的變更雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商變更第三方責(zé)任限額，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙方的指示和要求，保證交易順利進(jìn)行。18.2第三方與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、銀行、稅務(wù)機(jī)關(guān)等的關(guān)系第三方與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、銀行、稅務(wù)機(jī)關(guān)等之間的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范確定。18.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明第三方在本合同項(xiàng)下的職責(zé)和權(quán)利，與其他各方在本合同項(xiàng)下的職責(zé)和權(quán)利相互獨(dú)立，互不干擾。第十九條第三方介入的爭(zhēng)議解決如本合同涉及第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十條第三方介入的合同份數(shù)本合同附加條款一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份。第二十一條第三方介入的生效時(shí)間本合同附加條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)法律法規(guī)附件三：房屋評(píng)估報(bào)告附件四：貸款合同附件五：擔(dān)保合同附件六：中介服務(wù)合同附件七：稅收繳納證明附件八：物業(yè)管理的規(guī)章制度附件九：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件十：違約金計(jì)算公式附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，以證明出賣(mài)人對(duì)交易房屋享有完全的產(chǎn)權(quán)。附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)法律法規(guī)本附件應(yīng)包含房屋買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)的法律法規(guī)，以便雙方在履行合同時(shí)參照。附件三：房屋評(píng)估報(bào)告本附件應(yīng)包含房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，以確定房屋的市場(chǎng)價(jià)值。附件四：貸款合同本附件應(yīng)包含銀行提供的貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等。附件五：擔(dān)保合同本附件應(yīng)包含擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供的擔(dān)保合同，明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保金額等。附件六：中介服務(wù)合同本附件應(yīng)包含中介方提供的服務(wù)合同，明確中介費(fèi)、服務(wù)內(nèi)容等。附件七：稅收繳納證明本附件應(yīng)包含稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的稅收繳納證明，以證明房屋交易過(guò)程中涉及的稅費(fèi)已繳納。附件八：物業(yè)管理的規(guī)章制度本附件應(yīng)包含物業(yè)管理的規(guī)章制度，明確物業(yè)管理的范圍和費(fèi)用等。附件九：房屋交付確認(rèn)書(shū)本附件應(yīng)包含房屋交付確認(rèn)書(shū)，明確房屋交付的時(shí)間和狀態(tài)。附件十：違約金計(jì)算公式本附件應(yīng)包含違約金的計(jì)算公式，以便在違約行為發(fā)生時(shí)計(jì)算違約金。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與本合同約定的房屋不符。示例：出賣(mài)人未能在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，買(mǎi)受人可以選擇要求出賣(mài)人支付違約金或解除合同。2.買(mǎi)受人未能按照本合同約定時(shí)間支付房屋價(jià)款。示例：買(mǎi)受人未能在合同約定的付款期限內(nèi)支付房屋價(jià)款，出賣(mài)人可以選擇要求買(mǎi)受人支付違約金或