2021年高級(jí)經(jīng)濟(jì)師《高級(jí)經(jīng)濟(jì)實(shí)務(wù)》建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)考試題庫(kù)

2021年高級(jí)經(jīng)濟(jì)師《高級(jí)經(jīng)濟(jì)實(shí)務(wù)》建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專業(yè)

考試題庫(kù)(完整版)

單選題

1.以下哪項(xiàng)不是工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)OO

A、綜合資質(zhì)

B、專業(yè)資質(zhì)

C、專項(xiàng)資質(zhì)

D、事務(wù)所資質(zhì)

答案：C

解析:本題考查的是工程監(jiān)理企業(yè)的市場(chǎng)準(zhǔn)入。工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)分為綜合資質(zhì)、

專業(yè)資質(zhì)、事務(wù)所資質(zhì)。

2.《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50378-2014與下列哪一評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)較為相似()。A.

美國(guó)LEED.

A、日本CASBE

B、

C、英國(guó)BREEAM

D、澳大利亞GREENSTAR

答案：A

解析：本題考查的是國(guó)內(nèi)外綠色建筑評(píng)價(jià)體系?！毒G色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T503

78-2014與美國(guó)LEED評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)較為相似。1995年美國(guó)綠色建筑協(xié)會(huì)(UCGBC)推

出了LEED(LeadershipinEnergyandEnvironmentaIDesign)評(píng)價(jià)體系。體系內(nèi)

容全面且操作簡(jiǎn)單，已成為世界各國(guó)建立自身建筑綠色評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的范本，同時(shí),

也被認(rèn)為是最完善、最有影響力的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)。

3.下列計(jì)價(jià)方法中，屬于建設(shè)投資估算編制方法的是0。

A、預(yù)算定額法

B、資金周轉(zhuǎn)率法

C、工程單價(jià)法

D、分項(xiàng)詳細(xì)估算法

答案：B

解析：建設(shè)投資估算的編制方法很多，包括資金周轉(zhuǎn)率法、生產(chǎn)能力指數(shù)法、設(shè)

備費(fèi)用百分比估算法、系數(shù)估算法、功能單元法以及造價(jià)指標(biāo)估算法等，這些方

法分別適用于不同階段和不同項(xiàng)目的投資估算。

4.用于建設(shè)項(xiàng)目?jī)攤芰Ψ治龅闹笜?biāo)是（）。

A、總投資收益率

B、利息備付率

C、投資回收期

D、經(jīng)濟(jì)效益費(fèi)用比

答案：B

解析：本題考查的是建設(shè)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)。盈利能力（四指標(biāo)）：①財(cái)務(wù)內(nèi)部收

益率；②財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值；③投資回收期；④總投資收益率。償債能力（三指標(biāo)）：

①利息備付率；②償債備付率；③資產(chǎn)負(fù)債率。

5.相對(duì)于權(quán)益融資方式，企業(yè)發(fā)行債券融資的缺點(diǎn)是（）。

A、要在一年內(nèi)償還

B、會(huì)提高公司負(fù)債比率

C、資金成本較高

D、使原股東的控制權(quán)降低

答案：B

解析：本題考查的是長(zhǎng)期負(fù)債。優(yōu)點(diǎn)：①債券利息低于股票，可降低資金成本②

債券利息可作為費(fèi)用列支，降低企業(yè)所得稅的基數(shù)③發(fā)行債券不影響企業(yè)所有者

對(duì)企業(yè)的控制④當(dāng)企業(yè)投資報(bào)酬率大于債券利息率時(shí)，會(huì)使企業(yè)自有資金收益率

提高缺點(diǎn)：①有固定的償還期，企業(yè)有還款壓力，增大籌資風(fēng)險(xiǎn)②會(huì)提高企業(yè)的

負(fù)債比率，降低企業(yè)的財(cái)務(wù)信譽(yù)③發(fā)行債券限制條件多

6.凈年值(AW)通常又稱為年值，是將投資方案執(zhí)行過(guò)程中和生產(chǎn)服務(wù)年限內(nèi)的凈

現(xiàn)金流量利用基準(zhǔn)收益率或設(shè)定的收益率換算成()。

A、未來(lái)某一時(shí)點(diǎn)(通常為生產(chǎn)或服務(wù)年限末)的將來(lái)值的總和

R、現(xiàn)值的總和

C、均勻的等額年值

D、非均勻的等額年值

答案：C

解析：本題考查的是數(shù)額法。此題為概念理解題，考察凈年值的概念。凈年值(A

W)通常又稱為年值，是將投資方案執(zhí)行過(guò)程中和生產(chǎn)服務(wù)年限內(nèi)的凈現(xiàn)金流量利

用基準(zhǔn)收益率或設(shè)定的收益率換算成均勻的等額年值。ABD選項(xiàng)為混淆選項(xiàng)。

7.BIM技術(shù)的關(guān)鍵特征，不包括()。

A、面向過(guò)程

B、基于3D幾何模型

C、包含多維信息

D、支持開(kāi)放式標(biāo)準(zhǔn)

答案：A

8.隔熱的主要手段不包括0

A、加設(shè)隔熱層

B、采用遮陽(yáng)一通風(fēng)構(gòu)造

C、采用淺色光潔的外飾面

D、綠化植被隔熱

答案：A

解析:隔熱的主要手段為：⑴采用淺色光潔的外飾面；⑵采用遮陽(yáng)一通風(fēng)構(gòu)造；

⑶合理利用封閉空氣間層；⑷綠化植被隔熱。

9.“放管服”中服的深層含義是。。

A、簡(jiǎn)政放權(quán)，降低準(zhǔn)入門檻

R、公正監(jiān)管，促進(jìn)公平競(jìng)爭(zhēng)

C、高效服務(wù)，營(yíng)造便利環(huán)境

D、為民服務(wù)，創(chuàng)新服務(wù)理念

答案：C

解析：本題考查“放管服”含義。放：見(jiàn)證反觀，降低準(zhǔn)入門檻管：創(chuàng)新監(jiān)管,

促進(jìn)公平競(jìng)爭(zhēng)服：高效服務(wù)，營(yíng)造便利環(huán)境

10.以下關(guān)于建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理制度的說(shuō)法中，正確的是()。

A、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為施工總承包和專業(yè)承包兩類

B、建筑業(yè)企業(yè)允許超出所核定的承包工程范圍承攬工程

C、工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)資格分為甲級(jí)、乙級(jí)和丙級(jí)

D、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)涉及企業(yè)的業(yè)績(jī)、人員素質(zhì)、管理水平、資金數(shù)量、技

術(shù)裝備等

答案：D

解析：本題考查的是建筑業(yè)企業(yè)的市場(chǎng)準(zhǔn)入。選項(xiàng)A,建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為施工

總承包、專業(yè)承包和勞務(wù)分包三個(gè)序列；選項(xiàng)B,建筑企業(yè)必須按照“建筑業(yè)企

業(yè)資質(zhì)證書”所核定的承包工程范圍進(jìn)行工程承包活動(dòng)；選項(xiàng)C,《工程建設(shè)項(xiàng)

目招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)資格認(rèn)定辦法》規(guī)定，工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)資格分為甲級(jí)、乙級(jí)。

11.下列關(guān)于意外傷害保險(xiǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任的三個(gè)必要條件說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。

A、被保險(xiǎn)人在保險(xiǎn)期限內(nèi)遭受了意外傷害

B、被保險(xiǎn)人在責(zé)任期限內(nèi)死亡或殘疾

C、被保險(xiǎn)人所受意外傷害是其死亡或殘疾的直接原因或近因

D、三個(gè)條件具備其一即可。

答案：D

解析：本題考查的是意外傷害保險(xiǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任。意外傷害保險(xiǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任由三個(gè)

必要條件構(gòu)成：被保險(xiǎn)人在保險(xiǎn)期限內(nèi)遭受了意外傷害；被保險(xiǎn)人在責(zé)任期限內(nèi)

死亡或殘疾；被保險(xiǎn)人所受意外傷害是其死亡或殘疾的直接原因或近因。三個(gè)必

要條件缺一不可。

12.與一般商品相比，房地產(chǎn)交易除了買賣方式，還有租賃、抵押等方式，這體

現(xiàn)了房地產(chǎn)交易具有（）的特征。

A、非物流性

B、多層次性

C、方式多樣性

D、重復(fù)性

答案：B

解析：由于房地產(chǎn)交易實(shí)質(zhì)上是房地產(chǎn)權(quán)利的交易，決定了即使同一宗房地產(chǎn),

因交易的權(quán)利和權(quán)能不同而導(dǎo)致交易對(duì)象不同，從而房地產(chǎn)交易存在多層次性。

13.工程質(zhì)量保險(xiǎn)的期限多為（）。

A、5年

B、10年

C、20年

D、工程的合理使用壽命

答案：B

解析：本題考查的是工程質(zhì)量保證保險(xiǎn)。工程質(zhì)量保險(xiǎn)的期限多為10年，但屋

面防水工程通常為5年。

14.以下屬于城市人類生存環(huán)境中技術(shù)物質(zhì)環(huán)境的是（）

A、大氣

B、除人類外的動(dòng)物

C、水

D、公共設(shè)施

答案：D

解析：城市生態(tài)系統(tǒng)是由城市人類及其生存環(huán)境兩大部分組成的統(tǒng)一體。城市人

類生存環(huán)境是由自然環(huán)境（大氣、水、土壤等）、生物環(huán)境（除人類外的動(dòng)物、植

物、微生物）和經(jīng)濟(jì)、社會(huì)文化環(huán)境以及技術(shù)物質(zhì)環(huán)境（建筑物、道路、公共設(shè)施

等）組成的。

15.建設(shè)工程項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員配備應(yīng)具有合理的結(jié)構(gòu)，主要是指具有合理的（）o

A、組織結(jié)構(gòu)

B、管理層次與管理強(qiáng)度

C、部門和崗位職責(zé)

D、專業(yè)和技術(shù)職務(wù)、職稱結(jié)構(gòu)

答案:D

解析：項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)具有合理的人員結(jié)構(gòu)，包括以下兩方面的內(nèi)容：①合理的

專業(yè)結(jié)構(gòu)。即參與項(xiàng)目監(jiān)理的各專業(yè)人員應(yīng)配套。②合理的技術(shù)職務(wù)、職稱結(jié)構(gòu)。

表現(xiàn)在高級(jí)、中級(jí)和初級(jí)職稱與監(jiān)理工作要求相稱的比例。

16.為促使承包商降低成本，縮短工期，業(yè)主和承包商都不會(huì)承擔(dān)太大風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)

采用0合同價(jià)形式。

A、成本加固定百分比酬金

B、成本加固定金額酬金

C、成本加獎(jiǎng)罰

D、最導(dǎo)］限額成本加固定最大酬金

答案：C

解析：成本加酬金合同一般分為以下幾種形式：①成本加固定百分比酬金；②成

本加固定金額酬金；③成本加獎(jiǎng)罰。其中，成本加獎(jiǎng)罰合同價(jià)形式可以促使承包

商降低成本，縮短工期，而且目標(biāo)成本隨著設(shè)計(jì)的進(jìn)展而加以調(diào)整，業(yè)主和承包

商都不會(huì)承擔(dān)太大風(fēng)險(xiǎn)，故應(yīng)用較多。

17.價(jià)值工程中的全壽命周期費(fèi)用是指()。

A、研究和生產(chǎn)全過(guò)程發(fā)生的全部成本

B、從開(kāi)始使用至報(bào)廢過(guò)程中發(fā)生的費(fèi)用總和

C、產(chǎn)品存續(xù)期的總成本

D、生產(chǎn)費(fèi)用和使用費(fèi)用之和

答案：D

解析：價(jià)值工程中的全壽命周期費(fèi)用是指生產(chǎn)費(fèi)用和使用費(fèi)用之和。

18.下列施工企業(yè)資產(chǎn)中，屬于固定資產(chǎn)的是()。

A、腳手架

B、土地使用權(quán)

C、閑置的建筑物

D、應(yīng)收工程款

答案：C

解析：A項(xiàng)，腳手架屬于流動(dòng)資產(chǎn)中的存貨；B項(xiàng)，土地使用權(quán)屬于無(wú)形資產(chǎn)；C

項(xiàng)，閑置的建筑物屬于固定資產(chǎn)；D項(xiàng)，應(yīng)收工程款屬于流動(dòng)資產(chǎn)中的應(yīng)收賬款。

19.城市居住用地在城市總體布局的分布中，不可采用的布置方式為()

A、分散布置

B、軸向布置

C、圓心布置

D、集中布置

答案：C

解析：城市居住用地在城市總體布局的分布，主要有集中布置、分散布置和軸向

布置3種形式。

20.按照慣例，下列各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)中，屬業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的是0。

Av合同條款矛盾的風(fēng)險(xiǎn)

B、設(shè)備采購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)

C、材料采購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)

D、工程進(jìn)度風(fēng)險(xiǎn)

答案：A

解析：業(yè)主或投資商通常遇到的風(fēng)險(xiǎn)可歸納為三種類型，即人為風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)

和自然風(fēng)險(xiǎn)。合同條款矛盾的風(fēng)險(xiǎn)屬于業(yè)主或投資商應(yīng)承擔(dān)的人為風(fēng)險(xiǎn)，BCDH

項(xiàng)屬于承包商應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)。

21.常用國(guó)際工程合同類型不包括。。

A、FIDIC合同

B、ICE合同

c、CIF合同

D、JCT合同

答案：C

解析：本題考查的是國(guó)際工程合同。常用國(guó)際工程合同類型包括：FIDIC合同、

ICE合同、JCT合同、AIA合同等

22.鐵路、公路、隧道、橋梁建筑業(yè)屬（）。

A、土木工程建筑業(yè)

B、房屋工程建筑

C、交通運(yùn)輸業(yè)

D、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)業(yè)

答案：A

解析：本題考查的是建筑業(yè)的行業(yè)界定及分類。建筑業(yè)分為房屋、土木工程建筑

業(yè)、建筑安裝業(yè)、建筑裝飾業(yè)、裝修和其他建筑業(yè)四個(gè)大類，其中房屋工程建筑

指房屋主體工程的施工活動(dòng)。土木工程建筑業(yè)是指土木工程主體的施工活動(dòng)。其

中包括：①鐵路、道路、隧道和橋梁工程建筑；②水利和港口工程建筑；③工礦

工程建筑（除廠房）及海洋石油平臺(tái)的施工；④架線和管道工程建筑（指建筑物

外的架線、管道和設(shè)備的施工）。

23.下列選項(xiàng)中，屬于施工企業(yè)負(fù)債的是（）。

A、應(yīng)付賬款

B、應(yīng)收工程款

C、預(yù)付工程款

D、存貨

答案：A

解析：本題考查的是債務(wù)融資。債務(wù)融資包括：長(zhǎng)期借款、債券、商業(yè)信用（應(yīng)

付賬款、應(yīng)付票據(jù)、預(yù)收賬款）、短期借款。A屬于商業(yè)信用，是流動(dòng)負(fù)債的一

種。BCD均屬資產(chǎn)，而且是流動(dòng)資產(chǎn)。

24.鐵路工程施工總承包二級(jí)資質(zhì)企業(yè)，應(yīng)當(dāng)由（）實(shí)施許可，自受理之日起（）

內(nèi)完成審查。

A、國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門，20日

B、國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門，20個(gè)工作日

C、省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門，15日

D、省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門，15個(gè)工作日

答案：B

解析：本題考查的是專業(yè)人員的執(zhí)業(yè)資格管理。1）施工總承包序列特級(jí)資質(zhì)、

一級(jí)資質(zhì)及鐵路工程施工總承包二級(jí)資質(zhì)；2）專業(yè)承包資質(zhì)序列鐵路、公路、

水運(yùn)、水利、民航方面的專業(yè)承包一級(jí)資質(zhì)及鐵路、民航方面的專業(yè)承包二級(jí)資

質(zhì)；涉及多個(gè)專業(yè)的承包一級(jí)資質(zhì)。應(yīng)當(dāng)由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門實(shí)施許

可。自受理之日起20個(gè)工作日內(nèi)完成資質(zhì)審查。

25.股份有限公司股本溢價(jià)應(yīng)計(jì)入（）。

A、資本公積金

B、股本

C、法定盈余公積金

D、任意盈余公積金

答案：A

解析：本題考查的是所有者權(quán)益的組成。資本公積金的來(lái)源包括：（1）資本（或

股本）溢價(jià)（2）外幣資本折算差額（3）接受現(xiàn)金捐贈(zèng)（4）股權(quán)投資準(zhǔn)備（5）

撥款轉(zhuǎn)入。

26.在建設(shè)工程風(fēng)險(xiǎn)管理過(guò)程中，風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別操作的起點(diǎn)是0。

A、確認(rèn)不確定性的客觀存在

B、建立初步清單

C、確定各種風(fēng)險(xiǎn)事件并推測(cè)其結(jié)果

D、制定風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)圖

答案：A

解析：在建設(shè)工程風(fēng)險(xiǎn)管理過(guò)程中，風(fēng)險(xiǎn)管理的第一步是風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別。風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別過(guò)

程通常分六個(gè)步驟：①確認(rèn)不確定性的客觀存在；②建立初步清單；③確立各種

風(fēng)險(xiǎn)事件并推測(cè)其結(jié)果；④制定風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)圖；⑤進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分類；⑥建立風(fēng)險(xiǎn)目錄

摘要。

27.審查施工組織設(shè)計(jì)、審查確認(rèn)施工分包單位是（）的任務(wù)。

A、施工招標(biāo)階段

B、施工階段投資控制

C、施工階段進(jìn)度控制

D、施工階段質(zhì)量控制

答案：D

解析：為完成施工階段質(zhì)量控制任務(wù)，監(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)做好以下工作：①協(xié)助業(yè)

主做好施工現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備工作，為施工單位提交質(zhì)量合格的施工現(xiàn)場(chǎng)；②確認(rèn)施工單

位資質(zhì)；③審查確認(rèn)施工分包單位；④做好材料和設(shè)備檢查上作，確認(rèn)其質(zhì)量;

⑤檢查施工機(jī)械和機(jī)具，保證施工質(zhì)量;⑥審查施工組織設(shè)計(jì);⑦檢查工序質(zhì)量，

嚴(yán)格工序交接檢查制度；⑧做好各項(xiàng)隱蔽工程的檢查工作；⑨做好工程變更方案

的比選，保證工程質(zhì)量；⑩進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督，行使質(zhì)量監(jiān)督權(quán)；（11）認(rèn)真做好質(zhì)量鑒

證工作；（12）行使質(zhì)量否決權(quán)，協(xié)助做好付款控制；（13）組織質(zhì)量協(xié)調(diào)會(huì)；（14）做好中

間質(zhì)量驗(yàn)收準(zhǔn)備工作；（⑸做好竣工驗(yàn)收工作；（16）審核竣工圖等。

28.燃?xì)庥昧康念A(yù)測(cè)與計(jì)算的主要任務(wù)是預(yù)測(cè)計(jì)算燃?xì)獾娜沼昧颗c（）

A、小時(shí)用量

B、季節(jié)用量

C、月用量

D、年用量

答案：A

解析：燃?xì)庥昧康念A(yù)測(cè)與計(jì)算的主要任務(wù)是預(yù)測(cè)計(jì)算燃?xì)獾娜沼昧颗c小時(shí)用量。

29.建筑工程合同管理的特點(diǎn)主要是由工程合同的特點(diǎn)決定的，同時(shí)也決定了建

設(shè)工程合同管理與其他合同管理的不同，下列不屬于其特點(diǎn)的是。。

A、合同價(jià)值低

B、合同管理工作極為復(fù)雜

C、合同風(fēng)險(xiǎn)大

D、合同變動(dòng)較為頻繁

答案：A

解析：此題考查建設(shè)工程合同管理的特點(diǎn)。建設(shè)工程合同管理的特點(diǎn)主要是由工

程合同的特點(diǎn)決定的，同時(shí)也決定了建設(shè)工程合同管理與其他合同管理的不同，

建筑工程項(xiàng)目的完成是一個(gè)漸進(jìn)的過(guò)程。由于工程價(jià)值量大、合同價(jià)格高，工程

合同變動(dòng)較為頻繁，合同管理工作極為復(fù)雜，合同風(fēng)險(xiǎn)大。

30.市話電纜線路不應(yīng)與電力線路合桿架設(shè)，與IkV電力線合桿時(shí)，電力線與電

信電纜間凈距不應(yīng)小于()

A、1.5m

B、2.5m

C、3.0m

D、5.5m

答案：A

解析：架空電話線路不應(yīng)與電力線路、廣播明線線路合桿架設(shè)。如果必須與I?

10kV電力線合桿時(shí)，電力線與電信電纜之間的距離不應(yīng)小于2.5m；與IkV電力

線合桿時(shí)，電力線與電信電纜之間的距離不應(yīng)小于L5m。

31.某投資方案凈現(xiàn)值(PW)為：)時(shí)，該投資方案，不可以接受。

A、負(fù)值

B、零

C、零或正值

D、正值

答案：A

解析：本題考查的是數(shù)額法。用凈現(xiàn)值(PW)判斷單一方案可行性時(shí)，①當(dāng)該值為

零時(shí)，表明該投資方案恰好滿足給定的收益率；②若該值為正值，說(shuō)明該方案除

能保證給定的收益率之外，尚較通常的資金運(yùn)用機(jī)會(huì)獲得的收益要大；③該值若

為負(fù)值，則說(shuō)明該方案不能滿足預(yù)定的收益率或其收益小于通常資金運(yùn)用機(jī)會(huì)的

收益。因此，當(dāng)凈現(xiàn)值(PW)20時(shí)，該投資方案可以接受，否則不宜接受。

32.關(guān)于項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織形式的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是()。

A、直線式監(jiān)理組織形式具有組織機(jī)構(gòu)簡(jiǎn)單、權(quán)力集中、隸屬關(guān)系明確的優(yōu)點(diǎn)

B、職能式監(jiān)理組織形式具有能夠發(fā)揮職能機(jī)構(gòu)專業(yè)管理作用的優(yōu)點(diǎn)

C、直線職能式監(jiān)理組織形式的缺點(diǎn)是易產(chǎn)生矛盾，且不利于互通情報(bào)

D、矩陣式監(jiān)理組織形式具有加強(qiáng)各職能部門的聯(lián)系、減少協(xié)調(diào)工作量的優(yōu)點(diǎn)

答案：D

解析：D項(xiàng)，矩陣式監(jiān)理組織形式是由縱橫兩套管理系統(tǒng)組成的矩陣型組織結(jié)構(gòu),

一套是縱向的職能系統(tǒng)，另一套是橫向的子項(xiàng)目系統(tǒng)。這種形式的優(yōu)點(diǎn)是加強(qiáng)了

各職能部門的橫向聯(lián)系,缺點(diǎn)是縱橫向協(xié)調(diào)工作量大，處理不當(dāng)會(huì)造成扯皮現(xiàn)象，

產(chǎn)生矛盾。

33.商品或生產(chǎn)要素的任何邊際變化對(duì)國(guó)家的基本社會(huì)經(jīng)濟(jì)目標(biāo)所作貢獻(xiàn)的價(jià)值,

稱為0。

A、市場(chǎng)價(jià)格

B、目標(biāo)價(jià)格

C、國(guó)家指導(dǎo)價(jià)格

D、影子價(jià)格

答案:D

解析：此題考查建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。影子價(jià)格是商品或生產(chǎn)要素的任何邊際變化

對(duì)國(guó)家的基本社會(huì)經(jīng)濟(jì)目標(biāo)所做貢獻(xiàn)的價(jià)值。影子價(jià)格并非現(xiàn)行的市場(chǎng)價(jià)格和計(jì)

劃價(jià)格，而是反映投入物與產(chǎn)出物真實(shí)經(jīng)濟(jì)價(jià)值，反映市場(chǎng)供求狀況和資源的稀

缺程度，使資源得到合理配置的價(jià)格，它是從全社會(huì)角度衡量商品或生產(chǎn)要素投

入或產(chǎn)出的成本與效益。在進(jìn)行項(xiàng)目的國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)時(shí)，要以政府發(fā)展政策確定

的社會(huì)目標(biāo)為依據(jù)確定影子價(jià)格。其余選項(xiàng)是混淆選項(xiàng)，不必掌握。

34.初步可行性研究也稱為0。

A、地區(qū)研究

B、預(yù)可行性研究

C、投資機(jī)遇研究

D、以資源為基礎(chǔ)的研究

答案：B

解析：此題考查建設(shè)項(xiàng)目可行性研究。初步可行性研究也稱為預(yù)可行性研究，是

在機(jī)會(huì)研究的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步對(duì)項(xiàng)目建設(shè)的可能性與潛在的效益進(jìn)行的論證分析。

35.下列關(guān)于現(xiàn)階段建設(shè)工程監(jiān)理的特點(diǎn)的說(shuō)法不正確的是()o

A、建設(shè)工程監(jiān)理的服務(wù)對(duì)象具有多樣性

B、建設(shè)工程監(jiān)理具有監(jiān)督功能

C、建設(shè)工程監(jiān)理屬于強(qiáng)制推行的制度

D、市場(chǎng)準(zhǔn)入的雙重控制

答案：A

解析：我國(guó)的建設(shè)工程監(jiān)理無(wú)論在管理理論和方法上，還是在業(yè)務(wù)內(nèi)容和工作程

序上,與國(guó)外的建設(shè)項(xiàng)目管理都是相同的。但在現(xiàn)階段，由于發(fā)展條件不盡相同，

主要是需求方對(duì)監(jiān)理的認(rèn)知度較低，市場(chǎng)體系發(fā)育不夠成熟，市場(chǎng)運(yùn)行規(guī)則不夠

健全，因此還有一些差異，主要呈現(xiàn)出以下特點(diǎn)：①建設(shè)工程監(jiān)理的服務(wù)對(duì)象具

有單一性；②建設(shè)工程監(jiān)理屬于強(qiáng)制推行的制度；③建設(shè)工程監(jiān)理具有監(jiān)督功能;

④市場(chǎng)準(zhǔn)入的雙重控制。

36.在一般國(guó)民經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)劃分中，建筑業(yè)屬于()。

A、非獨(dú)立產(chǎn)業(yè)

B、第一產(chǎn)業(yè)

C、第二產(chǎn)業(yè)

D、第三產(chǎn)業(yè)

答案：C

解析：本題考查的是建筑業(yè)的行業(yè)界定及分類。按照三次產(chǎn)業(yè)分類法，建筑業(yè)屬

于第二產(chǎn)業(yè)，是物質(zhì)生產(chǎn)部門。

37.凡是要承包政府公共工程的承包商，都需獲得經(jīng)政府認(rèn)可的企業(yè)資質(zhì)。私人

投資是否選用有資質(zhì)的企業(yè)，由私人投資業(yè)主自行確定是。市場(chǎng)準(zhǔn)入方式。

A、嚴(yán)格限制的

B、以市場(chǎng)機(jī)制為主導(dǎo)的

C、差別化的

D、有限制的

答案：D

解析：本題考查的是建筑市場(chǎng)的準(zhǔn)入方式。有限制的市場(chǎng)準(zhǔn)入指凡是要承包政府

公共工程的承包商，都需獲得經(jīng)政府認(rèn)可的企業(yè)資質(zhì)。私人投資是否選用有資質(zhì)

的企業(yè)，由私人投資業(yè)主自行確定。以市場(chǎng)機(jī)制為主導(dǎo)的建筑市場(chǎng)準(zhǔn)入是以擔(dān)保、

保險(xiǎn)制度來(lái)保證市場(chǎng)進(jìn)入主體的承包資格和承包能力。嚴(yán)格限制的市場(chǎng)準(zhǔn)入是我

國(guó)通過(guò)法律法規(guī)、部門規(guī)章和相關(guān)配套文件，設(shè)立了個(gè)人執(zhí)業(yè)資格制度和單位資

質(zhì)管理等市場(chǎng)準(zhǔn)入制度。

38.下列方法中，可用于價(jià)值工程對(duì)象選擇的是0。

A、德?tīng)柗品?/p>

B、頭腦風(fēng)暴法

C、ABC分析法

D、敏感性分析法

答案：C

解析：價(jià)值工程對(duì)象選擇的方法包括：（1）ABC分析法、（2）經(jīng)驗(yàn)分析法、（3）

強(qiáng)制確定法。

39,下列財(cái)務(wù)分析的指標(biāo)中，屬于動(dòng)態(tài)指標(biāo)的是（）。

A、償債備付率

B、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值

C、總投資收益率

D、資產(chǎn)負(fù)債率

答案：B

解析：本題考查的是建設(shè)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)。動(dòng)態(tài)指標(biāo)：①財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率；②財(cái)

務(wù)凈現(xiàn)值。靜態(tài)指標(biāo)：①投資回收期（靜態(tài)）；②總投資收益率；③利息備付率；

④償債備付率；⑤資產(chǎn)負(fù)債率。

40.建筑工程險(xiǎn)的費(fèi)率中實(shí)行單獨(dú)的年費(fèi)率的是0。

A、保證期費(fèi)率

B、建筑用機(jī)器、裝置及設(shè)備

C、各種附加險(xiǎn)增收費(fèi)率

D、第三者責(zé)任險(xiǎn)

答案:B

解析：建筑工程險(xiǎn)的費(fèi)率的組成有：①建筑工程所有人提供的物料及項(xiàng)目、安裝

工程項(xiàng)目、工地內(nèi)已有的建筑物、工程所有人或承包人在工地上的其他財(cái)產(chǎn)、場(chǎng)

地清理費(fèi)等，為一個(gè)總的費(fèi)率，整個(gè)工期實(shí)行一次性費(fèi)率。②建筑用機(jī)器、裝置

及設(shè)備為單獨(dú)的年費(fèi)率，如保險(xiǎn)期限不足一年，則按短期費(fèi)率計(jì)收保費(fèi)。③保證

期費(fèi)率，實(shí)行整個(gè)保證期的一次性費(fèi)率。④各種附加險(xiǎn)增收費(fèi)率，實(shí)行整個(gè)工期

一次性費(fèi)率。⑤第三者責(zé)任險(xiǎn)，實(shí)行整個(gè)工期一次性費(fèi)率。

41.下列選項(xiàng)中，不屬于影響項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員數(shù)量的主要因素的是0。

A、工程建設(shè)強(qiáng)度

B、建設(shè)工程復(fù)雜程度

C、總包單位的業(yè)務(wù)水平

D、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織結(jié)構(gòu)

答案：C

解析：影響項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員數(shù)量的主要因素包括：①工程建設(shè)強(qiáng)度。指單位時(shí)

間內(nèi)投入的建設(shè)工程資金的數(shù)量，可以表示為：工程建設(shè)強(qiáng)度二投資/工期。②建

設(shè)工程復(fù)雜程度。簡(jiǎn)單工程需要的項(xiàng)目監(jiān)理人員較少，而復(fù)雜工程需要的項(xiàng)目監(jiān)

理人員較多。③監(jiān)理單位業(yè)務(wù)水平。各監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)自己的實(shí)際情況制定監(jiān)

理人員需要量定額。④項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織結(jié)構(gòu)和任務(wù)職能分工。

42.發(fā)現(xiàn)有（）情況應(yīng)撤銷綠色評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)的使用。

A、建筑物的個(gè)別標(biāo)識(shí)與申請(qǐng)?jiān)u價(jià)標(biāo)識(shí)的要求不符

B、對(duì)建筑全生命周期的環(huán)境影響做出全面的考察

C、以不真實(shí)的申請(qǐng)材料通過(guò)評(píng)價(jià)獲得標(biāo)識(shí)的

D、不滿足第三方認(rèn)證

答案：C

解析：本題考查的是國(guó)內(nèi)外綠色建筑評(píng)價(jià)實(shí)務(wù)。凡有下列情況之一者，應(yīng)撤銷綠

色評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)的使用：建筑物的技術(shù)指標(biāo)與申請(qǐng)?jiān)u價(jià)標(biāo)識(shí)的要求有多項(xiàng)不符的；標(biāo)

識(shí)持有單位暫停使用標(biāo)識(shí)超過(guò)一年的；轉(zhuǎn)讓標(biāo)識(shí)或違反有關(guān)規(guī)定、損害標(biāo)識(shí)信譽(yù)

的；以不真實(shí)的申請(qǐng)材料通過(guò)評(píng)價(jià)獲得標(biāo)識(shí)的；無(wú)正當(dāng)理由拒絕監(jiān)督檢查的；

43.關(guān)于項(xiàng)目資本金的說(shuō)法，正確的是（）。

A、項(xiàng)目資本金是債務(wù)性資金

B、項(xiàng)目法人要承擔(dān)項(xiàng)目資本金的利息

C、投資者可轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目資本金

D、投資者可抽回項(xiàng)目資本金

答案：C

解析：本題考查的是項(xiàng)目資本金制度。項(xiàng)目資本金是指在項(xiàng)目總投資中由投資者

認(rèn)繳的出資額。對(duì)項(xiàng)目來(lái)說(shuō)，項(xiàng)目資本金是非債務(wù)性資金，項(xiàng)目法人不承擔(dān)這部

分資金的任何利息和債務(wù)。投資者可按其出資的比例依法享有所有者權(quán)益，也可

轉(zhuǎn)讓其出資，但不得以任何方式抽回。

44.下列特征不屬于BIM的是（）。

A、面向?qū)ο?/p>

B、基于3D幾何模型

C、包含多維信息

D、不支持開(kāi)放式標(biāo)準(zhǔn)

答案：D

解析：本題考查的是BIM技術(shù)特征。BIM技術(shù)的特征：面向?qū)ο蟆⒒?D幾何

模型、包含多維信息、支持開(kāi)放式標(biāo)準(zhǔn)。所以D選項(xiàng)說(shuō)法錯(cuò)誤。

45.房地產(chǎn)交易的特點(diǎn)不包括：）o

A、實(shí)物發(fā)生空間位移

R、交易活動(dòng)主要在區(qū)域市場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行

C、交易存在多層次性

D、買賣和租賃方式并存

答案：A

解析：房地產(chǎn)交易除了具有一般商品交易的共性，還有下列特點(diǎn)：①實(shí)物不發(fā)生

空間位移;②交易活動(dòng)主要在區(qū)城市場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行;③交易存在多層次性;④買賣和租

賃方式并存;⑤二手房市場(chǎng)和新房市場(chǎng)同樣發(fā)達(dá);⑥對(duì)中介服務(wù)依賴程度高；⑦與

金融的關(guān)聯(lián)性大;⑧受法規(guī)政策約束強(qiáng)。

46.下列選項(xiàng)中，（）不是我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)中的級(jí)別。

A、種類

B、門類

C、大類

D、中類

答案：A

解析：本題考查的是建筑業(yè)的行業(yè)界定及分類。按照三次產(chǎn)業(yè)分類法，建筑業(yè)屬

于第二產(chǎn)業(yè)，是物質(zhì)生產(chǎn)部門。依據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》(GB/T475

4-2011),整個(gè)社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)劃分為門類、大類、中類、小類四級(jí)，其中行業(yè)門

類20個(gè)，行業(yè)大類96個(gè)，行業(yè)中類432個(gè)，行業(yè)小類1094個(gè)。

47.根據(jù)現(xiàn)行《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》，不被納入建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分類序列的是

()

Av施工總承包

B、施工勞務(wù)

C、EPC總承包

D、專業(yè)承包

答案：C

解析：本題考查的是建筑企業(yè)的含義、分類與特點(diǎn)。企業(yè)資質(zhì)：施工總承包資質(zhì)、

專業(yè)承包資質(zhì)、施工勞務(wù)資質(zhì)。

48.某建設(shè)項(xiàng)目累計(jì)凈現(xiàn)金流量開(kāi)始出現(xiàn)正值的年份數(shù)為7,上年累計(jì)現(xiàn)金流量

為-56萬(wàn)元，假設(shè)該項(xiàng)目的投資回收期為6.47時(shí)，則當(dāng)年凈現(xiàn)金流量為()萬(wàn)元。

A、119

B、110

C、100

D、90

答案：A

解析：

由〃,二>1T…J,得：6?47=7T+(&_g)叱則

則(CrC0)T=H9(萬(wàn)元)即當(dāng)年凈現(xiàn)金流量為119萬(wàn)元。

49.下列管理制度中，不屬于建筑企業(yè)科學(xué)、合理的合同管理制度的是()。

A、建筑工程合同進(jìn)度管理制度

B、建筑企業(yè)內(nèi)部合同預(yù)簽制度

C、合同管理目標(biāo)制度

D、合同統(tǒng)計(jì)考核制度

答案：A

解析：本題考查的是建筑企業(yè)合同管理種類。建設(shè)工程合同管理的制度（八條制

度）（1）建筑企業(yè)內(nèi)部合同預(yù)簽制度一企業(yè)內(nèi)部各部門之間模擬活動(dòng)（2）建筑

企業(yè)內(nèi)部的審查、批準(zhǔn)制度一通過(guò)各部門及法律顧問(wèn)的審查（3）嚴(yán)格保護(hù)、保

管企業(yè)印章制度（4）檢查和獎(jiǎng)勵(lì)制度（5）完善合同統(tǒng)計(jì)考核制度（6）建立合

同管理評(píng)估制度（7）推行合同管理目標(biāo)制度（8）建立合同管理質(zhì)量貢任制度只

有A不屬于八大制度之列。

50.城市集中發(fā)展理論的基礎(chǔ)在于（）的聚集。

A、文化活動(dòng)

B、社會(huì)活動(dòng)

C、經(jīng)濟(jì)活動(dòng)

D、政治活動(dòng)

答案：C

解析：城市集中發(fā)展理論的基礎(chǔ)在于經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的聚集，這是城市經(jīng)濟(jì)的最根本特

征之一。在聚集效應(yīng)的推動(dòng)下，城市不斷地集中，發(fā)揮出更大的作用。

51.關(guān)于裝配式建筑的特點(diǎn)，說(shuō)法不正確的是。。

A、標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)

B、工廠化生產(chǎn)

C、階段性裝修

D、信息化管理

答案：C

解析:本題考查的是裝配式建筑的特點(diǎn)。本題考查裝配式建筑特點(diǎn)，標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計(jì)、

工廠化生產(chǎn)、裝配化施工、一體化裝修、信息化管理和智能化應(yīng)用。

52.在固定資產(chǎn)投資估算編制方法中，根據(jù)已建成的類似項(xiàng)目的投資額、生產(chǎn)能

力和擬建項(xiàng)目的生產(chǎn)能力，估算擬建項(xiàng)目投資額的方法是（）。

A、資金周轉(zhuǎn)率法

B、設(shè)備費(fèi)用百分比估算法

C、生產(chǎn)能力指數(shù)法

D、指標(biāo)估算法

答案：C

解析：A項(xiàng)，資金周轉(zhuǎn)率法是用資金周轉(zhuǎn)率來(lái)推測(cè)投資額的一種簡(jiǎn)單方法；B項(xiàng)，

設(shè)備費(fèi)用百分比估算法是以擬建項(xiàng)目或裝置的設(shè)備費(fèi)為基數(shù)或以擬建項(xiàng)目中主

要的或投資比重較大的工藝設(shè)備投資為基數(shù)來(lái)估算投資額；C項(xiàng)，生產(chǎn)能力指數(shù)

法是根據(jù)已建成的、性質(zhì)類似的建設(shè)項(xiàng)目或裝置的投資額和生產(chǎn)能力，以及擬建

項(xiàng)目或裝置的生產(chǎn)能力估算其投資額；D項(xiàng)，指標(biāo)估算法是依照各種具體工程和

費(fèi)用的造價(jià)指標(biāo)（投資估算指標(biāo)或概算指標(biāo)）進(jìn)行單位工程投資的估算。

53.對(duì)特定項(xiàng)目機(jī)會(huì)研究的目的是進(jìn)行（）。

A、地區(qū)研究

B、部門研究

C、投資機(jī)遇研究

D、以資源為基礎(chǔ)的研究

答案：C

解析：本題考核的是建設(shè)項(xiàng)目可行性研究的目的。機(jī)會(huì)研究分為一般機(jī)會(huì)研究和

特定項(xiàng)目的機(jī)會(huì)研究。地區(qū)研究、分部門研究和以資源為基砥的研究屬于一般機(jī)

會(huì)研究。特定項(xiàng)目的機(jī)會(huì)研究是選擇確定項(xiàng)目的投資機(jī)遇。

54.采用擔(dān)保、保險(xiǎn)手段控制市場(chǎng)準(zhǔn)入，是以。保證承包商的承包資格和承包

能力。

A、行政手段

B、市場(chǎng)機(jī)制

C、同業(yè)資信

D、企業(yè)自律

答案：B

解析：本題考查的是建筑業(yè)企業(yè)的市場(chǎng)準(zhǔn)入。以市場(chǎng)機(jī)制為主導(dǎo)的建筑市場(chǎng)準(zhǔn)入

以擔(dān)保、保險(xiǎn)制度來(lái)保證市場(chǎng)進(jìn)入主體的承包資格和承包能力。保證擔(dān)保成為一

項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移工具，承包商的違約風(fēng)險(xiǎn)從業(yè)主處轉(zhuǎn)移到保證擔(dān)保公司。由保證擔(dān)保

公司從自身利益出發(fā)，對(duì)進(jìn)入建筑市場(chǎng)的承包商進(jìn)行嚴(yán)格的信譽(yù)、財(cái)務(wù)、工程經(jīng)

驗(yàn)、履約記錄等方面的考察。

55.下列各現(xiàn)金流量中，屬于施工企業(yè)營(yíng)業(yè)利潤(rùn)組成部分的是()。

A、營(yíng)業(yè)外收支凈額

B、工程結(jié)算利潤(rùn)

C、對(duì)外投資分得的利潤(rùn)

D、企業(yè)分得的股息和紅利收入

答案：B

解析：施工企業(yè)的營(yíng)業(yè)利潤(rùn)可表示為：營(yíng)業(yè)利潤(rùn)二營(yíng)業(yè)收入-營(yíng)業(yè)成本-營(yíng)業(yè)稅金

及附加-管理費(fèi)用-財(cái)務(wù)費(fèi)用+投資凈收益二工程結(jié)算利潤(rùn)+其他業(yè)務(wù)利潤(rùn)-管理費(fèi)

用-財(cái)務(wù)費(fèi)用+投資凈收益。

56.有關(guān)于BlM技術(shù)的特征，說(shuō)法不正確的是（）o

A、相比2DCAD設(shè)計(jì)軟件，BIM最大的特點(diǎn)是擺脫了幾何模型束縛，開(kāi)始在模型

中承載更多的非幾何信息。

B、除具有一般3D模型的功能外，還可模擬建筑設(shè)施的一些非幾何屬性。

C、BIM的主要技術(shù)是參數(shù)化建模技術(shù)，操作對(duì)象不再是點(diǎn)、線、面這些簡(jiǎn)單的

幾何對(duì)象，而是墻體、門、窗、梁、柱等建筑構(gòu)件。

D、BIM的核心是軟件模型建立。

答案：D

解析：本題考查的是BIM技術(shù)特征。BIM的核心是信息的交換與共享，而解決信

息交換與共享的核心在于標(biāo)準(zhǔn)的建立。

57.某公司擬用債券和普通股兩種方式籌資，其中債券的籌資率為5%,利息率為

12.5%,普通股籌資費(fèi)率為6%,第一年股利率為11%,以后每年增長(zhǎng)5%。則債券

和普通股的資金成本率分別為（）（已知該公司的所得稅率為25%）。

A、9.9%,16.7%

B、13.2%,7.8%

C、8.8%,7.8%

D、13.2%,16.7%

答案：A

解析：本題考查的是資金成本分析。方法一：完全計(jì)算

i(l-1)12.5%(1-25%)

1-f*iVs%*9.9%

i11Qt

標(biāo)二廠7+"E+5%”7%

方法二：帶有技術(shù)含量的排除法。債券的資金

成本一定低于股票的資金成本，所以正確答案中，第一項(xiàng)一定比第二項(xiàng)小。可以

不用計(jì)算直接排除BCo

58.下列關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)敘述不正確的是()

A、房地產(chǎn)業(yè)也是城市經(jīng)濟(jì)建設(shè)的重要物質(zhì)基礎(chǔ)。

B、房地產(chǎn)業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的主要承載體。

C、房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的規(guī)模直接決定并影響各行業(yè)的規(guī)模。

D、房地產(chǎn)業(yè)能直接或間接地引導(dǎo)和影響相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

答案：B

解析：本題考查P房地產(chǎn)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位。房地產(chǎn)業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的基本承

載體，故B錯(cuò)誤，

59造成房地產(chǎn)業(yè)存在著各小行業(yè)不均衡發(fā)展的態(tài)勢(shì)主要體現(xiàn)在那個(gè)方面()

A、房地產(chǎn)服務(wù)企業(yè)的發(fā)展明顯快于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資業(yè)

B、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資業(yè)的發(fā)展明顯快于和好于房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)。

C、房地產(chǎn)中介服務(wù)發(fā)展快于房地產(chǎn)物業(yè)服務(wù)

D、房地產(chǎn)物業(yè)服務(wù)發(fā)展快于房地產(chǎn)中介服務(wù)

答案：B

解析：我國(guó)目前的房地產(chǎn)業(yè)存在著各小行業(yè)不均衡發(fā)展的態(tài)勢(shì)，主要體現(xiàn)在房地

產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資業(yè)的發(fā)展明顯快于和好于房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)。房地產(chǎn)中介、物業(yè)服務(wù)均屬

于服務(wù)企業(yè)。

60.進(jìn)口設(shè)備增值稅額應(yīng)以()乘以增值稅率計(jì)算。

A、關(guān)稅完稅價(jià)格+關(guān)稅+消費(fèi)稅

B、離岸價(jià)格

C、關(guān)稅+消費(fèi)稅

D、關(guān)稅完稅價(jià)格

答案：A

解析：本題考察的是進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的計(jì)算。增值稅是我國(guó)政府對(duì)從事進(jìn)口貿(mào)易的

單位和個(gè)人，在進(jìn)口商品報(bào)關(guān)進(jìn)口后征收的稅種。我國(guó)增值稅條例規(guī)定，進(jìn)口應(yīng)

稅產(chǎn)品均按組成計(jì)稅價(jià)格和增值稅稅率直接計(jì)算應(yīng)納稅額，不扣除任何項(xiàng)目的金

額或已納稅額。即：進(jìn)口產(chǎn)品增值稅額=組成計(jì)稅價(jià)格X增值稅稅率。其中：組

成計(jì)稅價(jià)格二關(guān)稅完稅價(jià)格+關(guān)稅+消費(fèi)稅。

61.由于建筑生產(chǎn)規(guī)模和現(xiàn)場(chǎng)都不能固定，建筑業(yè)人、財(cái)、物組織應(yīng)該是0。

A、彈性的

B、固定的

C、服從上級(jí)安排

D、由經(jīng)理決定

答案：A

解析：本題考查的是建筑業(yè)的行業(yè)界定及分類。由于建筑生產(chǎn)規(guī)模和生產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)都

不能固定，在保證建筑生產(chǎn)順利進(jìn)行的條件下，建筑業(yè)的人、財(cái)、物組織應(yīng)該具

有相當(dāng)?shù)膹椥裕员ＷC經(jīng)營(yíng)的靈活性。

62.以下不屬于城市生態(tài)系統(tǒng)物質(zhì)循環(huán)的特征的是（）

A、方式要比自然生態(tài)系統(tǒng)多

B、所需物質(zhì)對(duì)外界有依賴性

C\物質(zhì)流缺乏循環(huán)

D、在人為干預(yù)狀態(tài)下進(jìn)行

答案：A

解析：城市生態(tài)系統(tǒng)物質(zhì)循環(huán)具有以下特征：（1）城市生態(tài)系統(tǒng)所需物質(zhì)對(duì)外界

有依賴性；（2）城市生態(tài)系統(tǒng)物質(zhì)既有輸入又有輸出；（3）生產(chǎn)性物質(zhì)遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于生

活性物質(zhì)；（4）城市生態(tài)系統(tǒng)的物質(zhì)流缺乏循環(huán)；（5）物質(zhì)循環(huán)在人為干預(yù)狀態(tài)下

進(jìn)行；（6）物質(zhì)循環(huán)過(guò)程中產(chǎn)生大量廢物。

63.建設(shè)工程合同管理的特點(diǎn)主要是由()的特點(diǎn)決定。

A、管理制度

B、招標(biāo)方式

C、建設(shè)項(xiàng)目

D、工程合同

答案：D

解析：本題考查的是建設(shè)工程合同管理的特點(diǎn)。建設(shè)工程合同管理的特點(diǎn)主要是

由工程合同的特點(diǎn)決定。

64FIDIC合同中，土木工程施工合同條件，俗稱。°

A、紅皮書

B、黃皮書

C、白皮書

D、橘皮書

答案：A

解析：本題考查的是FIDIC合同條件。FIDIC合同包括：土木工程施工合同條件，

俗稱紅皮書；電氣和機(jī)械工程合同條件，俗稱黃皮書；業(yè)主/咨詢工程師標(biāo)準(zhǔn)服

務(wù)協(xié)議書，俗稱白皮書；設(shè)計(jì)一建造交鑰匙工程合同條件，俗稱橘皮書；圖工程

施工分包合同條件

65.企業(yè)所得稅的納稅人不包括()。

A、國(guó)有企業(yè)

B、外商投資企業(yè)

C、股份制企業(yè)

D、合伙企業(yè)

答案：D

解析：在中華人民共和國(guó)境內(nèi)，企業(yè)和其他取得收入的組織為企業(yè)所得稅的納稅

人，依照《企業(yè)所得稅法》的規(guī)定繳納企業(yè)所得稅。個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)不

適用《企業(yè)所得稅法》。

66.工程質(zhì)量保險(xiǎn)主要承保被保險(xiǎn)建筑物由于()引起的質(zhì)量事故造成建筑物的損

壞。

A、全部?jī)?nèi)在缺陷

B、結(jié)構(gòu)部分的內(nèi)在缺陷

C、結(jié)構(gòu)和防水工程部分的內(nèi)在缺陷

D、設(shè)備安裝部分的內(nèi)在缺陷

答案:B

解析：本題考查的是工程質(zhì)量保險(xiǎn)的定義。工程質(zhì)量保險(xiǎn)也稱內(nèi)在缺陷保險(xiǎn)，主

要承保新建的建筑物由于被保險(xiǎn)建筑物結(jié)構(gòu)部分的內(nèi)在缺陷引起的質(zhì)量事故造

成建筑物的損壞，相對(duì)于由外在原因引起的損失。工程質(zhì)量保險(xiǎn)的期限多為10

年。

67.現(xiàn)有兩個(gè)方案A和B,壽命期皆為4年。A方案的投資額為1000萬(wàn)元，年運(yùn)

行費(fèi)用為800萬(wàn)元，凈殘值為100萬(wàn)元；B方案的投資額為800萬(wàn)元，年運(yùn)行費(fèi)

用為900萬(wàn)元，凈殘值為零。若i=8%,則折算成現(xiàn)值，A方案較B方案少投入

()萬(wàn)元。已知：(P/F,8%,4)=0.7350,(P/A,8%,4)=3.312。

A、180

B、196

C、205

D、250

答案：C

解析：本題考察的是互斥方案的選擇。這是壽命期相等的互斥方案選擇問(wèn)題，采

用現(xiàn)值法：PWA=1000+800X(P/A,8%,4)-100X(P/F,8%,4)=1000+800X3.3

12-100X0.7350二3576萬(wàn)元。PWB=800+900X(P/A,8%,4)=800+900X3.312

=3781萬(wàn)元。折算成現(xiàn)值A(chǔ)方案較B方案少投入：3781-3576二205萬(wàn)元。

68.勘察設(shè)計(jì)注冊(cè)工程師因執(zhí)業(yè)過(guò)錯(cuò)造成經(jīng)濟(jì)損失,聘用單位承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償后()o

A、可依法向負(fù)有過(guò)錯(cuò)的注冊(cè)工程師追償

B、注冊(cè)工程師不再承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任

C、必須依法將負(fù)有過(guò)錯(cuò)的注冊(cè)工程師除名

D、可依法給予負(fù)有過(guò)錯(cuò)的注冊(cè)工程師以執(zhí)業(yè)處分

答案：A

解析：本題考查的是專業(yè)人員的執(zhí)業(yè)資格管理。因建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)事故及相

關(guān)業(yè)務(wù)造成的經(jīng)濟(jì)損失，聘用單位應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。聘用單位承擔(dān)賠償責(zé)任后,

可依法向負(fù)有過(guò)錯(cuò)的注冊(cè)工程師追償。

69.某企業(yè)一施工機(jī)械大修理周期為3年，預(yù)計(jì)一次大修理費(fèi)用為18000元，則

每月可預(yù)提大修理費(fèi)用為0元。

A、150

B、250

C、500

D、1000

答案：C

解析：預(yù)提大修理費(fèi)用可通過(guò)對(duì)機(jī)器設(shè)備等固定資產(chǎn)在全部使用期間所必須進(jìn)行

的若干次大修理費(fèi)用的預(yù)測(cè)，求得每年(月)的平均數(shù)，來(lái)預(yù)提大修理費(fèi)用。則該

企業(yè)可預(yù)提大修理費(fèi)用為：18000/(3X12)=500(元/月)。

70.衡量風(fēng)險(xiǎn)的潛在損失最重要的方法是()o

A、考慮損失發(fā)生的頻率

B、考慮損失發(fā)生的嚴(yán)重性

C、風(fēng)險(xiǎn)防范與對(duì)策

D、研究風(fēng)險(xiǎn)的概率分布

答案：D

解析：風(fēng)險(xiǎn)分析是指應(yīng)用各種風(fēng)險(xiǎn)分析技術(shù)，用定性、定量或兩者相結(jié)合的方式

處理不確定性的過(guò)程，其目的是評(píng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)的可能影響。風(fēng)險(xiǎn)分析時(shí)應(yīng)考慮兩個(gè)方

面，即損失發(fā)生的頻率或發(fā)生的次數(shù)和這些損失的嚴(yán)重性，而損失的嚴(yán)重性比其

發(fā)生的頻率或次數(shù)更為重要。衡量風(fēng)險(xiǎn)的潛在損失的最重要的方法是研究風(fēng)險(xiǎn)的

概率分布。

71.關(guān)于一般納稅人繳納增值稅的說(shuō)法，正確的是()。

A、增值稅的基本稅率為15%

B、應(yīng)納稅額等于銷售額乘以適用稅率

C、當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額等于銷售額乘以適用稅率

D、增值稅在零售環(huán)節(jié)實(shí)行價(jià)內(nèi)稅

答案：D

解析：本題考查的是增值稅。增值稅的基本稅率為13%。應(yīng)納稅額=當(dāng)期銷項(xiàng)稅

額-當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額。而當(dāng)期銷項(xiàng)稅額等于銷售額乘以適用稅率。所以，前三項(xiàng)的

說(shuō)法均不對(duì)。而增值稅在零售環(huán)節(jié)實(shí)行價(jià)內(nèi)稅的說(shuō)法是正確的。

72.關(guān)于施工勞務(wù)企業(yè)資質(zhì)的說(shuō)法，正確的是。

A、施工勞務(wù)企業(yè)不需要資質(zhì)

B、施工勞務(wù)企業(yè)資質(zhì)不設(shè)類別但分若干個(gè)等級(jí)

C、施工勞務(wù)企業(yè)資質(zhì)設(shè)若干個(gè)類別但不分等級(jí)

D、施工勞務(wù)企業(yè)資質(zhì)不設(shè)類別和等級(jí)

答案：D

解析：本題考查的是建筑業(yè)企業(yè)的市場(chǎng)準(zhǔn)入。施工勞務(wù)企業(yè)不設(shè)類別和等級(jí)，可

以承接由施工總承包企業(yè)或?qū)I(yè)承包資質(zhì)的企業(yè)分包的勞務(wù)作業(yè)。

73.根據(jù)智慧城市建設(shè)的（），依據(jù)GB/T34678-2017第7章的規(guī)定，從智慧應(yīng)用、

數(shù)據(jù)及服務(wù)融合、計(jì)算與存儲(chǔ)、網(wǎng)絡(luò)通信、物聯(lián)感知、建設(shè)管理、安全保障、運(yùn)

維管理等多維角度設(shè)計(jì)智慧城市總體架構(gòu)。

A、總體目標(biāo)

B\細(xì)分目標(biāo)

C、階段目標(biāo)

D、中長(zhǎng)期目標(biāo)

答案：A

解析：本題考查的是新型智慧城市頂層設(shè)計(jì)。根據(jù)智慧城市建設(shè)的總體目標(biāo)，依

據(jù)GB/T34678-2017第7章的規(guī)定，從智慧應(yīng)用、數(shù)據(jù)及服務(wù)融合、計(jì)算與存儲(chǔ)、

網(wǎng)絡(luò)通信、物聯(lián)感知、建設(shè)管理、安全保障、運(yùn)維管理等多維角度設(shè)計(jì)智慧城市

總體架構(gòu)。

74.

某產(chǎn)品共有五項(xiàng)功能，分別為Fi、F3、F4SF5,采用01評(píng)分法時(shí)，其功能修正得分

分別為3、5、4、1、2,則巴的功能評(píng)價(jià)系數(shù)為（）<>

A、0.13

B、0.20

C、0.27

Dx0.33

答案：C

解析：

F3的功能評(píng)價(jià)系數(shù)二評(píng)價(jià)對(duì)象功能評(píng)分值，總評(píng)分值=4/(3+5+4+1+2)=0.27。

75.以下各個(gè)項(xiàng)目中，可以作為計(jì)算城市維護(hù)建設(shè)稅的依據(jù)的是。。

A、補(bǔ)繳的消費(fèi)稅稅款

B、滯納金

C、因漏繳營(yíng)業(yè)稅而交納的罰款

D、進(jìn)口貨物繳納的增值稅稅款

答案：A

解析:本題考查的是工程建設(shè)有關(guān)稅收。罰款、滯納金不作為城建稅的計(jì)稅依據(jù)；

城建稅進(jìn)口不征。

76.在工程網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃執(zhí)行過(guò)程中，如果只發(fā)現(xiàn)工作P出現(xiàn)進(jìn)度拖延，且拖延的時(shí)

間超過(guò)其總時(shí)差,則0。

A、將使工程總工期延長(zhǎng)

B、不會(huì)影響其后續(xù)工作的原計(jì)劃安排

C、不會(huì)影響其緊后工作的總時(shí)差

D、工作P不會(huì)變?yōu)殛P(guān)鍵工作

答案：A

解析：該工作的拖延時(shí)間超過(guò)總時(shí)差時(shí)會(huì)使總工期延長(zhǎng)，若拖延時(shí)間只超過(guò)某工

作的自由時(shí)差時(shí)，會(huì)影響該工作的緊后工作而不會(huì)影響總工期。

77.實(shí)現(xiàn)建筑生產(chǎn)聯(lián)合的必要前提是發(fā)展建筑生產(chǎn)的()。

A、現(xiàn)代化

B、工業(yè)化

C、規(guī)模化

D、專業(yè)化

答案：D

解析：本題考查的是建筑業(yè)的發(fā)展。生產(chǎn)的集中、專業(yè)化、協(xié)作和聯(lián)合是生產(chǎn)社

會(huì)化的客觀發(fā)展過(guò)程，也是先進(jìn)的社會(huì)生產(chǎn)組織形式。發(fā)展建筑生產(chǎn)專業(yè)化是實(shí)

現(xiàn)建筑生產(chǎn)聯(lián)合的必要前提，建筑生產(chǎn)的專業(yè)化程度越高，對(duì)協(xié)作和聯(lián)合的要求

也越高，協(xié)作與聯(lián)合的形式也越多。其余選項(xiàng)為混淆選項(xiàng)。

78.市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加，是依托營(yíng)業(yè)稅征收的一種稅費(fèi)，分別為營(yíng)業(yè)稅

稅額的（）

A、3%和7%

B、5%和3%

C、7%和3%

D、3%和5%

答案：C

解析：本題考查的是工程建設(shè)有關(guān)稅收。城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加，是依托

營(yíng)業(yè)稅征收的一種稅費(fèi)，分別為營(yíng)業(yè)稅稅額的7%和3%。

79.能夠解決工程項(xiàng)目傳統(tǒng)控制過(guò)程中存在的時(shí)滯影響，并降低偏差發(fā)生的概率

及其嚴(yán)重程度，這類控制稱為0。

A、反饋控制

B、事中控制

C、主動(dòng)控制

D、被動(dòng)控制

答案：C

解析：主動(dòng)控制是一種面對(duì)未來(lái)的控制，它可以解決傳統(tǒng)控制過(guò)程中存在的時(shí)滯

影響，盡最大可能避免偏差已經(jīng)成為現(xiàn)實(shí)的被動(dòng)局面，降低偏差發(fā)生的概率及其

嚴(yán)重程度，從而使控制更為有效。

80.可行性研究是工程建設(shè)項(xiàng)目決策前運(yùn)用多種科學(xué)成果進(jìn)行()的綜合性學(xué)科。

A、財(cái)務(wù)論證

B、社會(huì)論證

C、經(jīng)濟(jì)論證

D、技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證

答案:D

解析：本題考查的是建設(shè)項(xiàng)目可行性研究的目的。可行性研究是工程建設(shè)項(xiàng)目決

策前運(yùn)用多種科學(xué)成果進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證的綜合性學(xué)科。

81.綠色施工評(píng)價(jià)應(yīng)當(dāng)以()為對(duì)象，以“四節(jié)一環(huán)保”為要素進(jìn)行。

A、建筑工程項(xiàng)目綠化率

B、建筑工程項(xiàng)目規(guī)劃方案

C、建筑工程項(xiàng)目施工過(guò)程

D、建筑工程項(xiàng)目管理體系

答案：C

解析：本題考查的是綠色建筑發(fā)展趨勢(shì)。綠色施工評(píng)價(jià)應(yīng)當(dāng)以建筑工程項(xiàng)目施工

過(guò)程為對(duì)象，以“四節(jié)一環(huán)?！睘橐剡M(jìn)行。

82.建筑工業(yè)化，就是以。改造建筑業(yè)，使建筑生產(chǎn)逐步改變?yōu)橄冗M(jìn)的社會(huì)化

大生產(chǎn)方式的發(fā)展過(guò)程。

A、標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)

B、預(yù)制混凝土構(gòu)件技術(shù)

C、現(xiàn)代工業(yè)生產(chǎn)方式

D、現(xiàn)代信息技術(shù)

答案：C

解析：本題考查的是建筑業(yè)的發(fā)展。建筑生產(chǎn)工業(yè)化是系統(tǒng)、有序地在建筑業(yè)中

應(yīng)用現(xiàn)代工業(yè)的組織形式和生產(chǎn)方式的過(guò)程。使建筑生產(chǎn)從手工業(yè)生產(chǎn)方式逐漸

向社會(huì)化大生產(chǎn)方式轉(zhuǎn)變。其余選項(xiàng)為混淆選項(xiàng)。

83.下列分析問(wèn)題的方法中，可作為價(jià)值工程對(duì)象選擇方法的是()。

A、成本分析法

B、ABC分析法

C、頭腦風(fēng)暴法

D、德?tīng)柗品?/p>

答案：B

解析：價(jià)值工程對(duì)象的選擇方法有：ABC分析法、經(jīng)驗(yàn)分析法和強(qiáng)制確定法。

84.下列各項(xiàng)不屬于與工程有關(guān)的經(jīng)濟(jì)方面的風(fēng)險(xiǎn)因素的是()。

A、通貨膨脹

B、政局不穩(wěn)

C、外匯風(fēng)險(xiǎn)

D、業(yè)主支持能力差

答案：B

解析：經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)包括：①宏觀形勢(shì)不利；②投資環(huán)境差劣；③市場(chǎng)物價(jià)不正常上

漲；④通貨膨脹幅度過(guò)大；⑤投資回收期長(zhǎng)；⑥基礎(chǔ)設(shè)施落后；⑦資金籌措困難。

B項(xiàng)屬于特殊風(fēng)險(xiǎn)。

85.建設(shè)項(xiàng)目工程總承包在初始階段的工作包括進(jìn)行項(xiàng)目策劃、編制項(xiàng)目計(jì)劃、

召開(kāi)開(kāi)工會(huì)議和()。

A、組建項(xiàng)目部

B、確定項(xiàng)目控制基準(zhǔn)

C、編制初步設(shè)計(jì)

D、施工開(kāi)工前準(zhǔn)備工作

答案：B

解析：本題考查的是工程項(xiàng)目采購(gòu)模式。組織項(xiàng)目部屬于在初始階段的工作。編

制初步設(shè)計(jì)屬于在設(shè)計(jì)階段的工作。施工開(kāi)工前的準(zhǔn)備工作，屬于施工階段的工

作。

86.下列款項(xiàng)中，屬于企業(yè)流動(dòng)負(fù)債的是0。

A、未分配利潤(rùn)

B、盈余公積金

C、實(shí)收資本

D、預(yù)收賬款

答案：D

解析：流動(dòng)負(fù)債是指可以在一年內(nèi)或者超過(guò)一年的一個(gè)營(yíng)業(yè)周期內(nèi)償還的債務(wù),

主要用于維持企業(yè)的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。它主要包括應(yīng)付款項(xiàng)、預(yù)收款項(xiàng)和短期

借款等。所有者權(quán)益包括實(shí)收資本、資本公積金、盈余公積金和未分配利潤(rùn)。A

BC三項(xiàng)屬于所有者權(quán)益。

87.重點(diǎn)用能單位應(yīng)當(dāng)每年向管理節(jié)能工作的部門報(bào)送上年度的。，其主要內(nèi)

容包括能源消費(fèi)情況、能源利用效率、節(jié)能目標(biāo)完成情況和節(jié)能效益分析、節(jié)能

措施等。

A、能源利用狀況報(bào)告

B、節(jié)能監(jiān)督狀況報(bào)告

C、能源消費(fèi)狀況報(bào)告

D、節(jié)能效益分析報(bào)告

答案：A

解析：本題考查的是綠色建筑相關(guān)政策。重點(diǎn)用能單位應(yīng)當(dāng)每年向管理節(jié)能工作

的部門報(bào)送上年度的能源利用狀況報(bào)告。其主要內(nèi)容包括能源消費(fèi)情況、能源利

用效率、節(jié)能目標(biāo)完成情況和節(jié)能效益分析、節(jié)能措施等。

88.國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)采用的參數(shù)是由國(guó)家統(tǒng)一測(cè)定的()。

A、官方匯率

B、基準(zhǔn)收益率

C、影子匯率

D、凈現(xiàn)值

答案：C

解析：影子匯率是指單位外匯的經(jīng)濟(jì)價(jià)值，區(qū)別于外匯的財(cái)務(wù)價(jià)格和市場(chǎng)價(jià)格。

影子匯率是項(xiàng)目的國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的重要參數(shù)，應(yīng)該由國(guó)家統(tǒng)一測(cè)定發(fā)布，并且定

期調(diào)整。影子匯率的發(fā)布有兩種形式，一種是直接發(fā)布影子匯率，另一種則是將

影干匯率與國(guó)家外匯牌價(jià)掛鉤，發(fā)布影子匯率換算系數(shù)。

89.在實(shí)務(wù)中，()是應(yīng)由工程所有人投保建筑工程保險(xiǎn)的兩種承包方式。

A、全部承包方式和部分承包方式

B、全部承包方式和分段承包方式

C、分段承包方式和施工單位只提供服務(wù)的承包方式

D、全部承包方式和施工單位只提供服務(wù)的承包方式

答案：C

解析：在實(shí)務(wù)中，由于建筑工程的承包方式不同，所以其投俁人也就各異。全部

承包方式下，由于承包人承擔(dān)了工程的主要風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任，故而一般由承包人作為投

保人；部分承包方式下，可由雙方協(xié)商，推舉一方為投保人，并在合同中寫明；

分段承包方式下，為避免分別投保造成的時(shí)間差和責(zé)任差，應(yīng)由工程所有人出面

投保建筑工程保險(xiǎn);而施工單位只提供服務(wù)的承包方式中，應(yīng)由工程所有人投保。

90.

當(dāng)某網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的兒二T。時(shí)，下列關(guān)于其工作總時(shí)差和自由時(shí)差的說(shuō)法正確的是（）。

A、自由時(shí)差為零，總時(shí)差必定為零

B、總時(shí)差為零，自由時(shí)差必定為零

C、在不影響緊后工作最遲開(kāi)始前提下，工作的機(jī)動(dòng)時(shí)間為其自由時(shí)差

D、在不影響緊后工作最早開(kāi)始前提下，工作的機(jī)動(dòng)時(shí)間為其總時(shí)差

答案：B

解析：

總時(shí)差是指在不影響總工期的前提下，本工作可以利用的機(jī)動(dòng)時(shí)間；自由時(shí)差是指在不

影響其緊后工作最早開(kāi)始的前提下，本工作可以利用的機(jī)動(dòng)時(shí)間。TC=TP,即計(jì)算工期等

于計(jì)劃工期，則此時(shí)若總時(shí)差為零，其自由時(shí)差必定為零。

91.下列建設(shè)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)中，屬于償債能力分析指標(biāo)的是（）。

A、總投資收益率

B、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率

C、利息備付率

D、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值

答案：C

解析：本題考查的是建設(shè)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)。盈利能力（四指標(biāo)）：①財(cái)務(wù)內(nèi)部收

益率；②財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值；③投資回收期；④總投資收益率。償債能力（三指標(biāo)）：

①利息備付率；②償債備付率；③資產(chǎn)負(fù)債率。

92.投標(biāo)人資格審查主要審查投標(biāo)人是否具有()的能力。

A、訂立合同

B、履行合同

C、組織施工

D、組成聯(lián)合體

答案：B

解析：《工程建設(shè)項(xiàng)目施工招標(biāo)投標(biāo)辦法》規(guī)定，招標(biāo)人可以根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目本身

的特點(diǎn)和需要，要求潛在的投標(biāo)人提供滿足其資格要求的證明文件，資格審查應(yīng)

主要審查潛在投標(biāo)人或者投標(biāo)人是否符合下列條件：①具有獨(dú)立訂立合同的權(quán)力;

②具有履行合同的能力，包括專業(yè)、技術(shù)資格和能力，資金、設(shè)備和其他物質(zhì)設(shè)

施狀況，管理能力，經(jīng)驗(yàn)、信譽(yù)及相應(yīng)的從業(yè)人員；③沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)，投

標(biāo)資格被取消，財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)，破產(chǎn)狀態(tài)；④在最近三年內(nèi)沒(méi)有騙取中標(biāo)、

嚴(yán)重違約及重大工程質(zhì)量問(wèn)題；⑤法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他資格條件。

93.下列建設(shè)項(xiàng)目評(píng)價(jià)指標(biāo)中,屬于財(cái)務(wù)盈利能力指標(biāo)的是()o

A、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率

B、資產(chǎn)負(fù)債率

C、償債備付率

D、效果費(fèi)用比

答案：A

解析：本題考查的是建設(shè)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)。盈利能力(四指標(biāo))：①財(cái)務(wù)內(nèi)部收

益率；②財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值；③投資回收期；④總投資收益率。償債能力(三指標(biāo))：

①利息備付率；②償債備付率；③資產(chǎn)負(fù)債率。

94.當(dāng)房地產(chǎn)需求持續(xù)增加，但增長(zhǎng)勢(shì)頭逐漸減弱時(shí)，房地產(chǎn)市場(chǎng)處在()。

A、上升期

B、高峰期

C、衰退期

D、低谷期

答案：B

解析：在高峰期，需求繼續(xù)增加，但增加的勢(shì)頭逐漸減弱，并在此階段的后期，

需求開(kāi)始出現(xiàn)減少的勢(shì)頭。由于實(shí)質(zhì)性的消費(fèi)需求在上升期基本上得到滿足，所

以這一時(shí)期可描述為“投資需求夾雜著消費(fèi)需求增加的時(shí)期”。

95.某公司發(fā)行債券籌資，票面總金額為5000萬(wàn)元，償還期為5年，每年付息一

次，票面利率為8%,發(fā)行費(fèi)用率為0.5%,公司所得稅率為25%,則債券資金成

本率是0。

A、2.22%

B、6.03%

G6.78%

D、9.05%

答案：B

解析：

該公司的債券資金成本率KB=K1-T)-(l-f)=8%x(1-25%)-(1-0.5%);6?03%。式中，KB

為債券成本率，Bo為債券平價(jià)發(fā)行總額，I為債券年利息總額，f為籌資費(fèi)率，T為所得

稅稅率，i為債券年利息率。

96.工程監(jiān)理單位組建項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)時(shí)的首要工作是()。

A、制定監(jiān)理工作流程

B、確定監(jiān)理工作內(nèi)容

C、確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)目標(biāo)

D、選擇監(jiān)理組織結(jié)構(gòu)形式

答案：C

解析：工程監(jiān)理單位組建項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)時(shí)的步驟為：①確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)目標(biāo);

②確定監(jiān)理工作內(nèi)容；③項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)；④制定工作流程和信息

流程。

97.能量環(huán)境的具體組成為光環(huán)境和()

A、水環(huán)境

B、大氣環(huán)境

C、溫度環(huán)境

D、營(yíng)養(yǎng)環(huán)境

答案：C

解析：能量環(huán)境的具體組成為光環(huán)境和溫度環(huán)境。

98.建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)劃分為三大序列，即施工總承包、()。

A、施工承包和專業(yè)承包

B、施工承包和勞務(wù)分包

C、專業(yè)承包和勞務(wù)分包

D、項(xiàng)目管理和勞務(wù)分包

答案：C

解析：本題考查的是建筑業(yè)企業(yè)的市場(chǎng)準(zhǔn)入。建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)劃分為三大序列,

即施工總承包、專業(yè)承包和勞務(wù)分包。其余選項(xiàng)為混淆選項(xiàng)。

99.下列建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)中，屬于沒(méi)有考慮資金時(shí)間價(jià)值的指標(biāo)是0。

A、經(jīng)濟(jì)凈現(xiàn)值

B、利息備付率

C、財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率

D、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值

答案：B

解析：本題考核的是建設(shè)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)。建設(shè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)按是否考慮

資金時(shí)間價(jià)值，可分為動(dòng)態(tài)指標(biāo)和靜態(tài)指標(biāo)兩類。靜態(tài)指標(biāo)即為不考慮資金時(shí)間

價(jià)值的指標(biāo)。盈利能力分析的主要指標(biāo)包括：財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、投

資回收期、總投資收益率、凈利潤(rùn)率等。資產(chǎn)負(fù)債率同利息備付率、償債備付率

均屬于分析償債能力的指標(biāo)。償債能力的三個(gè)指標(biāo)均為不考慮資金時(shí)間價(jià)值的靜

態(tài)指標(biāo)。所以ACD都是考慮資金時(shí)間價(jià)值的指標(biāo)。

100.某企業(yè)實(shí)際占用面積為25000平方米，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)核定，該企業(yè)所在地段適

城鎮(zhèn)土地使用稅稅率每平方米稅額為2元，計(jì)算該企業(yè)全年應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使

用稅稅額。（）

Av50000元

B、45000元

C、55000元

D、60000元

答案：A

解析:該企業(yè)年應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅稅額=實(shí)際占用應(yīng)稅土地面積（平方米）

X適用稅額=25000X2=50000（元）

101.價(jià)值工程的目的是。。

A、提高產(chǎn)品的價(jià)值

B、對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行功能分析

C、不斷改進(jìn)與創(chuàng)新

D、一種管理技術(shù)

答案：A

解析：價(jià)值工程的目的是提高產(chǎn)品或服務(wù)的價(jià)值。

102.在工程項(xiàng)目招投標(biāo)中應(yīng)禁止0。

A、聯(lián)合體各方單獨(dú)參加資格預(yù)審

B、屬于同一集團(tuán)的投標(biāo)人按照該組織要求協(xié)同投標(biāo)

C、中標(biāo)人按規(guī)定將中標(biāo)項(xiàng)目的部分非主體工作分包他人

D、招標(biāo)人按規(guī)定直接確定評(píng)標(biāo)專家

答案：B

解析：本題考查的是投標(biāo)的要求和規(guī)定。屬于投標(biāo)人之間相互串通投標(biāo)的行為:

①投標(biāo)人之間協(xié)商投標(biāo)報(bào)價(jià)等投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容②投標(biāo)人之間約定中標(biāo)人

③投標(biāo)人之間約定部分投標(biāo)人放棄投標(biāo)或者中標(biāo)。④屬于同一集團(tuán)、協(xié)會(huì)、商會(huì)

等組織成員的投標(biāo)人按照該組織要求協(xié)同投標(biāo)⑤投標(biāo)人之間為謀取中標(biāo)或者排

斥特定投標(biāo)人而采用的其他聯(lián)合行動(dòng)ACD均是招投標(biāo)中正當(dāng)?shù)男袨椋珺選項(xiàng)是招

投標(biāo)中禁止的行為；

103.業(yè)主遇到的下列風(fēng)險(xiǎn)屬于經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)的是()。

A、資金籌措無(wú)門

B、氣候惡劣

C、合同條款不嚴(yán)謹(jǐn)

D、資金籌措困難

答案：D

解析：對(duì)于項(xiàng)目業(yè)主或投資商，通常遇到的風(fēng)險(xiǎn)主要有：人為風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)、

自然風(fēng)險(xiǎn)以及一些特殊風(fēng)險(xiǎn)。其中，經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)是指一個(gè)國(guó)家在經(jīng)濟(jì)實(shí)力、經(jīng)濟(jì)形

勢(shì)及解決經(jīng)濟(jì)問(wèn)題的能力等方面潛在不確定因素構(gòu)成的經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域的可能后果。導(dǎo)

致經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)的因素包括：①宏觀形勢(shì)不利；②投資環(huán)境差劣；③市場(chǎng)物價(jià)不正常

上漲；④通貨膨脹幅度過(guò)大；⑤投資回收期長(zhǎng)；⑥基礎(chǔ)設(shè)施落后；⑦資金籌措困

難。

104.經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的總概算，即為控制擬建項(xiàng)目工程造價(jià)的0。

A、最低限額

B、最高控制價(jià)

C、最低控制價(jià)

D、最高限額

答案：D

解析：在初步設(shè)計(jì)階段，根據(jù)有關(guān)概算定額或概算指標(biāo)編制建設(shè)項(xiàng)目總概算。經(jīng)

有關(guān)部門批準(zhǔn)的總概算，即為控制擬建項(xiàng)目工程造價(jià)的最高限額。對(duì)在初步設(shè)計(jì)

階段實(shí)行建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)承包制簽訂承包合同協(xié)議的，其合同價(jià)也應(yīng)在總概算相應(yīng)

的范圍以內(nèi)。

105.在安裝工程保險(xiǎn)中，工人所照管的財(cái)產(chǎn)發(fā)生損失，一般屬于0。

A、物質(zhì)損失部分的保險(xiǎn)責(zé)任

B、第三者賠償責(zé)任

C、第三者責(zé)任部分的保險(xiǎn)責(zé)任

D、第三者責(zé)任部分的責(zé)任免除

答案：D

解析：本題考查的是安裝工程保險(xiǎn)的保險(xiǎn)責(zé)任和責(zé)任免除。第三者責(zé)任部分的責(zé)

任免除包括：（1）保險(xiǎn)單物質(zhì)損失項(xiàng)下或本應(yīng)在該項(xiàng)下予以負(fù)責(zé)的損失及費(fèi)用。

（2）工程所有人、承包人或其他關(guān)系方或他們所雇用的在工地現(xiàn)場(chǎng)從事與工程

有關(guān)工作的職員、工人以及他們的家庭成員的人身傷亡或疾病；工程所有人、承

包人或其他關(guān)系方或他們所雇用的職員、工人所有的或由其照管、控制的財(cái)產(chǎn)發(fā)

生的損失。（3）領(lǐng)有公共運(yùn)輸行駛執(zhí)照的車輛、船舶、飛機(jī)造成的事故。（4）

被保險(xiǎn)人根據(jù)與他人協(xié)議應(yīng)支付的賠償或其他款項(xiàng)。

106.關(guān)于工程建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）。

A、投標(biāo)人不得以低于成本的艱價(jià)競(jìng)標(biāo)

B、中標(biāo)的聯(lián)合體各方應(yīng)共同與招標(biāo)人簽訂合同，就中標(biāo)項(xiàng)目向招標(biāo)人承擔(dān)連帶

責(zé)任

C、招標(biāo)人可根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的性質(zhì)，強(qiáng)制某些投標(biāo)人組成聯(lián)合體共同投標(biāo)

D、投標(biāo)人不得相互串通投標(biāo)報(bào)價(jià)，損害他人合法權(quán)益

答案：C

解析:此題考查工程建設(shè)項(xiàng)目投標(biāo)o投標(biāo)人應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求編制投標(biāo)文件;

聯(lián)合體投標(biāo)是指兩個(gè)以上法人或者其他組織可以組成一個(gè)聯(lián)合體，以一個(gè)投標(biāo)人

的身份共同投標(biāo)；投標(biāo)人不得以低于成本的報(bào)價(jià)競(jìng)標(biāo)，也不得以他人名義投標(biāo)或

者以其他方式弄虛作假；招標(biāo)人不得強(qiáng)制投標(biāo)人組成聯(lián)合體共同投標(biāo)，不得限制

投標(biāo)人之間的競(jìng)爭(zhēng)。

107.綠色建筑的“綠色”應(yīng)該貫穿與建筑物()過(guò)程。

A、全壽命周期

B、原料的開(kāi)采

C、拆除

D、建設(shè)

答案：A

解析：本題考查的是綠色建筑相關(guān)政策。綠色建筑的“綠色”應(yīng)該貫穿與建筑物

全壽命周期過(guò)程。

108.燃?xì)夤芫W(wǎng)應(yīng)避免與高壓電纜()，否則，由于感應(yīng)地電場(chǎng)對(duì)管道會(huì)造成嚴(yán)重腐

蝕。

A、交叉敷設(shè)

B、平行敷設(shè)

C、垂直敷設(shè)

D、連接敷設(shè)

答案：B

解析：城市燃?xì)夤芫W(wǎng)布置的一般原則包括：（1）應(yīng)結(jié)合城市總體規(guī)劃和有關(guān)專業(yè)

規(guī)劃進(jìn)行。在調(diào)查了解城市各種地下設(shè)施的現(xiàn)狀和規(guī)劃基礎(chǔ)上，才能布置燃?xì)夤?/p>

網(wǎng)。（2）管網(wǎng)規(guī)劃布線應(yīng)貫徹遠(yuǎn)近結(jié)合，以近期為主的方針，提出分期建設(shè)的安

排，以便于設(shè)計(jì)階段開(kāi)展工作。（3）應(yīng)盡量靠近用戶，以保證用最短的線路長(zhǎng)度，

達(dá)到同樣的供氣效果。（4）應(yīng)戒少穿、跨越河流、水域、鐵路等工程，以減少投

資。（5）為確保供氣可靠，一般各級(jí)管網(wǎng)應(yīng)沿路布置。（6）燃?xì)夤芫W(wǎng)應(yīng)避免與高壓

電纜平行敷設(shè)，否則，感應(yīng)電場(chǎng)對(duì)管道會(huì)造成嚴(yán)重腐蝕。

109.根據(jù)城鎮(zhèn)土地使用稅法律制度的規(guī)定下列城市土地中，應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使

用稅就是（）

A、企業(yè)生活區(qū)用地

B、國(guó)家機(jī)關(guān)自用的土地

C、名勝古跡自用的土地

D、市政街道公共用地

答案：A

解析：本題考查的是工程有關(guān)的稅收。BCD屬于免征城鎮(zhèn)土地使用稅的土地。

110.建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)的劃分標(biāo)準(zhǔn)，不包括企業(yè)的（）。

A、質(zhì)量安全認(rèn)證狀況

B、專業(yè)技術(shù)人員種類和數(shù)量

C、已完成的建筑工程業(yè)績(jī)

D、注冊(cè)資本

答案：A

解析：本題考查的是建筑業(yè)企業(yè)的市場(chǎng)準(zhǔn)入。建筑企業(yè)資質(zhì)等級(jí)的劃分標(biāo)準(zhǔn)，包

括企業(yè)的注冊(cè)資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備和已完成的建筑工程業(yè)績(jī)等。不包

括A選項(xiàng)。

111.下列投資方案中，可采用最小公倍數(shù)進(jìn)行方案選擇的是（）。

A、獨(dú)立方案

B、單一投資方案

C、壽命期不同的互斥方案

D、混合方案

答案:C

解析：本題考查的是盈虧平衡分析。多個(gè)投資方案比選：（1）獨(dú)立方案（效率

指標(biāo)）：內(nèi)部收益率（唯一的一個(gè)指標(biāo)）（2）壽命期相同的互斥方案（不能用

內(nèi)部收益率）①凈現(xiàn)值（凈年值、凈將來(lái)值）②差額法（差額的凈現(xiàn)值、差額的

凈將來(lái)值、差額的凈年值）③追加投資收益率（3）壽命期不同的互斥方案（不

能用內(nèi)部收益率）①年值法（凈年值）②最小公倍數(shù)法

112.明溝排水坡度一般為0.3%?0.5%,特殊困難地段可為（）

A、0.5%

B、0.4%

C、0.1%

D、0.05%

答案：C

解析：明溝排水，多用于建筑物、構(gòu)筑物比較分散的場(chǎng)地，斷面尺寸按匯水面積

大小而定。明溝排水坡度為。3%?0.5%。特殊困難地段可為0.