二零二四年度新建住宅區(qū)鋪磚工程合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度新建住宅區(qū)鋪磚工程合同本合同目錄一覽第一條合同主體及工程概述1.1發(fā)包方名稱及地址1.2承包方名稱及地址1.3工程地點(diǎn)1.4工程名稱：二零二四年度新建住宅區(qū)鋪磚工程1.5工程內(nèi)容概述第二條合同金額與支付方式2.1合同總金額2.2支付方式及分期支付時(shí)間表第三條工程進(jìn)度與工期3.1工程預(yù)計(jì)開始日期3.2工程預(yù)計(jì)結(jié)束日期3.3工程進(jìn)度計(jì)劃第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1鋪磚材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五條承包方義務(wù)與責(zé)任5.1承包方的施工義務(wù)5.2承包方的保修義務(wù)5.3承包方的安全生產(chǎn)責(zé)任第六條發(fā)包方義務(wù)與責(zé)任6.1發(fā)包方的配合義務(wù)6.2發(fā)包方的支付責(zé)任6.3發(fā)包方的變更要求處理第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.2發(fā)包方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.3向人民法院提起訴訟第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的應(yīng)對及處理第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限11.3違反保密條款的責(zé)任第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的失效條件第十三條法律適用與爭議解決13.1合同簽訂地法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件：工程設(shè)計(jì)圖紙、工程量清單等第一部分：合同如下：第一條合同主體及工程概述1.1發(fā)包方名稱及地址發(fā)包方全稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：市區(qū)路號1.2承包方名稱及地址承包方全稱：X建筑安裝工程有限公司地址：市區(qū)路號1.3工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)：市區(qū)路號新建住宅區(qū)1.4工程名稱：二零二四年度新建住宅區(qū)鋪磚工程1.5工程內(nèi)容概述本工程包括但不限于：新建住宅區(qū)內(nèi)道路、廣場、花園等區(qū)域的鋪磚施工，具體施工內(nèi)容以附件工程量清單為準(zhǔn)。第二條合同金額與支付方式2.1合同總金額本合同總金額為人民幣拾萬元整（￥0,000.00），大寫：人民幣玖拾萬元整。2.2支付方式及分期支付時(shí)間表本合同支付方式分為三次，具體支付時(shí)間表如下：第一次支付：合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總金額的30%；第二次支付：工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同總金額的30%；第三次支付：工程驗(yàn)收合格后，支付合同總金額的40%。第三條工程進(jìn)度與工期3.1工程預(yù)計(jì)開始日期工程預(yù)計(jì)開始日期為2024年X月X日。3.2工程預(yù)計(jì)結(jié)束日期工程預(yù)計(jì)結(jié)束日期為2024年X月X日。3.3工程進(jìn)度計(jì)劃承包方應(yīng)按照發(fā)包方提供的工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)完成。具體的工程進(jìn)度計(jì)劃由雙方另行協(xié)商確定。第四條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1鋪磚材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)鋪磚材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，并提供相應(yīng)的質(zhì)量合格證明。4.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，包括但不限于：鋪磚的平整度、縫隙大小、鋪設(shè)牢固度等。4.3工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程驗(yàn)收應(yīng)按照雙方約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，驗(yàn)收不合格的工程，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第五條承包方義務(wù)與責(zé)任5.1承包方的施工義務(wù)承包方應(yīng)按照合同約定和發(fā)包方的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求得到滿足。5.2承包方的保修義務(wù)承包方應(yīng)對施工的工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，保修期自工程驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期不少于一年。5.3承包方的安全生產(chǎn)責(zé)任承包方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和規(guī)定進(jìn)行施工，確保施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)。第六條發(fā)包方義務(wù)與責(zé)任6.1發(fā)包方的配合義務(wù)發(fā)包方應(yīng)提供施工所需的場地、水源、電源等，并確保施工期間的相關(guān)設(shè)施正常運(yùn)行。6.2發(fā)包方的支付責(zé)任發(fā)包方應(yīng)按照合同約定的支付方式及時(shí)支付合同款項(xiàng)。6.3發(fā)包方的變更要求處理發(fā)包方如需對工程進(jìn)行變更，應(yīng)提前通知承包方，并雙方協(xié)商確定變更后的工程內(nèi)容、進(jìn)度、費(fèi)用等。第八條違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.1.1承包方若未能按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、進(jìn)度完成工程，應(yīng)向發(fā)包方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約部分工程金額的千分之五。8.1.2承包方若未能按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，發(fā)包方有權(quán)要求承包方返工、修復(fù)，或向發(fā)包方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約部分工程金額的千分之五。8.1.3承包方若在合同履行期間發(fā)生安全事故，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2發(fā)包方違約責(zé)任8.2.1發(fā)包方若未能按照合同約定的時(shí)間支付工程款項(xiàng)，應(yīng)向承包方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)金額的千分之五。8.2.2發(fā)包方若未能按照合同約定的提供施工所需的場地、水源、電源等，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：因違約導(dǎo)致承包方損失的實(shí)際金額。8.2.3發(fā)包方若在合同履行期間提出變更要求，導(dǎo)致工程進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用等方面發(fā)生變化，應(yīng)與承包方協(xié)商確定變更后的工程內(nèi)容、進(jìn)度、費(fèi)用等。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)在合同履行過程中積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議。9.1.2雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，作為合同的附件。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.2.1若雙方在協(xié)商過程中未能解決爭議，雙方同意將爭議提交至X仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁裁決生效后，雙方應(yīng)按照裁決結(jié)果履行合同義務(wù)。9.3向人民法院提起訴訟9.3.1若雙方未能在協(xié)商過程中解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3.2訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審理程序，并按照法院的判決結(jié)果履行合同義務(wù)。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.1.2不可抗力事件的發(fā)生，應(yīng)由雙方共同認(rèn)定。10.2不可抗力事件的應(yīng)對及處理10.2.1一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減少損失。10.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的變更或解除。第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.1.1保密信息是指合同履行過程中雙方交換的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等敏感信息。11.1.2保密信息的使用、存儲(chǔ)、傳遞應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。11.2保密信息的保護(hù)期限11.2.1雙方對保密信息的保護(hù)期限為合同履行完畢后五年。11.3違反保密條款的責(zé)任11.3.1若任何一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計(jì)算方式為：泄露信息導(dǎo)致的實(shí)際損失金額的兩倍。第十二條合同的生效、終止與失效12.1合同的生效條件12.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。12.2合同的終止條件12.2.1合同終止的條件包括但不限于：工程驗(yàn)收合格、合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除等。12.3合同的失效條件12.3.1合同失效的條件包括但不限于：合同到期、雙方解除合同、法院判決解除等。第十三條法律適用與爭議解決13.1合同簽訂地法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式13.2.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。13.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的主體介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充規(guī)定。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方外，與本合同無直接合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入本合同指第三方直接或間接參與工程的施工、材料供應(yīng)、監(jiān)理、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入應(yīng)提前通知甲乙雙方，并提交相關(guān)的資質(zhì)證明文件。2.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入通知后五個(gè)工作日內(nèi)對第三方進(jìn)行資質(zhì)審核，確認(rèn)其具備介入條件的，予以認(rèn)可。2.3第三方介入需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方介入本合同后，應(yīng)視為其同意承擔(dān)本合同約定的義務(wù)和責(zé)任。3.2第三方如因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量、進(jìn)度等方面出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額不應(yīng)超過其介入合同金額的double。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系為合同合作關(guān)系，第三方并非甲乙方的雇員或代理人。4.2甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系及權(quán)利義務(wù)，不應(yīng)影響甲乙雙方之間的合同履行。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理5.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保工程順利進(jìn)行。5.2甲乙雙方有權(quán)對第三方進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督和管理，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第六條第三方違約處理6.1若第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙雙方與第三方之間的違約糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方保險(xiǎn)與安全保障7.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，為其施工人員購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并保證施工過程中的安全。7.2第三方在發(fā)生安全事故時(shí)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條保密及知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1第三方應(yīng)遵守本合同關(guān)于保密和知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)的約定，不得泄露甲乙雙方的保密信息。8.2第三方應(yīng)保證其提供的技術(shù)、設(shè)計(jì)等不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。第九條合同的變更與解除9.1第三方與甲乙雙方之間的合同變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。9.2合同變更或解除后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，確保工程順利進(jìn)行。第十條不可抗力10.1第三方如遇到不可抗力事件，導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)，應(yīng)立即通知甲乙雙方。10.2不可抗力事件的影響及處理，按照本合同關(guān)于不可抗力的規(guī)定執(zhí)行。第十一條法律適用與爭議解決11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止與失效12.1第三方與甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止或失效的條件，按照本合同關(guān)于合同終止與失效的約定執(zhí)行。本補(bǔ)充協(xié)議一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：工程設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)說明：本附件包含工程的整體設(shè)計(jì)圖紙，包括但不限于道路、廣場、花園等區(qū)域的鋪磚布局、材料規(guī)格、施工要求等。附件2：工程量清單附件3：材料合格證明詳細(xì)說明：本附件提供了鋪磚材料的質(zhì)量合格證明，以證明所使用的材料符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。附件4：施工方案與進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)說明：本附件詳細(xì)闡述了施工方案、施工步驟、施工進(jìn)度計(jì)劃等，以確保工程按照既定計(jì)劃順利進(jìn)行。附件5：安全生產(chǎn)措施及應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)說明：本附件列出了施工過程中的安全生產(chǎn)措施及應(yīng)急預(yù)案，以保障施工現(xiàn)場的安全。附件6：合同履行過程中的變更協(xié)議詳細(xì)說明：本附件用于記錄合同履行過程中雙方就工程內(nèi)容、進(jìn)度、費(fèi)用等方面的變更協(xié)議。附件7：工程驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)說明：本附件包含了工程驗(yàn)收的結(jié)果，包括工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的評估。附件8：保修證書詳細(xì)說明：本附件證明了承包方對施工工程提供的保修服務(wù)，包括保修期限、保修范圍等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承包方未按照合同約定時(shí)間、質(zhì)量、進(jìn)度完成工程。2.承包方使用不符合合同約定的材料進(jìn)行施工。3.承包方未能按照合同約定保證工程安全。4.發(fā)包方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)。5.發(fā)包方未按照合同約定提供施工所需的場地、水源、電源等。6.發(fā)包方無正當(dāng)理由提前解除合同。7.第三方未按照合同約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承包方違約：