個人購房擔保借款合同一式幾份

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

個人購房擔保借款合同一式幾份本合同目錄一覽1.借款人信息1.1借款人姓名1.2借款人身份證號碼1.3借款人聯(lián)系方式1.4借款人住址2.借款人配偶信息2.1配偶姓名2.2配偶身份證號碼2.3配偶聯(lián)系方式2.4配偶住址3.借款用途3.1購房項目名稱3.2購房地點3.3購房總價3.4借款人所占房屋份額4.借款金額4.1借款本金4.2借款期限4.3借款利率4.4還款方式4.5還款計劃5.擔保方式5.1抵押物描述5.2抵押物所有權(quán)人5.3擔保人責任5.4擔保人信息6.合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件6.2合同生效時間6.3合同變更條件6.4合同解除條件7.違約責任7.1借款人違約情形7.2擔保人違約情形7.3違約責任承擔方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決地點8.3適用法律9.其他約定9.1借款人義務(wù)9.2擔保人義務(wù)9.3貸款人權(quán)利9.4合同的副本份數(shù)10.合同附件10.1購房合同10.2抵押物權(quán)屬證明10.3擔保人同意擔保證明10.4其他相關(guān)文件11.簽字蓋章頁11.1借款人簽字11.2擔保人簽字11.3貸款人簽字12.合同簽訂日期13.合同編號14.合同副本數(shù)量及持有人第一部分：合同如下：第一條借款人信息1.1借款人姓名：1.2借款人身份證號碼：11010519800101001X1.4借款人住址：北京市海淀區(qū)路號第二條借款人配偶信息2.1配偶姓名：2.2配偶身份證號碼：11010519810202002Y2.4配偶住址：北京市海淀區(qū)路號第三條借款用途3.1購房項目名稱：北京市小區(qū)棟單元號3.2購房地點：北京市區(qū)3.3購房總價：人民幣捌佰萬元整（￥8000000）3.4借款人所占房屋份額：全部產(chǎn)權(quán)第四條借款金額4.1借款本金：人民幣捌佰萬元整（￥8000000）4.2借款期限：借款期限為壹年，自借款發(fā)放之日起計算。4.3借款利率：年利率為捌%，按年度計收利息。4.4還款方式：借款人可以選擇等額本息還款方式或等額本金還款方式。4.5還款計劃：借款人應(yīng)按照約定的還款方式和還款計劃進行還款。具體的還款計劃如下：等額本息還款方式：每月還款金額為人民幣60000元整（￥60000），共還款12個月，總還款金額為人民幣720000元整（￥720000），利息總額為人民幣120000元整（￥120000）。等額本金還款方式：首月還款金額為人民幣60000元整（￥60000），每月遞減，一個月還款金額為人民幣56000元整（￥56000），總還款金額為人民幣720000元整（￥720000），利息總額為人民幣112000元整（￥112000）。第五條擔保方式5.1抵押物描述：借款人名下的位于北京市小區(qū)棟單元號的房產(chǎn)，證號為。5.2抵押物所有權(quán)人：5.3擔保人責任：擔保人對借款人的借款行為承擔連帶責任。5.4擔保人信息：擔保人為，與借款人為配偶關(guān)系，身份證號碼為11010519810202002Y。第六條合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件：本合同自借款人與貸款人、擔保人簽字或者蓋章之日起生效。6.2合同生效時間：本合同自簽署之日起生效。6.3合同變更條件：借款人、擔保人、貸款人協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。6.4合同解除條件：借款人未按照約定的還款方式和還款計劃進行還款，貸款人可以解除合同。第八條違約責任8.1借款人違約情形：借款人未按照約定的還款方式和還款計劃進行還款的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付利息的壹‰作為違約金。8.2擔保人違約情形：擔保人未履行連帶責任的，應(yīng)承擔借款本金的壹佰百分之伍拾的違約金。8.3違約責任承擔方式：違約方應(yīng)承擔守約方的經(jīng)濟損失，并支付相應(yīng)的違約金。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑：本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：北京市區(qū)人民法院。9.3適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他約定10.1借款人義務(wù)：借款人應(yīng)按照約定的還款方式和還款計劃進行還款，并保證所提供的個人信息真實、準確、完整。10.2擔保人義務(wù)：擔保人應(yīng)履行連帶責任，確保借款人按期還款。10.3貸款人權(quán)利：貸款人有權(quán)按照合同約定收取利息、違約金等。10.4合同的副本份數(shù)：本合同一式肆份，借款人、擔保人、貸款人各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第十一條簽字蓋章頁11.1借款人簽字：借款人（簽名）11.2擔保人簽字：擔保人（簽名）11.3貸款人簽字：貸款人機構(gòu)名稱（蓋章）第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2023年4月10日。第十三條合同編號本合同編號為HD20230410001。第十四條合同副本數(shù)量及持有人14.1合同副本數(shù)量：肆份14.2合同持有人：借款人、擔保人、貸款人機構(gòu)名稱、北京市區(qū)人民法院。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指在借款人、擔保人與貸款人之間，根據(jù)本合同約定介入本合同項下借款事宜的一方。第三方可以是個人、法人或其他組織。1.2第三方責任：第三方在介入本合同項下借款事宜時，應(yīng)嚴格遵守本合同的約定，履行其在合同中的義務(wù)，確保借款人按期還款。1.3第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)獲得借款人按期還款所產(chǎn)生的利息、違約金等收益。第二條第三方介入的方式及條件2.1第三方介入方式：第三方可以通過提供擔保、提供信用支持等方式介入本合同項下的借款事宜。2.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)借款人、擔保人和貸款人協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三條第三方義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其在合同中的義務(wù)，確保借款人按期還款。3.2第三方應(yīng)協(xié)助借款人、擔保人和貸款人解決本合同履行過程中出現(xiàn)的問題，維護合同各方合法權(quán)益。第四條第三方責任限額4.1第三方對借款人的借款行為承擔有限責任，其承擔的債務(wù)責任不超過其在合同中約定的限額。4.2第三方對借款人的違約行為承擔連帶責任，但第三方有權(quán)在承擔責任后向借款人追償。4.3第三方對因自身原因?qū)е碌谋竞贤男姓系K，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第五條第三方與借款人、擔保人、貸款人的關(guān)系5.1第三方與借款人、擔保人、貸款人之間應(yīng)保持獨立的法律關(guān)系，各自承擔相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方不參與借款人、擔保人、貸款人之間的糾紛解決，但第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向借款人、擔保人、貸款人提出合理的賠償要求。第六條第三方退出機制6.1第三方可以根據(jù)合同約定或經(jīng)借款人、擔保人和貸款人協(xié)商一致，提前退出本合同項下的借款事宜。6.2第三方退出時，應(yīng)按照本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保借款人、擔保人和貸款人的合法權(quán)益不受影響。第七條第三方介入后的合同變更7.1借款人、擔保人和貸款人協(xié)商一致，可以變更本合同的第三方介入條款。7.2合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)各方簽字或者蓋章后生效。第八條第三方介入后的爭議解決8.1本合同各方在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同解除9.1本合同各方在履行過程中，如有合同解除的情形，應(yīng)按照本合同約定的解除條件、程序辦理。9.2合同解除后，第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保各方合法權(quán)益不受影響。第十條第三方介入后的合同終止10.1本合同約定的借款期限屆滿，或者借款人提前還清借款本息，本合同終止。10.2合同終止后，第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保各方合法權(quán)益不受影響。第二部分：第三方介入后的修正（續(xù)）第十一條第三方與借款人、擔保人、貸款人的信息保密11.1第三方應(yīng)對借款人、擔保人、貸款人提供的個人信息、商業(yè)秘密等予以保密。11.2未經(jīng)借款人、擔保人、貸款人同意，第三方不得向任何第三方披露相關(guān)信息。第十二條第三方與借款人、擔保人、貸款人的合作溝通12.2各方應(yīng)共同努力，維護合同的履行，確保借款人按期還款。第十三條第三方與借款人、擔保人、貸款人的權(quán)益保護13.1第三方、借款人、擔保人、貸款人應(yīng)依法維護各自合法權(quán)益。13.2各方在本合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)他人侵犯其合法權(quán)益的，應(yīng)及時告知其他各方，并采取措施制止侵權(quán)行為。第十四條第三方與借款人、擔保人、貸款人的其他約定14.1各方在本合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)各方簽字或者蓋章后生效。14.2各方應(yīng)嚴格按照本合同及其他書面協(xié)議的約定履行各自義務(wù)，確保借款人按期還款。本部分內(nèi)容是對原合同的第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：購房合同詳細要求和說明：購房合同應(yīng)為本合同項下借款所涉及的房產(chǎn)買賣合同，包括但不限于房產(chǎn)的買賣雙方、房產(chǎn)的描述、買賣價格、付款方式等內(nèi)容。附件二：抵押物權(quán)屬證明詳細要求和說明：抵押物權(quán)屬證明應(yīng)證明抵押物的所有權(quán)歸借款人所有，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件三：擔保人同意擔保證明詳細要求和說明：擔保人同意擔保證明應(yīng)由擔保人簽字或蓋章，證明擔保人同意為借款人的借款行為提供擔保。附件四：借款人收入證明詳細要求和說明：借款人收入證明應(yīng)證明借款人的收入情況，包括但不限于工資單、稅單、銀行流水等。附件五：借款人信用報告詳細要求和說明：借款人信用報告應(yīng)證明借款人的信用狀況，包括但不限于借款人的信用評分、逾期記錄等。附件六：其他相關(guān)文件詳細要求和說明：其他相關(guān)文件包括但不限于借款人提供的其他財產(chǎn)證明、擔保人提供的財產(chǎn)證明等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未按照約定的還款方式和還款計劃進行還款。2.擔保人未履行連帶責任。3.貸款人未按約定提供貸款。4.各方未按照合同約定履行各自義務(wù)。違約責任認定標準：1.借款人違約責任：每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付利息的壹‰作為違約金。2.擔保人違約責任：擔保人應(yīng)承擔借款本金的壹佰百分之伍拾的違約金。3.貸款人違約責任：貸款人應(yīng)承擔貸款本息的壹佰百分之伍拾的違約金。示例說明：1.如果借款人逾期還款，則借款人需要支付每逾期一日的違約金為借款本金的壹‰。例如，如果借款