魚池承租合同范本

魚池承租合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：XX魚池管理有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及合同雙方的約定，甲方的聯(lián)系方式以雙方另行確認(rèn)的通信地址為準(zhǔn)。

2.乙方（承租方）：

名稱：XX水產(chǎn)養(yǎng)殖專業(yè)合作社

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)及合同雙方的約定，乙方的聯(lián)系方式以雙方另行確認(rèn)的通信地址為準(zhǔn)。

合同簡介：

鑒于甲方擁有合法經(jīng)營權(quán)的魚池，具備出租條件，愿意將該魚池出租給乙方經(jīng)營養(yǎng)殖；乙方具備水產(chǎn)養(yǎng)殖的技術(shù)和能力，愿意承租甲方的魚池進(jìn)行水產(chǎn)養(yǎng)殖。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同雙方確認(rèn)，甲方出租的魚池具備以下前提條件：

1.魚池位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，具體位置和范圍詳見附件一；

2.魚池的使用權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)將該魚池出租給乙方；

3.魚池的水源、電力等基礎(chǔ)設(shè)施齊全，滿足乙方養(yǎng)殖需求；

4.甲方承諾在合同有效期內(nèi)，確保魚池的使用權(quán)不受第三方干擾。

乙方承租魚池的背景和目的如下：

1.乙方具備水產(chǎn)養(yǎng)殖的專業(yè)技術(shù)，有意向擴(kuò)大養(yǎng)殖規(guī)模，提高經(jīng)濟(jì)效益；

2.乙方經(jīng)過實(shí)地考察，認(rèn)為甲方出租的魚池符合其養(yǎng)殖需求；

3.雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成租賃合作關(guān)系。

本合同旨在明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在合同有效期內(nèi)依法合規(guī)地開展養(yǎng)殖業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)充分了解和遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，確保合同的合法性和有效性。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的魚池出租給乙方，供乙方進(jìn)行水產(chǎn)養(yǎng)殖。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供魚池的使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)魚池的日常養(yǎng)殖管理和經(jīng)營活動；

2.乙方在合同約定的范圍內(nèi)，利用甲方提供的魚池進(jìn)行水產(chǎn)養(yǎng)殖，發(fā)展水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)；

3.雙方共同遵守合同約定，確保養(yǎng)殖業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益。

第二條定義

1.魚池：指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，由甲方擁有使用權(quán)并出租給乙方的水域，用于水產(chǎn)養(yǎng)殖。

2.水產(chǎn)養(yǎng)殖：指乙方在魚池內(nèi)進(jìn)行的魚類、蝦類等水生動物的養(yǎng)殖活動。

3.合同有效期：指本合同自簽訂之日起至約定的終止之日止的期間。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）甲方有權(quán)按照合同約定收取租金；

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在魚池內(nèi)的養(yǎng)殖活動，確保乙方依法合規(guī)經(jīng)營；

（3）甲方有權(quán)在合同終止后，要求乙方將魚池恢復(fù)原狀或按照約定賠償損失。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保魚池的使用權(quán)合法，不存在任何第三方干擾；

（2）甲方應(yīng)保證魚池基礎(chǔ)設(shè)施的正常運(yùn)行，包括水源、電力等；

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決養(yǎng)殖過程中遇到的技術(shù)和基礎(chǔ)設(shè)施問題；

（4）甲方在合同有效期內(nèi)，不得將魚池轉(zhuǎn)租給第三方。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.權(quán)力：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用魚池進(jìn)行水產(chǎn)養(yǎng)殖；

（2）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營，獲取養(yǎng)殖收益；

（3）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供養(yǎng)殖指導(dǎo)和基礎(chǔ)設(shè)施支持。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定向甲方支付租金；

（2）乙方應(yīng)依法合規(guī)開展養(yǎng)殖活動，不得損害魚池生態(tài)環(huán)境；

（3）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告養(yǎng)殖情況，接受甲方的監(jiān)督；

（4）合同終止后，乙方應(yīng)將魚池恢復(fù)原狀或按照約定賠償損失；

（5）乙方在養(yǎng)殖過程中，應(yīng)采取措施防止疾病和污染，確保產(chǎn)品質(zhì)量。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：乙方承租甲方魚池的租金為每年人民幣XX萬元整（大寫：XXXX,XXX元整），租金的支付方式為每半年支付一次。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)半年期開始前10日內(nèi)支付當(dāng)期租金。首期租金應(yīng)在合同簽訂之日起10日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為叁年（36個(gè)月）。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）首期租金支付日：合同簽訂之日起10日內(nèi)；

（2）每半年租金支付日：合同生效日起每滿6個(gè)月的前10日內(nèi)；

（3）合同到期日：合同生效之日起滿36個(gè)月當(dāng)日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約情形及后果：

（1）若甲方違反合同約定，擅自將魚池轉(zhuǎn)租給第三方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的50%；

（2）若甲方未按約定提供養(yǎng)殖指導(dǎo)和基礎(chǔ)設(shè)施支持，導(dǎo)致乙方養(yǎng)殖損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）若甲方未按約定保證魚池使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無法正常開展養(yǎng)殖活動，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的50%。

2.乙方違約情形及后果：

（1）若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的50%；

（2）若乙方未依法合規(guī)開展養(yǎng)殖活動，造成魚池生態(tài)環(huán)境破壞或其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）若乙方在合同到期后未按約定將魚池恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)要求乙方支付恢復(fù)原狀的必要費(fèi)用，并按照逾期天數(shù)加收滯納金，滯納金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的1%；

（4）若乙方違反合同約定，擅自改變魚池用途或進(jìn)行非法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的100%。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如洪水、地震、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同義務(wù)的，受影響方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明。在不可抗力情況持續(xù)期間，受影響方的履行義務(wù)將相應(yīng)暫停，且不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地的仲裁委員會，按照該會仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.若一方不同意仲裁或仲裁裁決后不服，爭議將提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

6.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方均有責(zé)任，則按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過掛號信或快遞方式發(fā)送的通知，在發(fā)出后第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)提前終止本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍不改正的；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算等情形，無法繼續(xù)履行合同的；

（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.附錄：本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）魚池位置和范圍圖（附