2024年度景區(qū)旅游開發(fā)承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度景區(qū)旅游開發(fā)承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及代表人1.2乙方名稱及代表人1.3景區(qū)定義第二條承包范圍與內(nèi)容2.1承包范圍2.2承包內(nèi)容2.3承包期限第三條投資與資金籌措3.1投資金額3.2資金籌措方式3.3投資回報期第四條經(jīng)營與管理4.1經(jīng)營管理模式4.2乙方經(jīng)營管理團(tuán)隊4.3甲方監(jiān)督與指導(dǎo)第五條游客服務(wù)與質(zhì)量保障5.1游客接待服務(wù)5.2景區(qū)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3游客投訴處理第六條景區(qū)發(fā)展規(guī)劃與建設(shè)6.1發(fā)展規(guī)劃制定6.2景區(qū)建設(shè)項目6.3環(huán)保與文物保護(hù)第七條營銷與推廣7.1營銷策略制定7.2廣告宣傳費用7.3營銷活動策劃與實施第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的事宜處理第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責(zé)任第十二條合同的生效、履行與解除12.1合同生效條件12.2合同履行期限12.3合同解除條件第十三條其他條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同附件第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××景區(qū)管理委員會1.1甲方代表：×××（姓名）1.2乙方名稱：×××旅游開發(fā)有限公司1.2乙方代表：×××（姓名）1.3景區(qū)：指甲方管理的×××景區(qū)，位于×××地區(qū)，占地面積×××平方公里，擁有×××等旅游景點。第二條承包范圍與內(nèi)容2.1承包范圍：乙方獲得對×××景區(qū)的旅游開發(fā)權(quán)，包括景區(qū)內(nèi)的觀光、休閑、娛樂等項目。2.2承包內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)對×××景區(qū)進(jìn)行旅游開發(fā)，包括景區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)、運營管理、市場營銷等。2.3承包期限：自合同簽訂之日起至×××年×××月×××日止。第三條投資與資金籌措3.1投資金額：乙方承諾在承包期限內(nèi)，對×××景區(qū)的旅游開發(fā)投資總額不少于×××億元人民幣。3.2資金籌措方式：乙方通過自籌資金、銀行貸款、吸引外資等多種途徑籌集開發(fā)資金。3.3投資回報期：乙方向甲方承諾，在承包期限內(nèi)，實現(xiàn)投資回報的時間不超過×××年。第四條經(jīng)營與管理4.1經(jīng)營管理模式：乙方采取自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧的經(jīng)營模式，負(fù)責(zé)景區(qū)的日常運營和管理。4.2乙方經(jīng)營管理團(tuán)隊：乙方組建專業(yè)的經(jīng)營管理團(tuán)隊，負(fù)責(zé)景區(qū)的運營管理、市場營銷等工作。4.3甲方監(jiān)督與指導(dǎo)：甲方對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保景區(qū)的開發(fā)和管理符合法律法規(guī)和合同約定。第五條游客服務(wù)與質(zhì)量保障5.1游客接待服務(wù)：乙方提供熱情、周到的游客接待服務(wù)，包括景區(qū)門票銷售、導(dǎo)游服務(wù)、游客咨詢等。5.2景區(qū)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方確保景區(qū)服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國家和地方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，不斷提升景區(qū)的服務(wù)水平。5.3游客投訴處理：乙方設(shè)立投訴處理機(jī)制，對游客的投訴及時進(jìn)行調(diào)查和處理，保障游客的合法權(quán)益。第六條景區(qū)發(fā)展規(guī)劃與建設(shè)6.1發(fā)展規(guī)劃制定：乙方根據(jù)景區(qū)的特點和市場需求，制定科學(xué)、合理的發(fā)展規(guī)劃，并報甲方審批。6.2景區(qū)建設(shè)項目：乙方按照發(fā)展規(guī)劃，進(jìn)行景區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、旅游設(shè)施完善等工作。6.3環(huán)保與文物保護(hù)：乙方在開發(fā)過程中，嚴(yán)格遵守環(huán)保法規(guī)和文物保護(hù)規(guī)定，確保景區(qū)的生態(tài)環(huán)境和文化遺產(chǎn)得到有效保護(hù)。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件：在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致、法定解除情形出現(xiàn)等。8.3合同終止后的事宜處理：合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付合同約定的違約金，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約行為：包括但不限于未按約定履行合同義務(wù)、違反合同約定的保密條款等。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)損失的大小、違約方的過錯程度等因素確定。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向景區(qū)所在地的調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑：調(diào)解不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。11.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。11.3泄密責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十二條合同的生效、履行與解除12.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同履行期限：合同的有效期為承包期限。12.3合同解除條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致、法定解除情形出現(xiàn)等。第十三條其他條款13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同附件：本合同附件包括景區(qū)現(xiàn)狀資料、規(guī)劃圖紙、投資預(yù)算等。第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：×××景區(qū)管理委員會14.2乙方簽字蓋章：×××旅游開發(fā)有限公司14.3簽字日期：×××年×××月×××日第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入相關(guān)事項進(jìn)行如下修正：第十五條第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢單位、施工單位、供應(yīng)商等。a)甲方或乙方根據(jù)合同約定，需要與第三方進(jìn)行業(yè)務(wù)往來；b)甲方或乙方為履行合同，需要第三方提供技術(shù)支持、咨詢服務(wù)等；c)合同履行過程中，出現(xiàn)爭議或糾紛，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。第十六條第三方責(zé)任及限額16.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，履行相應(yīng)義務(wù)，并對其提供的產(chǎn)品或服務(wù)的質(zhì)量、安全等方面承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：甲方和乙方與第三方簽訂的合同中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。16.3第三方違約處理：第三方未履行合同約定或違反法律法規(guī)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。第十七條第三方權(quán)益保護(hù)17.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除、變更與第三方的合同。17.2甲方和乙方不得要求第三方提供不符合合同約定的產(chǎn)品或服務(wù)，不得損害第三方的合法權(quán)益。17.3甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同，提供必要的條件和便利。第十八條第三方合同管理18.1甲方和乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)提交給對方備案，并按照本合同約定履行合同義務(wù)。18.2甲方和乙方與第三方簽訂的合同，如有變更、解除等情形，應(yīng)及時通知對方。18.3甲方和乙方與第三方簽訂的合同，如涉及本合同約定的事項，應(yīng)事先征得對方的同意。第十九條第三方糾紛解決19.1甲方和乙方與第三方發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。19.3甲方和乙方與第三方發(fā)生的糾紛，不應(yīng)影響本合同的履行。第二十條第三方保密義務(wù)20.1第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。20.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。第二十一條甲方和乙方的義務(wù)21.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)，確保合同的順利履行。21.2甲方和乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，尊重社會公德，不得損害社會公共利益。21.3甲方和乙方應(yīng)對合同履行過程中的相關(guān)信息保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第二十二條合同的變更、解除與終止22.1合同的變更、解除與終止，應(yīng)按照本合同第十條、第八條和第十二條的約定辦理。第二十三條違約責(zé)任23.1甲方和乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對方造成的損失。第二十四條爭議解決24.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。24.2協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十五條合同的生效、履行與解除25.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。25.2雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。25.3合同的解除與終止，按照本合同第十二條、第二十條規(guī)定辦理。第二十六條其他條款26.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。26.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二十七條簽字蓋章27.1甲方簽字蓋章：×××景區(qū)管理委員會27.2乙方簽字蓋章：×××旅游開發(fā)有限公司27.3簽字日期：×××年×××月×××日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：×××景區(qū)現(xiàn)狀資料詳細(xì)描述：包括景區(qū)的自然環(huán)境、歷史文化、現(xiàn)有設(shè)施等情況的資料。附件二：×××景區(qū)規(guī)劃圖紙詳細(xì)描述：包括景區(qū)未來的發(fā)展規(guī)劃、建設(shè)項目、分期實施計劃等圖紙。附件三：投資預(yù)算報告詳細(xì)描述：詳細(xì)列出景區(qū)旅游開發(fā)的投資預(yù)算，包括基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、旅游設(shè)施建設(shè)、市場營銷等費用的預(yù)算。附件四：景區(qū)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)手冊詳細(xì)描述：明確景區(qū)各項服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括游客接待、導(dǎo)游服務(wù)、投訴處理等方面的具體要求。附件五：環(huán)保與文物保護(hù)措施詳細(xì)描述：列出乙方在開發(fā)過程中應(yīng)遵守的環(huán)保規(guī)定和文物保護(hù)措施。附件六：營銷與推廣策略方案詳細(xì)描述：包括景區(qū)營銷策略的制定、廣告宣傳計劃的實施等。附件七：合同履行監(jiān)督與評估機(jī)制詳細(xì)描述：明確雙方對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督與評估的具體措施和流程。附件八：合同變更、解除與終止協(xié)議詳細(xì)描述：具體協(xié)議內(nèi)容，明確合同變更、解除與終止的條件和程序。附件九：保密協(xié)議詳細(xì)描述：明確雙方在合同履行過程中對商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的保密義務(wù)和保密期限。附件十：第三方合同清單詳細(xì)描述：列出甲方和乙方與第三方簽訂的合同清單，包括合同名稱、簽訂日期、合同金額等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1)甲方未按約定提供景區(qū)資源或違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無法履行。2)乙方未按約定進(jìn)行投資、建設(shè)或運營管理，導(dǎo)致合同無法履行。3)甲方和乙方未履行合同約定的保密義務(wù)，導(dǎo)致對方利益受損。4)甲方和乙方未履行合同約定的第三方合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方索賠。5)第三方未按約定提供產(chǎn)品或服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方無法履行合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1)甲方和乙方的違約責(zé)任：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。2)第三方的違約責(zé)任：根據(jù)第三方合