錦州買賣二手房合同范本

錦州買賣二手房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：錦州XX置業(yè)有限公司

地址：錦州市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：0532-XXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：錦州XX房產(chǎn)中介服務(wù)有限公司

地址：錦州市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：0532-XXXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)從事房地產(chǎn)投資與開發(fā)的有限公司，擬購買位于錦州市的二手房用于公司辦公；乙方作為一家具備豐富二手房交易經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)團(tuán)隊(duì)的房產(chǎn)中介服務(wù)公司，擁有甲方所需房源信息及資源。雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方購買乙方房源事宜，達(dá)成以下合作協(xié)議：

一、合作背景與前提條件

1.甲方為了擴(kuò)大公司規(guī)模，提升企業(yè)形象，決定購買位于錦州市的二手房作為新的辦公地點(diǎn)。

2.乙方擁有甲方所需房源信息，且具備為甲方提供優(yōu)質(zhì)房源和便捷交易服務(wù)的能力。

3.雙方經(jīng)充分了解，確認(rèn)各自具備履行本合同所必需的資質(zhì)、能力和條件。

二、合同目的

甲方委托乙方協(xié)助購買位于錦州市的二手房，乙方負(fù)責(zé)提供房源信息、協(xié)助甲方辦理購房手續(xù)等相關(guān)事宜，確保甲方順利購房。

三、合同關(guān)聯(lián)性

本合同內(nèi)容涉及甲方購買二手房的相關(guān)事宜，包括但不限于房源信息、交易價(jià)格、支付方式、履行期限、違約責(zé)任等方面。雙方在簽訂本合同前，已充分了解合同內(nèi)容，確認(rèn)合同條款符合雙方實(shí)際需求，具有法律效力。

四、合同效力

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同具有法律效力，對雙方均具有約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方協(xié)助購買位于錦州市的二手房。具體內(nèi)容包括：

1.乙方負(fù)責(zé)提供甲方所需的房源信息，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)狀況等。

2.乙方協(xié)助甲方辦理購房相關(guān)手續(xù)，如合同簽訂、稅費(fèi)繳納、產(chǎn)權(quán)過戶等。

3.乙方在合同履行期間，為甲方提供必要的咨詢和協(xié)助服務(wù)，確保甲方順利購房。

第二條定義

1.房源信息：指甲方所需購買的二手房的相關(guān)信息，包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況、產(chǎn)權(quán)狀況等。

2.交易價(jià)格：指甲方購買乙方提供的二手房所需支付的費(fèi)用。

3.履行期限：指甲乙雙方按照本合同約定完成交易及相關(guān)手續(xù)的時(shí)間范圍。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。

（2）甲方有權(quán)按照本合同約定的價(jià)格和支付方式購買乙方提供的房源。

（3）甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理購房相關(guān)手續(xù)，直至完成產(chǎn)權(quán)過戶。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定支付購房款項(xiàng)。

（2）甲方應(yīng)積極配合乙方辦理購房相關(guān)手續(xù)，提供必要的證件和資料。

（3）甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法使用購買的房產(chǎn)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付購房款項(xiàng)。

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供辦理購房手續(xù)所需的證件和資料。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并對房源的產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量等問題承擔(dān)責(zé)任。

（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理購房相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。

（3）乙方應(yīng)在合同履行期間為甲方提供必要的咨詢和協(xié)助服務(wù)。

（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保交易的合法性。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)甲方購買乙方提供的二手房的交易價(jià)格為人民幣XX萬元整。支付方式如下：

1.甲方在本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付購房定金人民幣XX萬元整。

2.甲方在完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后5個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付剩余購房款項(xiàng)。

3.甲方支付購房款項(xiàng)時(shí)，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為30日。

2.甲方應(yīng)在合同生效后3個(gè)工作日內(nèi)支付購房定金。

3.乙方應(yīng)在收到購房定金后10個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.甲方在完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后5個(gè)工作日內(nèi)支付剩余購房款項(xiàng)。

5.乙方在收到剩余購房款項(xiàng)后5個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)相關(guān)證件及鑰匙交付給甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形及后果

1.甲方未按約定時(shí)間支付購房定金或剩余購房款項(xiàng)，逾期超過5個(gè)工作日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣XX萬元。

2.甲方在合同有效期內(nèi)無故解除合同，應(yīng)支付給乙方違約金人民幣XX萬元。

3.甲方未按照約定完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方違約情形及后果

1.乙方提供的房源信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲方無法購買到合同約定的房產(chǎn)，乙方應(yīng)退還已收款項(xiàng)，并支付給甲方違約金人民幣XX萬元。

2.乙方未按約定時(shí)間協(xié)助甲方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，逾期超過5個(gè)工作日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XX萬元。

3.乙方在合同履行過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方的責(zé)任和義務(wù)將暫時(shí)中止，合同履行期限相應(yīng)順延。

3.不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快通知對方，并采取措施消除不可抗力事件的影響。如受影響的一方未履行上述通知義務(wù)，導(dǎo)致對方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.雙方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)積極協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。如雙方同意繼續(xù)履行合同，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確新的履行期限等相關(guān)事項(xiàng)。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，合同其他條款繼續(xù)履行。

3.訴訟費(fèi)用的承擔(dān)，由敗訴方承擔(dān)；如部分?jǐn)≡V、部分勝訴，則雙方按責(zé)任比例分擔(dān)訴訟費(fèi)用。

4.雙方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得采取非法手段損害對方利益。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞、掛號信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行，發(fā)送方需保留相關(guān)發(fā)送憑證。

2.合同變更：雙方同意，對本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，方具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可予以終止：

（1）雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成終止合同的書面協(xié)議；

（2）合同履行完畢；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

（4）一方嚴(yán)重違反合同條款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同