短期經(jīng)營合同范本

短期經(jīng)營合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX科技有限公司（以下簡稱“甲方”）

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，甲方的聯(lián)系方式以雙方確認(rèn)的書面通訊地址為準(zhǔn)。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY商業(yè)管理有限公司（以下簡稱“乙方”）

地址：中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，乙方的聯(lián)系方式以雙方確認(rèn)的書面通訊地址為準(zhǔn)。

合同簡介：

鑒于甲方是一家在國內(nèi)外市場具有影響力的科技有限公司，擁有豐富的市場資源及經(jīng)營管理經(jīng)驗；乙方作為一家專業(yè)的商業(yè)管理有限公司，具備優(yōu)秀的商業(yè)運營能力和良好的市場口碑。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過充分協(xié)商，決定在以下方面展開合作：

甲方將其位于XX省XX市XX區(qū)的商業(yè)物業(yè)委托給乙方進(jìn)行短期經(jīng)營管理，旨在提高甲方物業(yè)的商業(yè)價值，實現(xiàn)互利共贏。乙方在合同有效期內(nèi)，享有甲方物業(yè)的經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)及收益權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營風(fēng)險。

雙方同意，本合同項下的合作內(nèi)容、期限、價格與支付條件、雙方的權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等事項，均遵循以下條款的規(guī)定。

一、合作背景與前提條件

1.甲方作為物業(yè)所有權(quán)人，具備合法的經(jīng)營權(quán)，并保證所提供的物業(yè)資料真實、完整、有效。

2.乙方具備專業(yè)的商業(yè)管理能力，能夠為甲方提供高品質(zhì)的經(jīng)營管理服務(wù)。

3.雙方確認(rèn)，本合同的簽訂不違反我國法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不侵犯第三方的合法權(quán)益。

4.雙方在簽訂本合同前，已充分了解對方的基本情況、商業(yè)信譽、經(jīng)營狀況等，自愿達(dá)成合作關(guān)系。

二、合作內(nèi)容

1.甲方委托乙方對其位于XX省XX市XX區(qū)的商業(yè)物業(yè)進(jìn)行短期經(jīng)營管理，包括但不限于招商、租賃、物業(yè)管理等。

2.乙方在合同有效期內(nèi)，負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的日常經(jīng)營管理，確保物業(yè)的保值增值。

3.雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商確定其他合作事項。

三、合同期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)中繼續(xù)闡述：定義，雙方權(quán)利與義務(wù)，價格與支付條件，履行期限，違約責(zé)任，不可抗力，爭議解決，其他條款，附則，簽署等）。

請甲方、乙方根據(jù)實際情況，仔細(xì)閱讀并充分理解本合同各條款，慎重簽訂。本合同一旦簽訂，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方將其商業(yè)物業(yè)委托給乙方進(jìn)行短期經(jīng)營管理，以提高物業(yè)的商業(yè)價值，實現(xiàn)資產(chǎn)的有效利用。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.乙方負(fù)責(zé)甲方商業(yè)物業(yè)的招商、租賃及日常物業(yè)管理。

2.乙方根據(jù)市場情況，制定商業(yè)物業(yè)的經(jīng)營策略，提升物業(yè)的市場競爭力。

3.乙方確保在合同有效期內(nèi)，甲方物業(yè)的保值增值。

第二條定義

1.商業(yè)物業(yè)：指甲方擁有所有權(quán)并委托乙方經(jīng)營的位于XX省XX市XX區(qū)的物業(yè)。

2.短期經(jīng)營管理：指甲方在本合同有效期內(nèi)，將商業(yè)物業(yè)的經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)及收益權(quán)委托給乙方行使的行為。

3.經(jīng)營收入：指甲方商業(yè)物業(yè)在合同有效期內(nèi)產(chǎn)生的租金、廣告費等收入。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取經(jīng)營收入。

（2）甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營管理活動進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保乙方按照合同約定履行職責(zé)。

（3）甲方有權(quán)在合同到期后，根據(jù)實際情況選擇繼續(xù)委托乙方經(jīng)營管理或終止合同。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證所提供的物業(yè)資料真實、完整、有效，無任何權(quán)利瑕疵。

（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，為乙方經(jīng)營管理提供必要的支持。

（3）甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，確保物業(yè)設(shè)施的正常使用，承擔(dān)物業(yè)維修、保養(yǎng)等費用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方享有甲方商業(yè)物業(yè)在合同有效期內(nèi)經(jīng)營權(quán)、管理權(quán)及收益權(quán)。

（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場情況，自主決定經(jīng)營策略，進(jìn)行招商、租賃等活動。

（3）乙方有權(quán)按照本合同約定收取經(jīng)營管理費用。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定，認(rèn)真履行經(jīng)營管理職責(zé)，確保甲方物業(yè)的保值增值。

（2）乙方應(yīng)按時足額向甲方支付經(jīng)營收入。

（3）乙方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，合法經(jīng)營，確保甲方不因乙方行為承擔(dān)任何法律責(zé)任。

（4）合同到期或終止時，乙方應(yīng)將商業(yè)物業(yè)及有關(guān)資料完好無損地返還給甲方。

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)中繼續(xù)闡述：價格與支付條件，履行期限，違約責(zé)任，不可抗力，爭議解決，其他條款，附則，簽署等）。

第四條價格與支付條件

1.乙方在合同有效期內(nèi)，按照甲方商業(yè)物業(yè)實際經(jīng)營收入的一定比例向甲方支付經(jīng)營管理費。具體比例雙方協(xié)商確定為：____%。

2.乙方應(yīng)按月向甲方支付經(jīng)營收入，支付時間為每月的第__個工作日。

3.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方指定的賬戶支付經(jīng)營收入。

4.若乙方未按時足額支付經(jīng)營收入，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.以下為關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首期經(jīng)營收入。

（2）每月的第__個工作日，乙方向甲方支付當(dāng)月經(jīng)營收入。

（3）合同到期前__個月，雙方開始協(xié)商是否續(xù)約。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

（2）甲方未按約定提供物業(yè)資料或提供虛假資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營活動的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.乙方違約：

（1）若乙方未按約定支付經(jīng)營收入，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，逾期超過__個月的，甲方有權(quán)解除合同。

（2）乙方在經(jīng)營管理過程中，因違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（3）合同到期或終止時，乙方未按約定返還商業(yè)物業(yè)及有關(guān)資料的，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

（以下內(nèi)容將在后續(xù)章節(jié)中繼續(xù)闡述：不可抗力，爭議解決，其他條款，附則，簽署等）。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取合理措施減輕損失。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生之日起__日內(nèi)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┦苡绊懬闆r的證明。經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)后，受影響方在不可抗力事件持續(xù)期間，可部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

4.不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同。如受不可抗力影響導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會申請仲裁。

3.雙方也可以選擇向合同簽訂地所在地的人民法院提起訴訟。

4.爭議解決過程中，除爭議部分外，其余合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

5.爭議解決費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，按照責(zé)任比例分擔(dān)。

6.本合同爭議解決條款的適用，不受合同其他條款變更、解除、終止的影響。無論合同是否解除、終止，爭議解決條款均有效。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項下的任何通知、文件、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)地址為雙方在合同中確認(rèn)的通訊地址。如一方地址發(fā)生變化，應(yīng)提前通知對方。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后仍未改正。

（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于返還財產(chǎn)、支付款項等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。