2024年度茶山租賃經(jīng)營合同書：包含茶山環(huán)境保護(hù)與可持續(xù)發(fā)展

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度茶山租賃經(jīng)營合同書：包含茶山環(huán)境保護(hù)與可持續(xù)發(fā)展本合同目錄一覽1.租賃茶山概述1.1茶山位置與面積1.2租賃期限1.3租賃雙方基本信息2.茶山環(huán)境保護(hù)2.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任分配2.2環(huán)境保護(hù)措施2.3環(huán)境保護(hù)費(fèi)用承擔(dān)3.茶山經(jīng)營權(quán)與使用權(quán)3.1租賃方經(jīng)營權(quán)與使用權(quán)3.2租賃方經(jīng)營范圍與限制3.3租賃方經(jīng)營期限4.茶山管理與維護(hù)4.1租賃方管理與維護(hù)責(zé)任4.2租賃方管理與維護(hù)措施4.3租賃方管理與維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)5.茶山可持續(xù)發(fā)展5.1可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)與規(guī)劃5.2可持續(xù)發(fā)展措施5.3可持續(xù)發(fā)展費(fèi)用承擔(dān)6.租金與支付方式6.1租金金額6.2租金支付時(shí)間與方式6.3租金調(diào)整機(jī)制7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序與費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約行為與責(zé)任8.2違約賠償金額與方式8.3違約解決途徑與時(shí)間9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)10.合同的生效、終止與延續(xù)10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同延續(xù)程序與條件11.其他條款11.1茶山保險(xiǎn)11.2合同的保密條款11.3合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.附件12.1茶山相關(guān)法律法規(guī)12.2環(huán)境保護(hù)與可持續(xù)發(fā)展計(jì)劃書12.3茶山土地使用權(quán)證明文件13.合同簽署13.1合同簽署日期與地點(diǎn)13.2合同簽署人13.3合同蓋章14.合同副本14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)與分發(fā)對象第一部分：合同如下：第一條租賃茶山概述1.1茶山位置與面積茶山位于中華人民共和國省市縣，東經(jīng)度分，北緯度分，占地面積平方米。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3租賃雙方基本信息第二條茶山環(huán)境保護(hù)2.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任分配出租方負(fù)責(zé)茶山的整體環(huán)境保護(hù)工作，確保茶山生態(tài)環(huán)境的穩(wěn)定與可持續(xù)發(fā)展。2.2環(huán)境保護(hù)措施出租方應(yīng)采取有效措施，防止茶山水土流失、土壤污染等環(huán)境問題的發(fā)生，保持茶山的生態(tài)平衡。2.3環(huán)境保護(hù)費(fèi)用承擔(dān)出租方承擔(dān)茶山環(huán)境保護(hù)所需的全部費(fèi)用。第三條茶山經(jīng)營權(quán)與使用權(quán)3.1租賃方經(jīng)營權(quán)與使用權(quán)租賃方在租賃期限內(nèi)享有茶山的經(jīng)營權(quán)與使用權(quán)，有權(quán)在茶山上進(jìn)行茶葉種植、采摘、加工等經(jīng)營活動。3.2租賃方經(jīng)營范圍與限制租賃方在茶山的經(jīng)營活動應(yīng)符合國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法亂紀(jì)的經(jīng)營活動。3.3租賃方經(jīng)營期限租賃方在租賃期滿后，如符合合同約定條件，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。第四條茶山管理與維護(hù)4.1租賃方管理與維護(hù)責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)茶山日常的管理與維護(hù)工作，確保茶山的正常運(yùn)營。4.2租賃方管理與維護(hù)措施租賃方應(yīng)定期對茶山進(jìn)行檢查、修剪、施肥等管理措施，保證茶葉的品質(zhì)與產(chǎn)量。4.3租賃方管理與維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)租賃方承擔(dān)茶山管理與維護(hù)所需的全部費(fèi)用。第五條茶山可持續(xù)發(fā)展5.1可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)與規(guī)劃租賃雙方共同制定茶山可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)與規(guī)劃，包括茶葉品質(zhì)提升、生態(tài)環(huán)境改善等方面。5.2可持續(xù)發(fā)展措施租賃雙方共同實(shí)施茶山可持續(xù)發(fā)展措施，包括生態(tài)種植、節(jié)能減排、循環(huán)經(jīng)濟(jì)等。5.3可持續(xù)發(fā)展費(fèi)用承擔(dān)租賃雙方按照約定的比例承擔(dān)茶山可持續(xù)發(fā)展所需的費(fèi)用。第六條租金與支付方式6.1租金金額租金金額為人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整），其中包括茶山租賃費(fèi)、環(huán)境保護(hù)費(fèi)等。6.2租金支付時(shí)間與方式租金分兩次支付，首次支付于租賃開始前一個(gè)月內(nèi)，第二次支付于租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.3租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期滿后，如租賃雙方續(xù)簽合同，可根據(jù)市場行情和茶山實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第七條合同變更與解除7.1合同變更條件合同變更需經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件合同解除條件按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.3合同變更與解除的程序與費(fèi)用承擔(dān)合同變更與解除的程序按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1違約行為與責(zé)任任何一方違反合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為包括但不限于未按約定支付租金、未履行環(huán)境保護(hù)責(zé)任等。8.2違約賠償金額與方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。8.3違約解決途徑與時(shí)間違約糾紛解決的途徑為雙方協(xié)商，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。自違約行為發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式為雙方協(xié)商，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)有管轄權(quán)的人民法院為爭議解決機(jī)構(gòu)。9.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方都有過錯(cuò)的，根據(jù)過錯(cuò)分擔(dān)。第十條合同的生效、終止與延續(xù)10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.3合同延續(xù)程序與條件合同延續(xù)程序與條件按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十一條其他條款11.1茶山保險(xiǎn)租賃方應(yīng)辦理茶山保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。11.2合同的保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.3合同的轉(zhuǎn)讓與繼承未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。合同的繼承按照《中華人民共和國繼承法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十二條附件12.1茶山相關(guān)法律法規(guī)本合同簽訂時(shí)有效的與茶山相關(guān)的法律法規(guī)。12.2環(huán)境保護(hù)與可持續(xù)發(fā)展計(jì)劃書茶山環(huán)境保護(hù)與可持續(xù)發(fā)展計(jì)劃書，包括環(huán)境保護(hù)措施、可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)等。12.3茶山土地使用權(quán)證明文件茶山土地使用權(quán)證明文件，證明出租方對茶山的所有權(quán)。第十三條合同簽署13.1合同簽署日期與地點(diǎn)合同簽署日期為年月日，簽署地點(diǎn)為省市縣。13.2合同簽署人出租方簽署人為：X，職務(wù)：；租賃方簽署人為：X，職務(wù)：。13.3合同蓋章合同蓋章為出租方和租賃方的公章。第十四條合同副本14.1合同正本份數(shù)合同正本一份，由雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)與分發(fā)對象（1）省市縣林業(yè)局；（2）省市縣環(huán)保局；（3）省市縣茶葉協(xié)會。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于合同履行過程中的監(jiān)管、評估、審計(jì)、調(diào)解、仲裁等行為。第二條第三方介入程序與條件2.1第三方介入程序第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于合同履行過程中出現(xiàn)爭議、糾紛，或者甲乙方一方請求第三方協(xié)助解決合同履行問題等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在介入過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的責(zé)任限制額度。3.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的事項(xiàng)和性質(zhì)，由甲乙方在書面介入?yún)f(xié)議中具體確定。3.3第三方責(zé)任限額承擔(dān)第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)責(zé)任限額。如第三方未按約定承擔(dān)責(zé)任限額，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利第三方在介入過程中，有權(quán)根據(jù)甲乙方的授權(quán)和介入?yún)f(xié)議的約定，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)管、評估、審計(jì)等。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，公正、公平地履行介入職責(zé)，不得偏袒任何一方。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方關(guān)系界定第三方介入并不意味著第三方成為甲乙方的合作伙伴或雇傭關(guān)系，第三方僅提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決合同履行問題。5.2第三方與甲乙方權(quán)益劃分第三方的介入不改變甲乙方之間的權(quán)益劃分，甲乙方仍按照合同約定履行各自的權(quán)益和義務(wù)。第六條第三方介入費(fèi)用6.1第三方介入費(fèi)用定義第三方介入費(fèi)用指第三方在介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)用、差旅費(fèi)用、材料費(fèi)用等。6.2第三方介入費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。如無約定，由甲乙方協(xié)商確定。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方退出條件第三方在完成介入事項(xiàng)或甲乙方協(xié)商一致的情況下，可以退出介入。7.2第三方退出程序第三方退出介入應(yīng)書面通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入與合同解除8.1第三方介入與合同解除關(guān)系第三方介入不影響甲乙方根據(jù)合同約定解除合同的權(quán)利。8.2第三方介入費(fèi)用與合同解除合同解除后，甲乙方應(yīng)按照約定或協(xié)商確定第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)。第九條第三方介入與爭議解決9.1第三方介入與爭議解決關(guān)系第三方介入不影響甲乙方根據(jù)合同約定選擇爭議解決方式的權(quán)利。9.2第三方介入與調(diào)解、仲裁第十條附件10.1第三方介入?yún)f(xié)議甲乙方與第三方簽訂的書面介入?yún)f(xié)議，詳細(xì)約定第三方介入的事項(xiàng)、責(zé)任限額、費(fèi)用等。10.2第三方資質(zhì)證明文件第三方提供的資質(zhì)證明文件，證明第三方具備介入條件的專業(yè)能力和資格。第十一條合同簽署11.1合同簽署日期與地點(diǎn)合同簽署日期為年月日，簽署地點(diǎn)為省市縣。11.2合同簽署人出租方簽署人為：X，職務(wù)：；租賃方簽署人為：X，職務(wù)：；第三方簽署人為：X，職務(wù)：。11.3合同蓋章合同蓋章為甲乙方和第三方的公章。第十二條合同副本12.1合同正本份數(shù)合同正本一份，由甲乙方各執(zhí)一份。12.2合同副本份數(shù)與分發(fā)對象（1）省市縣林業(yè)局；（2）省市縣環(huán)保局；（3）省市縣茶葉協(xié)會。第十三條合同的生效、終止與延續(xù)13.1合同生效條件本合同自甲乙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：茶山相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)列出茶山租賃經(jīng)營過程中涉及到的國家法律法規(guī)、地方法規(guī)、行業(yè)規(guī)定等，如《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》、《茶葉種植管理技術(shù)規(guī)程》等。附件2：環(huán)境保護(hù)與可持續(xù)發(fā)展計(jì)劃書包括茶山環(huán)境保護(hù)的目標(biāo)、計(jì)劃、措施等內(nèi)容，如減少化肥農(nóng)藥使用、實(shí)施生態(tài)修復(fù)工程、推廣有機(jī)茶種植等。附件3：茶山土地使用權(quán)證明文件證明出租方對茶山擁有合法土地使用權(quán)的文件，如土地使用權(quán)證書、土地出讓合同等。附件4：茶山租賃合同詳細(xì)列明茶山租賃的條款，包括租賃期限、租金金額、租金支付方式等。附件5：茶山管理與維護(hù)措施詳細(xì)列明租賃方應(yīng)采取的茶山管理與維護(hù)措施，如定期修剪、施肥、病蟲害防治等。附件6：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的事項(xiàng)、責(zé)任限額、費(fèi)用等，如調(diào)解、評估、審計(jì)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按約定支付租金；2.租賃方未履行環(huán)境保護(hù)責(zé)任；3.第三方未按約定履行介入職責(zé)；4.雙方未按約定履行合同義務(wù)