家庭廉租住房租賃合同范本

家庭廉租住房租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：XX市XX區(qū)XX家庭廉租住房管理辦公室

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX家庭廉租住房管理辦公室對外公開電話

2.乙方（承租方）：

名稱：XX（承租人姓名）

地址：XX市XX區(qū)XX路XX號XX室

法定代表人：XX（承租人姓名）

聯(lián)系方式：XX（承租人手機號碼）

合同簡介：

鑒于甲方是根據(jù)國家相關政策及法規(guī)成立的專門負責管理家庭廉租住房的機構，擁有合法的家庭廉租住房出租權；乙方為符合條件的家庭廉租住房申請人，具有承租家庭廉租住房的需求。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其合法擁有的家庭廉租住房出租給乙方使用，乙方按約定支付租金等相關事宜，達成如下合同：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租的家庭廉租住房位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX室，建筑面積XX平方米，房屋結構為XX，房屋用途為住宅。

1.2甲方應向乙方提供合法有效的房屋權屬證明、租賃許可證等相關文件。

1.3乙方在簽訂本合同前，已對甲方出租的房屋進行了實地查勘，對房屋的現(xiàn)狀及配套設施表示滿意。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.2租賃期滿后，如乙方仍符合家庭廉租住房申請條件，且甲方同意續(xù)租，雙方可另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方應按國家相關政策及甲方制定的租金標準支付租金。租金標準為XX元/平方米·月，租金總額為XX元/月。

3.2乙方應在每月的XX日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

四、雙方權利與義務

4.1甲方的權利與義務

（1）甲方有權按照國家政策和法規(guī)，對乙方進行資格審查。

（2）甲方應保證出租的房屋符合居住條件，并負責房屋的維修、保養(yǎng)。

（3）甲方應在租賃期滿或提前解除合同時，協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)。

4.2乙方的權利與義務

（1）乙方有權按照合同約定使用房屋，并享有居住安全、衛(wèi)生、設施完善的生活環(huán)境。

（2）乙方應按時支付租金，并按照甲方規(guī)定合理使用房屋及配套設施。

（3）乙方應愛護房屋及設施，因使用不當造成損壞的，應承擔維修或賠償責任。

五、違約責任

5.1雙方應嚴格履行本合同約定，如一方違約，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合居住條件，乙方有權解除合同，甲方應承擔違約責任。

5.3乙方未按時支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、不可抗力

6.1因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明。

6.2受不可抗力影響的一方，根據(jù)影響程度，可部分或全部免除違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他條款

8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

九、附則

9.1本合同附件包括但不限于房屋租賃許可證、房屋權屬證明等。

9.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（蓋章）：XX市XX區(qū)XX家庭廉租住房管理辦公室

乙方（簽字）：XX（承租人姓名）

簽訂日期：XX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供符合國家家庭廉租住房政策的住宅，乙方支付租金并按約定使用該房屋。具體內容包括：甲方出租房屋給乙方，乙方承租房屋并支付租金；甲方負責房屋的維修、保養(yǎng)，確保房屋符合居住條件；乙方合理使用房屋及配套設施，并按時支付租金。

第二條定義

1.家庭廉租住房：指由政府投資建設或購買，專門用于解決低收入家庭住房困難的住房。

2.租賃期限：指本合同約定的甲方向乙方出租房屋的使用期限。

3.租金：指甲方根據(jù)國家政策和甲方制定的租金標準向乙方收取的房屋使用費用。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

（1）甲方有權按照國家政策和法規(guī)，對乙方進行資格審查，確保乙方符合家庭廉租住房申請條件。

（2）甲方應保證出租的房屋符合居住條件，提供安全、衛(wèi)生、設施完善的居住環(huán)境。

（3）甲方應在租賃期間負責房屋及配套設施的維修、保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。

（4）甲方應在租賃期滿或提前解除合同時，協(xié)助乙方辦理退房手續(xù)。

（5）甲方有權要求乙方按時支付租金，并對逾期未付租金的乙方采取相應措施。

2.乙方的權力和義務

（1）乙方有權按照合同約定使用房屋，享有居住安全、衛(wèi)生、設施完善的生活環(huán)境。

（2）乙方應按時支付租金，并按照甲方規(guī)定合理使用房屋及配套設施，不得擅自改變房屋結構和用途。

（3）乙方應愛護房屋及設施，因使用不當造成損壞的，應承擔維修或賠償責任。

（4）乙方應在租賃期間遵守國家和地方的法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。

（5）乙方在租賃期滿或提前解除合同時，應將房屋及配套設施完好無損地返還甲方。

（6）乙方有權要求甲方按照約定提供房屋維修、保養(yǎng)服務，確保房屋的正常使用。

雙方在履行本合同過程中，應遵循誠實信用原則，嚴格履行各自的權利和義務，共同維護雙方的合法權益。如有爭議，應按照本合同第七條約定解決。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方應按照甲方制定的家庭廉租住房租金標準支付租金，租金為XX元/平方米·月，租金總額為XX元/月。

2.支付方式：乙方應以銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應在每月的XX日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，應按照逾期天數(shù)支付相應的違約金。

第五條履行期限

1.本合同租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.乙方應在租賃期滿或提前解除合同時，將房屋及配套設施完好無損地返還甲方。

3.關鍵時間節(jié)點：

（1）租金支付時間：每月XX日前支付當月租金；

（2）租賃期滿或提前解除合同：乙方應在租賃期滿或提前解除合同前，將房屋返還甲方。

第六條違約責任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定提供房屋或提供的房屋不符合居住條件，乙方有權解除合同，甲方應退還已收租金，并按已收租金的XX%支付違約金；

（2）甲方未履行房屋維修、保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用房屋，甲方應承擔相應責任，并按逾期天數(shù)支付違約金；

（3）甲方違反本合同其他約定，導致乙方權益受損，應承擔相應違約責任。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按時支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期租金及違約金；

（2）乙方擅自改變房屋結構和用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔恢復原狀的費用及違約金；

（3）乙方未按照約定合理使用房屋及配套設施，導致房屋及配套設施損壞，乙方應承擔維修或賠償責任；

（4）乙方違反本合同其他約定，甲方有權要求乙方承擔相應違約責任。

雙方應嚴格履行本合同約定，如發(fā)生違約行為，違約方應承擔相應的違約責任。違約金、賠償?shù)染唧w金額，雙方可協(xié)商確定。如雙方就違約責任發(fā)生爭議，按照本合同第七條爭議解決方式處理。

第七條不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期間，由于自然災害、戰(zhàn)爭、政策變動、社會異常事件等不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行或部分履行合同。

2.發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明。受影響的一方在不可抗力情況發(fā)生后的合理期限內，可部分或全部免除違約責任。

3.雙方在發(fā)生不可抗力情況后，應積極采取措施減少損失。受影響的一方在不可抗力情況消除后，應及時恢復合同履行。

4.如不可抗力情況持續(xù)超過一定期限，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。

3.若調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，雙方應遵守訴訟程序，如實陳述事實，提供證據(jù)，尊重法院的判決。

5.爭議解決過程中，除爭議部分外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。

6.雙方在爭議解決期間，應保持克制，避免采取任何可能加劇矛盾的行為，共同維護合同的履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關事宜，應以書面形式進行通知。通知送達對方指定的地址或聯(lián)系方式即為有效。

2.合同變更：本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可終止：

（1）租賃期限屆滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議；

（2）雙方協(xié)商一致解除合同；

（3）一方嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行；

（4）不可抗力情況持續(xù)發(fā)生，導致合同無法履行。

4.合同終止后的處理：合同終止后，乙方應按照約定將房屋及配套設施完好無損地返還甲方。雙方應按照合同約定結算租金、違約金等費用。

第十