二零二四年度房屋租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度房屋租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租金金額1.4租金支付方式第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租賃用途3.1租賃房屋用途第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條房屋變更7.1房屋變更條件7.2房屋變更程序第八條提前解約8.1解約條件8.2解約通知期限8.3解約責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1附加條款12.2附件第十三條合同簽署日期13.1合同簽署日期第十四條合同份數(shù)14.1合同份數(shù)及保管方式第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租金1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)棟單元室。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米。1.3租金金額：租金為人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000.00元整。1.4租金支付方式：承租人應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式向出租人支付租金。租金支付周期為一個(gè)月，承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前，將當(dāng)月租金支付至出租人指定的賬戶。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為拾貳個(gè)月，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第三條租賃用途3.1租賃房屋用途：承租人租賃該房屋僅為居住使用，不得用于其他任何商業(yè)或盈利性質(zhì)的活動(dòng)。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣（大寫）：伍萬元整（小寫）：50000.00元整。4.2押金退還方式：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租人。第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)租賃期間房屋及附屬設(shè)施的基本維修和保養(yǎng)，保證房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。5.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。因承租人的原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施損壞的，承租人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)按照中國法律和法規(guī)的要求，為租賃房屋購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第七條房屋變更7.1房屋變更條件：合同期內(nèi)，如出租人需要對(duì)房屋進(jìn)行變更，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租人，并盡可能與承租人協(xié)商一致。7.2房屋變更程序：房屋變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。第八條提前解約8.1解約條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解約均應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方。8.2解約通知期限：雙方同意，如任何一方欲提前解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。8.3解約責(zé)任：提前解約的一方應(yīng)承擔(dān)因解約給另一方造成的實(shí)際損失，并支付違約金人民幣（大寫）：伍萬元整（小寫）：50000.00元整。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：出租人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。9.2承租人違約責(zé)任：承租人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)：本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條法律適用11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1附加條款：本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以簽訂附加條款。附加條款與本合同具有同等法律效力。12.2附件：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、租賃房屋的設(shè)施清單等。第十三條合同簽署日期13.1合同簽署日期：本合同于2024年1月1日簽署。第十四條合同份數(shù)14.1合同份數(shù)及保管方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管本合同，如發(fā)生合同損毀，應(yīng)立即向?qū)Ψ教峁┖贤北?。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入條件1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程中的任何個(gè)人、法人或其他組織。a)甲乙雙方同意第三方的介入；b)第三方與甲乙雙方之間的介入事項(xiàng)，符合本合同的約定；c)第三方介入不違背相關(guān)法律法規(guī)。第二條第三方權(quán)利與義務(wù)2.1第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同的約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：a)按照約定參與合同履行過程；b)獲取合同約定的收益；c)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。2.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并承擔(dān)因未能履行義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，以合同約定的金額為限。若本合同中未明確責(zé)任限額，則第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任不得超過第三方從本合同中獲得的好處。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙雙方同意，可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額等內(nèi)容。4.2第三方介入合同履行過程的，應(yīng)向甲乙雙方提供必要的文件和證明材料，以證明其符合介入條件。4.3甲乙雙方應(yīng)審慎評(píng)估第三方介入的影響，確保第三方介入不損害合同雙方的合法權(quán)益。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。5.2第三方對(duì)甲乙雙方的債務(wù)，不具有抵銷權(quán)。第三方對(duì)甲乙雙方的債權(quán)，不得影響甲乙方之間的債務(wù)清償。第六條第三方違約處理6.1第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方因違約給甲乙雙方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第七條第三方與中介方的關(guān)系7.1若本合同涉及中介方，第三方與中介方的關(guān)系，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和中介服務(wù)合同的約定。7.2第三方對(duì)中介方的債務(wù)，不具有抵銷權(quán)。第三方對(duì)中介方的債權(quán)，不得影響甲乙方之間的債務(wù)清償。第八條附加條款8.1甲乙雙方與第三方可以簽訂附加條款，對(duì)本合同的履行進(jìn)行補(bǔ)充和調(diào)整。8.2附加條款與本合同具有同等法律效力。第九條合同的變更與解除9.1甲乙雙方同意變更或解除本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)第三方同意后生效。9.2合同變更或解除不影響甲乙雙方和第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十條爭議解決10.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)：本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，可以簽訂附加條款。附加條款與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。各方應(yīng)妥善保管本合同，如發(fā)生合同損毀，應(yīng)立即向?qū)Ψ教峁┖贤北?。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證作為租賃房屋的權(quán)屬證明，是本合同的附件之一。附件應(yīng)清晰顯示房屋的所有權(quán)歸屬，以及房屋的面積、結(jié)構(gòu)等基本信息。附件二：租賃房屋的設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：租賃房屋的設(shè)施清單詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括家具、家電等。清單應(yīng)包括設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌、型號(hào)等信息。附件三：維修責(zé)任確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：維修責(zé)任確認(rèn)書是本合同附件之一，用于明確甲乙雙方在租賃期間對(duì)房屋及設(shè)施的維修責(zé)任。確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)列明雙方在維修責(zé)任方面的權(quán)利和義務(wù)。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說明：保險(xiǎn)單據(jù)作為本合同附件，應(yīng)顯示出租人已按照中國法律和法規(guī)的要求，為租賃房屋購買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。單據(jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)的保險(xiǎn)公司名稱、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)金額等信息。附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，用于明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額等內(nèi)容。協(xié)議應(yīng)包括第三方的名稱、介入事項(xiàng)、責(zé)任限額等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定交付租賃房屋；2.乙方未按照約定支付租金；3.甲方未按照約定履行維修責(zé)任；4.乙方未按照約定合理使用房屋及設(shè)施；5.第三方未按照約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違