教育機(jī)構(gòu)租房協(xié)議注冊(cè)學(xué)校專(zhuān)用

教育機(jī)構(gòu)租房協(xié)議注冊(cè)學(xué)校專(zhuān)用合同編號(hào)：__________教育機(jī)構(gòu)租房協(xié)議注冊(cè)學(xué)校專(zhuān)用甲方（出租方）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房屋基本信息1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積等情況詳見(jiàn)附件一。1.2乙方承租上述房產(chǎn)用于教育機(jī)構(gòu)的注冊(cè)及日常運(yùn)營(yíng)。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條房屋使用及維修4.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，確保房屋及設(shè)施的安全。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。4.3乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需要進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議，須書(shū)面簽署變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并要求乙方立即遷離出租房屋。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按照約定提供租賃房屋或未履行本協(xié)議其他義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按照約定支付租金或未履行本協(xié)議其他義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房屋設(shè)施使用說(shuō)明3.租金支付證明4.房屋維修記錄5.合同變更協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃房屋或未履行本協(xié)議其他義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定支付租金或未履行本協(xié)議其他義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，未向甲方提出申請(qǐng)或未經(jīng)甲方同意的，視為違約。4.乙方未按約定遷離出租房屋的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃房屋并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租房屋并有權(quán)使用房屋的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃房屋的時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的滯納金。2.問(wèn)題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。解決辦法：立即要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：查明原因，如果是乙方使用不當(dāng)造成的，乙方負(fù)責(zé)維修；如果是正常損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。4.問(wèn)題：租賃期滿(mǎn)后，乙方未遷離出租房屋。解決辦法：按照本協(xié)議要求，要求乙方立即遷離出租房屋。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.教育機(jī)構(gòu)租賃房屋作為教學(xué)場(chǎng)地。2.教育機(jī)構(gòu)與房東簽訂租賃合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。3.