綠色環(huán)保房產(chǎn)買賣范本

綠色環(huán)保房產(chǎn)買賣范本合同編號：__________綠色環(huán)保房產(chǎn)買賣合同一、賣方信息1.1名稱：__________1.2地址：__________1.3法定代表人：__________1.4聯(lián)系電話：__________1.5電子郵箱：__________二、買方信息2.1名稱：__________2.2地址：__________2.3法定代表人：__________2.4聯(lián)系電話：__________2.5電子郵箱：__________第一條標(biāo)的房產(chǎn)1.1本合同所指的標(biāo)的房產(chǎn)位于__________，產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋面積為__________平方米。1.2標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何爭議、抵押、租賃、查封等權(quán)利限制。1.3賣方保證標(biāo)的房產(chǎn)符合國家關(guān)于綠色環(huán)保的相關(guān)規(guī)定，不存在任何環(huán)境污染問題。第二條買賣價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元的價(jià)格購買標(biāo)的房產(chǎn)。2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應(yīng)共同辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.3標(biāo)的房產(chǎn)交付后，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理、維修等費(fèi)用。第四條環(huán)保要求4.1賣方保證標(biāo)的房產(chǎn)在交易過程中，符合國家關(guān)于綠色環(huán)保的相關(guān)規(guī)定，不得存在任何污染環(huán)境的行為。4.2買方應(yīng)合理使用標(biāo)的房產(chǎn)，確保其使用過程中不會對環(huán)境造成污染。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房款的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.賣方和買方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.賣方和買方的法定代表人身份證明復(fù)印件4.標(biāo)的房產(chǎn)的評估報(bào)告5.環(huán)保部門的環(huán)境影響評價(jià)文件6.買賣雙方的開戶許可證復(fù)印件7.房款支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件8.過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件9.物業(yè)管理合同復(fù)印件10.維修合同復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照本合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定的，構(gòu)成違約。2.賣方未能保證標(biāo)的房產(chǎn)符合綠色環(huán)保要求的，構(gòu)成違約。3.買方未能按照本合同約定時(shí)間支付房款的，構(gòu)成違約。4.買方未能合理使用標(biāo)的房產(chǎn)，導(dǎo)致環(huán)境污染的，構(gòu)成違約。5.雙方未能按照本合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的，構(gòu)成違約。違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同的約定和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同約定的賣方擁有的位于特定地址的房產(chǎn)。2.綠色環(huán)保：指符合國家關(guān)于環(huán)保的規(guī)定，不造成環(huán)境污染。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約補(bǔ)償。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況。5.過戶手續(xù)：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的官方程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房產(chǎn)交付不符合約定，買方應(yīng)要求賣方按照約定時(shí)間交付符合綠色環(huán)保要求的房產(chǎn)。2.遇到買方未能按時(shí)支付房款，賣方應(yīng)催告買方支付，買方逾期支付的，應(yīng)支付違約金。3.遇到過戶手續(xù)辦理緩慢，雙方應(yīng)積極提供所需材料，配合相關(guān)部門加快辦理進(jìn)度。4.遇到標(biāo)的房產(chǎn)出現(xiàn)環(huán)境污染問題，賣方應(yīng)承擔(dān)治理責(zé)任，買方應(yīng)停止使用并及時(shí)報(bào)告環(huán)保部門。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于賣方出售位于特定地址的房產(chǎn)給買方。2.適用于買方購買符