貴陽(yáng)市早市租賃合同

貴陽(yáng)市早市租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.聯(lián)系電話：_______________________承租方：1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人：_____________________4.聯(lián)系電話：_______________________第一條租賃攤位及期限1.1出租方同意將位于貴陽(yáng)市的攤位出租給承租方。攤位的具體位置、面積和編號(hào)等詳見附件。1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2承租方應(yīng)在每月的______日前將租金支付至出租方的下列賬戶：賬戶名稱：________________________賬號(hào)：____________________________開戶行：__________________________2.3承租方支付租金后，出租方應(yīng)及時(shí)開具相應(yīng)的正規(guī)發(fā)票。第三條租賃用途3.1承租方應(yīng)按照出租方的要求，合法經(jīng)營(yíng)，不得經(jīng)營(yíng)法律法規(guī)禁止和限制的項(xiàng)目。3.2承租方不得將攤位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，否則出租方有權(quán)終止本合同，并要求承租方支付違約金。第四條出租方的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方應(yīng)保證攤位的合法性和安全性，確保攤位符合經(jīng)營(yíng)要求。4.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)攤位的維修和保養(yǎng)，但承租方因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致的損壞除外。4.3出租方有權(quán)監(jiān)督承租方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保其符合法律法規(guī)和合同約定。第五條承租方的權(quán)利和義務(wù)5.1承租方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)攤位。5.2承租方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2承租方未按時(shí)支付租金的，出租方有權(quán)終止本合同，并要求承租方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________簽訂日期：_________________________附件：攤位位置、面積和編號(hào)等詳細(xì)信息。一、附件列表：1.攤位位置圖2.攤位面積和編號(hào)確認(rèn)書3.出租方和承租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.法定代表人身份證明文件5.授權(quán)代表授權(quán)書6.租金支付憑證7.攤位使用和經(jīng)營(yíng)范圍確認(rèn)函8.法律法規(guī)和相關(guān)政策文件二、違約行為及認(rèn)定：1.承租方未按時(shí)支付租金2.承租方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓攤位3.承租方經(jīng)營(yíng)法律法規(guī)禁止和限制的項(xiàng)目4.出租方未保證攤位的合法性和安全性5.出租方未按約定維修和保養(yǎng)攤位6.出租方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有攤位并同意將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃攤位并同意按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)的一方。3.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。4.租賃期限：指合同規(guī)定的承租方使用攤位的期限。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.攤位：指位于貴陽(yáng)市的早市攤位，具體位置、面積和編號(hào)在附件中確認(rèn)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：承租方未按時(shí)支付租金。解決辦法：提醒承租方按時(shí)支付租金，如多次催告無(wú)效，出租方有權(quán)終止合同并追究承租方的違約責(zé)任。2.問(wèn)題：承租方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓攤位。解決辦法：立即要求承租方停止轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓行為，如不改正，出租方有權(quán)終止合同并追究承租方的違約責(zé)任。3.問(wèn)題：承租方經(jīng)營(yíng)法律法規(guī)禁止和限制的項(xiàng)目。解決辦法：立即要求承租方停止違法行為，如不改正，出租方有權(quán)終止合同并報(bào)告相關(guān)部門處理。4.問(wèn)題：出租方未保證攤位的合法性和安全性。解決辦法：要求出租方立即整改，如不改正，承租方有權(quán)終止合同并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問(wèn)題：出租方未按約定維修和保養(yǎng)攤位。解決辦法：要求出租方及時(shí)維修和保養(yǎng)，如不改正，承租方有權(quán)終止合同并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)