康復中心房產交易附加條款

康復中心房產交易附加條款合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房產描述1.1本附加條款所涉及的房產位于____省____市____區(qū)____路____號，房屋產權證號為____，房屋建筑總面積為____平方米。二、交易價格及支付方式2.1雙方同意，本房產的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2買方應按照主合同約定的支付方式，向甲方支付交易價格。三、房產交付及過戶3.1甲方應按照主合同約定的時間，將房產交付給乙方。3.2雙方應共同辦理房產過戶手續(xù)，確保房產過戶至乙方名下。四、附加條款4.1甲方保證，本房產不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方權益的情況。如因甲方原因導致房產權屬糾紛，由甲方承擔全部責任。4.2乙方購買本房產后，應按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，使用該房產，不得從事違法活動。4.3雙方應共同維護房產交易秩序，遵守合同約定，履行合同義務。五、違約責任5.1任何一方違反本附加條款或主合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。六、爭議解決6.1雙方在履行本附加條款過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本附加條款與主合同具有同等法律效力，如有沖突，以本附加條款為準。7.2本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房產證復印件2.甲方身份證明復印件3.乙方身份證明復印件4.房產交易合同復印件5.付款憑證復印件6.房產過戶手續(xù)相關文件7.法律法規(guī)和政策規(guī)定復印件二、違約行為及認定：1.甲方未按照主合同約定時間交付房產，或交付的房產與約定不符。2.甲方未如實告知乙方房產存在權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等情況。3.乙方未按照主合同約定支付交易價格。4.乙方未按照法律法規(guī)和政策規(guī)定使用房產，從事違法活動。5.雙方未共同維護房產交易秩序，違反合同約定，不履行合同義務。三、法律名詞及解釋：1.房產交易合同：指甲乙雙方簽訂的關于房產買賣的協(xié)議。2.附加條款：指為明確雙方在房產交易中的權利和義務而訂立的補充協(xié)議。3.房產證：指房屋所有權證，證明房屋所有權歸誰所有。4.權屬糾紛：指房屋所有權、使用權、收益權等權益的爭議。5.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產：乙方有權要求甲方按照主合同約定交付房產，并可要求甲方支付違約金。2.房產過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，如有問題可尋求專業(yè)律師的幫助。3.甲方未如實告知房產情況：乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求退還已支付的款項。4.乙方未按約定支付交易價格：甲方有權要求乙方按照主合同約定支付交易價格，并可要求乙方支付違約金。5.乙方從事違法活動：甲方有權要求乙方立即停止違法行為，并可要求乙方承擔違約責任。五、所有應用場景：1.甲方為房產所有權人，愿意將房產出售。2.乙方愿意購買甲方持有的房產。3.雙方