寫字樓退租租賃條件

寫字樓退租租賃條件合同編號(hào)：__________寫字樓退租租賃條件甲方（承租方）：乙方（出租方）：鑒于甲方承租乙方所擁有的寫字樓，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方退租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、退租范圍甲方同意退租位于__________的寫字樓，租賃面積為__________平方米。二、退租時(shí)間1.甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后__________日內(nèi)向乙方提出正式退租申請(qǐng)。2.甲方應(yīng)按照租賃合同約定的期限提前通知乙方退租，具體退租日期如下：（1）若租賃合同到期，甲方應(yīng)在本合同到期日前__________個(gè)月內(nèi)向乙方提出退租申請(qǐng)，并按照合同約定的程序辦理退租手續(xù)。（2）若租賃合同未到期，甲方應(yīng)提前__________個(gè)月向乙方提出退租申請(qǐng)，并按照合同約定的程序辦理退租手續(xù)。3.甲方未按照約定時(shí)間提出退租申請(qǐng)的，乙方有權(quán)按照租賃合同的約定追究甲方的違約責(zé)任。三、退租手續(xù)（1）退租申請(qǐng)報(bào)告；（2）租賃合同副本；（3）身份證明文件；（4）相關(guān)費(fèi)用支付憑證等。2.乙方應(yīng)在收到甲方提交的資料后__________日內(nèi)，對(duì)甲方的退租申請(qǐng)進(jìn)行審核。3.乙方審核通過(guò)后，甲方應(yīng)按照乙方的要求辦理退租手續(xù)，包括但不限于：（1）結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用；（2）按照租賃合同約定退還押金；（3）按照乙方要求搬離租賃場(chǎng)地；（4）辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等。四、退租費(fèi)用1.甲方應(yīng)按照租賃合同的約定，結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。2.甲方未按照約定時(shí)間搬離租賃場(chǎng)地的，乙方有權(quán)按照租賃合同的約定追究甲方的違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金。3.乙方應(yīng)按照租賃合同約定退還甲方支付的押金。若甲方存在違約行為，乙方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金后退還剩余押金。五、保密條款1.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。2.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向乙方所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（承租方）：乙方（出租方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.租賃合同副本2.身份證明文件3.相關(guān)費(fèi)用支付憑證4.押金支付憑證5.退租申請(qǐng)報(bào)告6.退租手續(xù)辦理資料7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間提出退租申請(qǐng)的，視為違約。2.甲方未按照約定時(shí)間搬離租賃場(chǎng)地的，視為違約。3.甲方未結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，視為違約。4.甲方未按照約定履行保密義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.退租：承租方按照約定程序和時(shí)間，向出租方提出解除租賃關(guān)系的行為。2.違約金：違約方按照約定或者法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。3.押金：承租方為確保履行租賃合同，向出租方支付的一定金額的錢款。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的信息。5.物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)服務(wù)企業(yè)為管理物業(yè)而向業(yè)主或者承租方收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方忘記提出退租申請(qǐng)：提醒甲方盡快履行退租手續(xù)，避免產(chǎn)生違約金。2.甲方未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用：甲方應(yīng)補(bǔ)交欠款，否則乙方有權(quán)從押金中扣除或追究甲方違約責(zé)任。3.甲方未按照約定時(shí)間搬離：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方盡快搬離。4.甲方泄露乙方商業(yè)秘密：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方停止侵權(quán)行為。5.發(fā)生爭(zhēng)議：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)果的可向乙方所在地法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.寫字樓租賃合同到期，甲方申請(qǐng)退租。2.寫字樓租賃合同未到期，甲方提前申請(qǐng)退租。3.甲方未按照約定時(shí)