深圳房子過戶合同模板

深圳房子過戶合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，經充分協(xié)商一致，就甲方將其名下位于深圳市__________區(qū)__________街道__________小區(qū)__________棟__________單元的房產（以下簡稱“該房產”）所有權轉讓給乙方，雙方達成以下協(xié)議：

一、轉讓標的

1.1本合同轉讓標的為甲方名下位于深圳市__________區(qū)__________街道__________小區(qū)__________棟__________單元的房產，具體信息如下：

房產證號：__________

建筑面積：__________平方米

房屋結構：__________

土地使用權類型：__________

土地使用期限：__________

房屋用途：__________

二、轉讓價格及付款方式

2.1本合同轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：______________________）。

2.2乙方分__________期支付購房款，具體如下：

首付款：人民幣__________元整（大寫：______________________），于合同簽訂之日起__________個工作日內支付給甲方。

尾款：人民幣__________元整（大寫：______________________），于辦理房屋過戶手續(xù)前__________個工作日內支付給甲方。

三、房屋交付及過戶手續(xù)

3.1甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房屋及相關附屬設施交付給乙方。

3.2乙方應在收到房屋后__________個工作日內，辦理房屋過戶手續(xù)。

四、稅費承擔

4.1雙方約定，房屋過戶過程中產生的稅費，按照國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，由__________方承擔。

五、違約責任

5.1若甲方未按本合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付房屋總價款__________%的違約金。

5.2若乙方未按本合同約定時間支付購房款，每延遲一日，應向甲方支付已付款項__________%的違約金。

六、爭議解決

6.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

8.1附件：

（1）甲方身份證復印件；

（2）乙方身份證復印件；

（3）房產證復印件；

（4）房屋買賣合同復印件；

（5）其他相關文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身權益，維護房產交易安全，特邀請丙方（以下簡稱“丙方”）作為房產交易中的第三方監(jiān)管機構。乙方（以下簡稱“乙方”）同意接受丙方的監(jiān)管和服務。甲乙雙方及丙方本著平等互利、誠實信用的原則，經充分協(xié)商一致，就甲方將其名下位于深圳市__________區(qū)__________街道__________小區(qū)__________棟__________單元的房產（以下簡稱“該房產”）所有權轉讓給乙方，并引入丙方作為第三方監(jiān)管機構，達成以下協(xié)議：

一、轉讓標的

1.1本合同轉讓標的為甲方名下位于深圳市__________區(qū)__________街道__________小區(qū)__________棟__________單元的房產，具體信息如下：

房產證號：__________

建筑面積：__________平方米

房屋結構：__________

土地使用權類型：__________

土地使用期限：__________

房屋用途：__________

二、第三方監(jiān)管

2.1丙方作為第三方監(jiān)管機構，負責監(jiān)督本合同的履行，包括但不限于資金監(jiān)管、房屋交付、過戶手續(xù)辦理等。

2.2丙方有權對甲乙雙方的行為進行審查，并有權要求甲乙雙方提供相關證明材料。

三、轉讓價格及付款方式

3.1本合同轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：______________________）。

3.2乙方分__________期支付購房款，具體如下：

首付款：人民幣__________元整（大寫：______________________），于合同簽訂之日起__________個工作日內支付給丙方監(jiān)管賬戶。

尾款：人民幣__________元整（大寫：______________________），于辦理房屋過戶手續(xù)前__________個工作日內支付給丙方監(jiān)管賬戶。

3.3丙方在收到購房款后，應及時通知甲方，并將款項劃撥至甲方賬戶。

四、房屋交付及過戶手續(xù)

4.1甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房屋及相關附屬設施交付給乙方。

4.2乙方應在收到房屋后__________個工作日內，辦理房屋過戶手續(xù)。

五、稅費承擔

5.1雙方約定，房屋過戶過程中產生的稅費，按照國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，由__________方承擔。

六、甲方的權益保障

6.1甲方享有以下權益：

（1）在合同履行過程中，甲方有權要求丙方對乙方進行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務；

（2）在房屋交付前，甲方有權要求丙方對房屋進行檢查，確保房屋符合合同約定；

（3）在房屋過戶過程中，甲方有權要求丙方協(xié)助辦理相關手續(xù)，確保過戶順利進行。

七、乙方的違約及限制條款

7.1若乙方未按本合同約定時間支付購房款，每延遲一日，應向甲方支付已付款項__________%的違約金。

7.2若乙方未按本合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，每延遲一日，應向甲方支付房屋總價款__________%的違約金。

7.3乙方在合同履行過程中，如違反國家法律法規(guī)或本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，丙方執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

十、第三方介入的意義和目的

10.1引入丙方作為第三方監(jiān)管機構，旨在保障甲方權益，降低交易風險，確保交易安全。

10.2丙方作為專業(yè)的監(jiān)管機構，能夠提供專業(yè)的服務，協(xié)助甲乙雙方順利履行合同，提高交易效率。

十一、甲方為主導的目的和意義

11.1甲方作為房產所有者，在本次交易中處于主導地位，其目的在于保障自身權益，確保交易順利進行。

11.2通過甲方權益主導的方式，有利于維護市場秩序，促進房產交易健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障自身權益，確保房產交易的安全與順利，特邀請丁方（以下簡稱“丁方”）作為房產交易中的第三方擔保機構。甲方（以下簡稱“甲方”）同意接受丁方的擔保服務。甲乙雙方及丁方本著平等互利、誠實信用的原則，經充分協(xié)商一致，就乙方購買甲方名下位于深圳市__________區(qū)__________街道__________小區(qū)__________棟__________單元的房產（以下簡稱“該房產”）達成以下協(xié)議，并引入丁方作為第三方擔保機構：

一、轉讓標的

1.1本合同轉讓標的為甲方名下位于深圳市__________區(qū)__________街道__________小區(qū)__________棟__________單元的房產，具體信息如下：

房產證號：__________

建筑面積：__________平方米

房屋結構：__________

土地使用權類型：__________

土地使用期限：__________

房屋用途：__________

二、第三方擔保

2.1丁方作為第三方擔保機構，負責對本合同履行過程中的乙方權益進行擔保，包括但不限于資金安全、房屋交付、合同條款執(zhí)行等。

2.2丁方有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，并有權要求甲乙雙方提供相關證明材料。

三、轉讓價格及付款方式

3.1本合同轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：______________________）。

3.2乙方分__________期支付購房款，具體如下：

首付款：人民幣__________元整（大寫：______________________），于合同簽訂之日起__________個工作日內支付給丁方擔保賬戶。

尾款：人民幣__________元整（大寫：______________________），于辦理房屋過戶手續(xù)前__________個工作日內支付給丁方擔保賬戶。

3.3丁方在收到購房款后，應及時通知甲方，并將款項劃撥至甲方賬戶。

四、房屋交付及過戶手續(xù)

4.1甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，將房屋及相關附屬設施交付給乙方。

4.2乙方應在收到房屋后__________個工作日內，辦理房屋過戶手續(xù)。

五、稅費承擔

5.1雙方約定，房屋過戶過程中產生的稅費，按照國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，由__________方承擔。

六、乙方的權益保障

6.1乙方享有以下權益：

（1）在合同履行過程中，乙方有權要求丁方對甲方進行監(jiān)督，確保甲方履行合同義務；

（2）在房屋交付前，乙方有權要求丁方對房屋進行檢查，確保房屋符合合同約定；

（3）在房屋過戶過程中，乙方有權要求丁方協(xié)助辦理相關手續(xù)，確保過戶順利進行。

七、甲方的違約及限制條款

7.1若甲方未按本合同約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付房屋總價款__________%的違約金。

7.2若甲方未按本合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，每延遲一日，應向乙方支付房屋總價款__________%的違約金。

7.3甲方在合同履行過程中，如違反國家法律法規(guī)或本合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

八、爭議解決

8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，丁方執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

十、乙方為主導