辦公樓租賃合同

辦公樓租賃合同甲方（出租方）：____________________

地址：_________________________

聯(lián)系人：____________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（承租方）：____________________

地址：_________________________

聯(lián)系人：____________________

聯(lián)系電話：__________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其辦公樓出租給乙方使用，乙方承租甲方辦公樓的事宜，達成以下協(xié)議：

一、租賃物

1.1租賃物位于：____________________（詳細地址）。

1.2建筑面積：____________________平方米。

1.3租賃物用途：____________________。

二、租賃期限

2.1租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，甲方有權根據(jù)實際情況決定是否同意續(xù)租。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/平方米·月。

3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3乙方延遲支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。

四、押金

4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設施恢復原狀并結清各項費用后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。

五、租賃物的使用與維修

5.1乙方應按照租賃物的實際用途合理使用，并遵守相關法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的結構和用途。

5.2租賃期間，租賃物的維修責任由乙方承擔。但因房屋主體結構問題或自然災害導致的損壞，維修責任由甲方承擔。

六、合同的變更、解除和終止

6.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，應書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

6.2在租賃期內，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合同。

6.3在租賃期內，如乙方違反本合同約定，造成甲方損失，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等事項，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________辦公樓租賃合同（二）甲方（出租方）：____________________

地址：_________________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（承租方）：____________________

地址：_________________________

聯(lián)系電話：______________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，就甲方將其擁有的辦公樓出租給乙方使用，乙方承租甲方辦公樓事宜，達成以下協(xié)議：

第一條辦公樓基本情況

1.1辦公樓位于：_________________________

1.2辦公樓建筑面積：____________________平方米

1.3辦公樓結構：_________________________

1.4辦公樓設施：_________________________

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金。

第三條租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。

3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。

3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場地，并將場地恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。

第四條使用要求

4.1乙方須按照甲方提供的辦公樓使用要求進行合理使用，不得擅自改變建筑結構，確保辦公樓的安全使用。

4.2乙方須遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃場地內從事違法經營活動。

4.3乙方在租賃期間應負責租賃場地內的衛(wèi)生、綠化、消防等管理工作。

第五條維修責任

5.1辦公樓的日常維修責任由乙方承擔。因乙方使用不當導致的設備損壞，乙方應承擔維修費用。

5.2辦公樓主體結構及公共設施的維修責任由甲方承擔。

第六條保險責任

6.1甲方應確保辦公樓在租賃期間具備有效保險，包括但不限于火災保險、意外傷害保險等。

6.2乙方在租賃期間應自行承擔租賃場地內的財產保險責任。

第七條違約責任

7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。

7.2乙方逾期支付租金累計超過__個月，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及欠付的租金。

第八條爭議解決

8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。