房屋購(gòu)買合同模板

房屋購(gòu)買合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

鑒于：

1.買方有購(gòu)買房屋的意向；

2.賣方同意將位于____________________（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）的房屋出售給買方；

3.雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房屋的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米。

2.標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________，土地證號(hào)為_(kāi)___________________。

3.標(biāo)的房屋的附屬設(shè)施包括____________________。

二、合同價(jià)款及支付方式

1.標(biāo)的房屋的合同價(jià)款為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付合同價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整。

3.買方支付合同價(jià)款的方式為_(kāi)___________________。

4.買方支付合同價(jià)款后，賣方應(yīng)向買方提供收據(jù)。

三、標(biāo)的房屋的交付及驗(yàn)收

1.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給買方。

2.買方在收到標(biāo)的房屋后，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。如買方對(duì)標(biāo)的房屋的實(shí)際情況有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____________________日內(nèi)向賣方提出。

3.賣方應(yīng)在收到買方的異議之日起____________________日內(nèi)予以答復(fù)。

四、合同解除及違約責(zé)任

1.在合同履行過(guò)程中，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.違約責(zé)任包括但不限于：

（1）支付違約金，違約金為本合同價(jià)款的____________________%；

（2）賠償因違約給對(duì)方造成的損失；

（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.土地證復(fù)印件；

3.其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.買方有意向購(gòu)買位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）；

2.賣方同意出售標(biāo)的房屋給買方；

3.丙方作為擔(dān)保方，同意為買方提供擔(dān)保服務(wù)；

4.雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房屋的買賣事宜及擔(dān)保服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米。

2.標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________，土地證號(hào)為_(kāi)___________________。

3.標(biāo)的房屋的附屬設(shè)施包括____________________。

二、合同價(jià)款及支付方式

1.標(biāo)的房屋的合同價(jià)款為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付合同價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整。

3.買方支付合同價(jià)款的方式為_(kāi)___________________。

三、擔(dān)保方的責(zé)任與權(quán)利

1.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)向買方支付人民幣_(tái)___________________元整作為保證金。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明文件，以確保標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰。

3.擔(dān)保方在買方未按合同約定支付房款的情況下，有權(quán)代為支付剩余房款。

4.擔(dān)保方在代為支付房款后，有權(quán)向買方追償。

5.擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)過(guò)程中，有權(quán)了解標(biāo)的房屋的交易情況，并要求賣方提供相關(guān)證明。

四、買方的權(quán)利與義務(wù)

1.買方有權(quán)要求賣方提供標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明文件，確保標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰。

2.買方有權(quán)要求賣方在標(biāo)的房屋交付前完成所有必要的維修和清潔工作。

3.買方有權(quán)在標(biāo)的房屋交付后進(jìn)行合理范圍內(nèi)的裝修和改造。

4.買方應(yīng)按照合同約定支付房款，并在支付房款后取得標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)。

5.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

五、賣方的義務(wù)與責(zé)任

1.賣方應(yīng)確保標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，并配合買方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

2.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給買方，并確保房屋符合合同約定的狀態(tài)。

3.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)向買方提供標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明文件。

4.賣方在標(biāo)的房屋交付后，應(yīng)保證房屋的附屬設(shè)施正常運(yùn)行。

六、違約責(zé)任

1.買方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同價(jià)款的____________________%。

2.賣方未按合同約定交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同價(jià)款的____________________%。

3.賣方提供虛假產(chǎn)權(quán)證明文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.擔(dān)保方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的：

1.保障買方的權(quán)益，通過(guò)擔(dān)保方的介入，降低買方在交易過(guò)程中可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)。

2.提高交易效率，擔(dān)保方提供資金支持，有助于加快交易進(jìn)程。

3.增強(qiáng)交易的安全性，擔(dān)保方對(duì)標(biāo)的房屋的權(quán)屬進(jìn)行審核，確保交易的合法性。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在交易中的主導(dǎo)地位，確保交易過(guò)程順利進(jìn)行。

2.充分保障甲方的權(quán)益，通過(guò)增加甲方權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在交易中的利益最大化。

3.通過(guò)限制乙方和丙方的違約責(zé)任，降低甲方在交易中可能遭受的損失。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：

姓名：____________________

身份證號(hào)碼：____________________

聯(lián)系方式：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

住址：____________________

鑒于：

1.甲方有意向租賃位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）；

2.乙方同意出租標(biāo)的房屋給甲方；

3.丙方作為擔(dān)保方，同意為甲方的租賃行為提供擔(dān)保服務(wù)；

4.雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房屋的租賃事宜及擔(dān)保服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.標(biāo)的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米。

2.標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________，土地證號(hào)為_(kāi)___________________。

3.標(biāo)的房屋的附屬設(shè)施包括____________________。

二、租賃期限及租金

1.本租賃合同的租賃期限為_(kāi)___________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

2.租金總額為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整），租金支付方式為_(kāi)___________________。

三、擔(dān)保方的責(zé)任與權(quán)利

1.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整作為保證金。

2.丙方有權(quán)要求甲方履行租賃合同義務(wù)，并有權(quán)監(jiān)督租賃合同的履行情況。

3.如甲方未按合同約定支付租金，丙方有權(quán)代為支付，并向甲方追償。

4.丙方在履行擔(dān)保義務(wù)過(guò)程中，有權(quán)了解標(biāo)的房屋的使用情況，并要求乙方提供相關(guān)證明。

四、承租方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用標(biāo)的房屋，并按照約定支付租金。

2.甲方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)房屋狀況提出維修要求。

3.甲方應(yīng)保持標(biāo)的房屋的完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。

4.甲方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，將標(biāo)的房屋退還給乙方，并確保房屋恢復(fù)原狀。

五、出租方的義務(wù)與責(zé)任

1.乙方應(yīng)確保標(biāo)的房屋在租賃期限內(nèi)符合約定的使用條件，并負(fù)責(zé)房屋的維修和保養(yǎng)。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)向甲方提供標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明文件。

3.乙方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的附屬設(shè)施正常運(yùn)行，并承擔(dān)因設(shè)施故障導(dǎo)致的損失。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____________________%。

2.乙方未按合同約定提供標(biāo)的房屋的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____________________%。

3.甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

4.丙方未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

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