開超市合同范例

開超市合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有__________（具體地址及面積）的物業(yè)，乙方擬在該物業(yè)內(nèi)開設(shè)超市，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1甲方同意將其擁有的__________（具體地址及面積）的物業(yè)租賃給乙方，用于開設(shè)超市。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_(tái)_________元整。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、物業(yè)管理及使用

4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，妥善使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

4.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

五、維修及保養(yǎng)

5.1租賃期間，乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維修及保養(yǎng)。

5.2因乙方原因?qū)е伦赓U物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________%。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定；

2.乙方提供的超市經(jīng)營許可證；

3.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照副本；

4.乙方提供的消防安全檢查合格證明；

5.乙方提供的環(huán)保驗(yàn)收合格證明。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有__________（具體地址及面積）的物業(yè)，乙方擬在該物業(yè)內(nèi)開設(shè)超市，為確保超市的正常運(yùn)營和甲方的權(quán)益，丙方作為第三方參與本合同，提供相關(guān)服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1甲方同意將其擁有的__________（具體地址及面積）的物業(yè)租賃給乙方，用于開設(shè)超市。

1.2丙方同意為乙方提供超市運(yùn)營所需的各項(xiàng)服務(wù)，包括但不限于：物業(yè)管理、人員培訓(xùn)、技術(shù)支持等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_(tái)_________元整。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、物業(yè)管理及使用

4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，妥善使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。

4.2丙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行物業(yè)管理，確保物業(yè)的合理使用和維護(hù)。

五、丙方服務(wù)條款

5.1丙方提供超市運(yùn)營所需的各項(xiàng)服務(wù)，包括但不限于：

（1）物業(yè)管理：負(fù)責(zé)超市的日常維護(hù)、清潔、綠化等工作；

（2）人員培訓(xùn)：對(duì)乙方員工進(jìn)行專業(yè)技能培訓(xùn)；

（3）技術(shù)支持：為超市提供必要的設(shè)備維護(hù)和技術(shù)支持。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）對(duì)租賃物業(yè)享有所有權(quán)；

（2）對(duì)乙方和丙方的運(yùn)營活動(dòng)享有監(jiān)督權(quán)；

（3）在乙方和丙方違約時(shí)，甲方有權(quán)采取必要的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。

七、乙方的責(zé)任和義務(wù)

7.1乙方應(yīng)履行以下責(zé)任和義務(wù)：

（1）按照合同約定支付租金；

（2）合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；

（3）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________%。

8.3丙方未履行服務(wù)義務(wù)的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定；

2.乙方提供的超市經(jīng)營許可證；

3.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照副本；

4.丙方提供的相關(guān)服務(wù)資質(zhì)證明；

5.乙方與丙方之間的服務(wù)協(xié)議。

第三方介入的意義和目的：

1.丙方提供專業(yè)服務(wù)，確保超市的正常運(yùn)營，降低甲方的管理風(fēng)險(xiǎn)；

2.丙方作為第三方參與，有利于平衡各方權(quán)益，確保合同履行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為物業(yè)所有者，享有對(duì)租賃物業(yè)的所有權(quán)和監(jiān)督權(quán)；

2.甲方通過合同條款，確保自身權(quán)益不受侵害，實(shí)現(xiàn)物業(yè)價(jià)值的最大化；

3.甲方在合同中設(shè)定多種利益條款，保障自身在超市運(yùn)營中的主導(dǎo)地位。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于乙方計(jì)劃在__________（具體地址及面積）的物業(yè)內(nèi)開設(shè)超市，甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議。為提升超市運(yùn)營效率和品牌形象，丙方作為第三方技術(shù)合作伙伴加入，提供技術(shù)支持和服務(wù)。雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1甲方同意將其擁有的__________（具體地址及面積）的物業(yè)租賃給乙方，用于開設(shè)超市。

1.2丙方同意為乙方提供超市運(yùn)營所需的技術(shù)支持和服務(wù)，包括但不限于：信息系統(tǒng)搭建、數(shù)據(jù)分析和營銷推廣等。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，經(jīng)協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣_(tái)_________元整。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、丙方服務(wù)條款

4.1丙方提供超市運(yùn)營所需的技術(shù)支持和服務(wù)，具體包括：

（1）信息系統(tǒng)搭建：為超市提供安全、穩(wěn)定的運(yùn)營平臺(tái)；

（2）數(shù)據(jù)分析：對(duì)超市銷售數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，提供決策支持；

（3）營銷推廣：協(xié)助乙方制定營銷策略，提升品牌知名度。

五、乙方權(quán)益保障

5.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）對(duì)租賃物業(yè)享有使用權(quán)；

（2）在丙方提供的服務(wù)中，享有信息共享和決策權(quán)；

（3）在合同期內(nèi)，如丙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方有權(quán)要求丙方進(jìn)行改進(jìn)或解除服務(wù)協(xié)議。

六、甲方的責(zé)任和義務(wù)

6.1甲方應(yīng)履行以下責(zé)任和義務(wù)：

（1）按照合同約定向乙方提供物業(yè)；

（2）確保物業(yè)符合乙方運(yùn)營需求，并承擔(dān)必要的物業(yè)管理責(zé)任；

（3）在乙方和丙方發(fā)生爭議時(shí)，協(xié)助乙方維護(hù)自身權(quán)益。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________%。

7.3丙方未履行服務(wù)義務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定；

2.乙方提供的超市經(jīng)營許可證；

3.乙方提供的營業(yè)執(zhí)照副本；

4.丙方提供的相關(guān)服務(wù)資質(zhì)證明；

5.乙方與丙方之間的服務(wù)協(xié)議。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.乙方作為超市運(yùn)營主體，擁有對(duì)運(yùn)營活動(dòng)的決策權(quán)和主導(dǎo)權(quán)；

2.乙