2024工業(yè)舊廠房租賃合同工業(yè)廠房租賃合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條工業(yè)舊廠房基本信息1.1甲方出租的工業(yè)舊廠房位于____________________（詳細(xì)地址），建筑面積為____平方米。1.2乙方承租的工業(yè)舊廠房用于____________________（租賃用途），如需改變用途，須經(jīng)甲方書面同意。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常租賃和使用活動(dòng)，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，合理使用租賃房屋，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。6.2乙方不得在出租房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.3租賃期滿后，乙方應(yīng)按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋交還甲方。第七條合同的變更和解除7.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.3在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________甲方聯(lián)系人：______________乙方聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：______________聯(lián)系電話：______________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的民事權(quán)利能力和行為能力。解決辦法：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等，以核實(shí)對(duì)方的主體資格。2.合同內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得含有法律禁止的條款。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容合法合規(guī)，避免涉及法律法規(guī)禁止的事項(xiàng)，如有疑問，可咨詢專業(yè)法律人士。3.合同中的名詞和術(shù)語(yǔ)應(yīng)明確，避免產(chǎn)生歧義。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)在合同中詳細(xì)描述涉及的名詞和術(shù)語(yǔ)，必要時(shí)可附上相關(guān)解釋或定義，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容有清晰的理解。4.確保合同中的權(quán)利和義務(wù)對(duì)等，公平合理。解決辦法：甲乙雙方在簽訂合應(yīng)充分協(xié)商，確保合同中的權(quán)利和義務(wù)平衡，避免一方權(quán)益受到不公平對(duì)待。5.合同的簽訂和履行應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得有欺詐行為。解決辦法：甲乙雙方在簽訂合應(yīng)誠(chéng)實(shí)告知對(duì)方相關(guān)信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。6.合同的變更和解除應(yīng)符合合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。解決辦法：甲乙雙方在變更或解除合應(yīng)遵循合同約定的程序和條件，如有爭(zhēng)議，可依法尋求解決。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指依法擁有房地產(chǎn)權(quán)益，將其房地產(chǎn)出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指依法租賃他人房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方租賃房地產(chǎn)的時(shí)間長(zhǎng)度，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指承租方按照租賃期限支付給出租方的費(fèi)用，用于使用和占用租賃物。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而支付給出租方的金錢，租賃期滿后，用于抵扣承租方應(yīng)付款項(xiàng)或退還給承租方。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的行為。8.誠(chéng)實(shí)信用原則：指合同當(dāng)事人訂立合同、履行合同和處理合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)、信用、公平、公正的原則。應(yīng)用場(chǎng)合：1.工業(yè)舊廠房的出租與租賃。2.適用于企業(yè)、個(gè)體工商戶或其他組織之間的工業(yè)廠房租賃。3.當(dāng)甲方為工業(yè)舊廠房的所有權(quán)人，乙方為需要使用該廠房的企業(yè)或個(gè)人時(shí)。補(bǔ)充條款：1.廠房使用范圍：乙方只能將廠房用于合同約定的用途，不得擅自改變使用性質(zhì)。2.保險(xiǎn)責(zé)任：廠房及內(nèi)部設(shè)備應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。3.維修責(zé)任：廠房及附屬設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)，人為損壞由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)。4.安全生產(chǎn)：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的規(guī)定，確保廠房?jī)?nèi)的安全生產(chǎn)。5.環(huán)保要求：乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方環(huán)保法規(guī)，確保廠房使用過程中的環(huán)保問題。6.變更與解除合同的條件：如因特殊情況需要變更或解除