2024不動產(chǎn)附負擔贈與合同范文

?合同編號：__________贈與人：姓名（名稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________________受贈人：姓名（名稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________________第一條標的物本合同所附負擔贈與的標的物為：不動產(chǎn)坐落：____________________不動產(chǎn)權(quán)證號：__________________第二條贈與范圍贈與人同意將標的物附負擔贈與給受贈人，受贈人接受贈與。第三條贈與附負擔1.受贈人應(yīng)承擔標的物的物業(yè)費、取暖費等公共費用。2.受贈人應(yīng)承擔標的物的水、電、燃氣等日常費用。3.受贈人應(yīng)承擔本合同簽訂之日起至不動產(chǎn)過戶登記完成之日止的稅費。第四條贈與辦理1.贈與人應(yīng)協(xié)助受贈人辦理標的物的過戶登記手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。2.受贈人應(yīng)按照贈與人的要求，提供必要的證明材料，配合辦理過戶登記手續(xù)。第五條贈與生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，贈與物的過戶登記完成之日視為贈與完成。第六條違約責任一方違約的，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：簽訂日期：__________________注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.核實標的物權(quán)屬，確保贈與人享有贈與權(quán)。3.明確贈與附負擔的具體內(nèi)容，避免后續(xù)糾紛。4.注意合同條款的完整性，確保雙方權(quán)益。5.簽訂合同前，可咨詢專業(yè)律師，確保合同合法有效。解決辦法：1.主體資格問題：如有疑問，可通過查詢相關(guān)證件或向相關(guān)部門核實。2.標的物權(quán)屬問題：可要求贈與人提供不動產(chǎn)權(quán)證書、身份證等相關(guān)證明材料，必要時可委托專業(yè)律師調(diào)查。3.贈與附負擔問題：詳細列舉各項負擔，并通過協(xié)商達成一致。4.合同條款完整性問題：參照范本，確保合同條款全面，涵蓋雙方權(quán)益。5.法律咨詢：簽訂前可向?qū)I(yè)律師咨詢，確保合同合法有效。法律名詞及名詞解釋：1.贈與人：指具有贈與能力，自愿將其財產(chǎn)無償給予他人的人。2.受贈人：指接受贈與人贈與財產(chǎn)的人。3.不動產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物。4.附負擔贈與：指贈與人在贈與財產(chǎn)時，要求受贈人承擔一定的義務(wù)或負擔。5.物業(yè)費：指物業(yè)管理公司為管理小區(qū)所需收取的費用。6.取暖費：指冬季供暖所需的費用。7.水費：指生活用水所需支付的費用。8.電費：指生活用電所需支付的費用。9.燃氣費：指生活用氣所需支付的費用。10.過戶登記：指將不動產(chǎn)所有權(quán)從贈與人名下轉(zhuǎn)移到受贈人名下的手續(xù)。11.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。12.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.不動產(chǎn)所有人將其名下的房產(chǎn)贈與家庭成員或親友。2.贈與人出于慈善目的，將不動產(chǎn)贈與公益組織或慈善機構(gòu)。3.遺產(chǎn)分配時，遺囑執(zhí)行人將不動產(chǎn)贈與指定受益人。4.法律規(guī)定的其他贈與場合。補充條款：1.贈與房屋的現(xiàn)狀說明：包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。2.贈與房屋的維修責任：明確贈與后，房屋的維修保養(yǎng)責任由誰承擔。3.贈與房屋的保險事宜：是否需要受贈人購買保險，以及保險費用由誰承擔。4.贈與房屋的物業(yè)管理：明確物業(yè)管理的費用、服務(wù)內(nèi)容等。5.贈與房屋的稅費承擔：明確贈與過程中產(chǎn)生的稅費由誰承擔。6.贈與房屋的過戶手續(xù)：詳細說明過戶所需的材料、流程、時間等。7.贈與房屋的交付時間：明確贈與房屋的交付時間及方式。8.贈與房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：明確贈與房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間及方式。9.贈與房屋的違約責任：約定違約行為及相應(yīng)的違約責任。10.爭議解決方式：明確合同履行過程中發(fā)生爭議的解決方式。附件列表：1.不動產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件。2.贈與人的身份證原件及復(fù)印件。3.受贈人的身份證原件及復(fù)印件。4.不動產(chǎn)登記機構(gòu)出具的標的物權(quán)屬證明。5.贈與房屋的現(xiàn)狀照片或視頻資料。6.物業(yè)