2024不動(dòng)產(chǎn)附負(fù)擔(dān)贈(zèng)與合同范文

?合同編號(hào)：__________贈(zèng)與人：姓名（名稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：__________________受贈(zèng)人：姓名（名稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________身份證號(hào)碼（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：__________________第一條標(biāo)的物本合同所附負(fù)擔(dān)贈(zèng)與的標(biāo)的物為：不動(dòng)產(chǎn)坐落：____________________不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________第二條贈(zèng)與范圍贈(zèng)與人同意將標(biāo)的物附負(fù)擔(dān)贈(zèng)與給受贈(zèng)人，受贈(zèng)人接受贈(zèng)與。第三條贈(zèng)與附負(fù)擔(dān)1.受贈(zèng)人應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物的物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等公共費(fèi)用。2.受贈(zèng)人應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物的水、電、燃?xì)獾热粘ＹM(fèi)用。3.受贈(zèng)人應(yīng)承擔(dān)本合同簽訂之日起至不動(dòng)產(chǎn)過戶登記完成之日止的稅費(fèi)。第四條贈(zèng)與辦理1.贈(zèng)與人應(yīng)協(xié)助受贈(zèng)人辦理標(biāo)的物的過戶登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。2.受贈(zèng)人應(yīng)按照贈(zèng)與人的要求，提供必要的證明材料，配合辦理過戶登記手續(xù)。第五條贈(zèng)與生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，贈(zèng)與物的過戶登記完成之日視為贈(zèng)與完成。第六條違約責(zé)任一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。贈(zèng)與人（蓋章）：受贈(zèng)人（蓋章）：簽訂日期：__________________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.核實(shí)標(biāo)的物權(quán)屬，確保贈(zèng)與人享有贈(zèng)與權(quán)。3.明確贈(zèng)與附負(fù)擔(dān)的具體內(nèi)容，避免后續(xù)糾紛。4.注意合同條款的完整性，確保雙方權(quán)益。5.簽訂合同前，可咨詢專業(yè)律師，確保合同合法有效。解決辦法：1.主體資格問題：如有疑問，可通過查詢相關(guān)證件或向相關(guān)部門核實(shí)。2.標(biāo)的物權(quán)屬問題：可要求贈(zèng)與人提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、身份證等相關(guān)證明材料，必要時(shí)可委托專業(yè)律師調(diào)查。3.贈(zèng)與附負(fù)擔(dān)問題：詳細(xì)列舉各項(xiàng)負(fù)擔(dān)，并通過協(xié)商達(dá)成一致。4.合同條款完整性問題：參照范本，確保合同條款全面，涵蓋雙方權(quán)益。5.法律咨詢：簽訂前可向?qū)I(yè)律師咨詢，確保合同合法有效。法律名詞及名詞解釋：1.贈(zèng)與人：指具有贈(zèng)與能力，自愿將其財(cái)產(chǎn)無償給予他人的人。2.受贈(zèng)人：指接受贈(zèng)與人贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的人。3.不動(dòng)產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物。4.附負(fù)擔(dān)贈(zèng)與：指贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)時(shí)，要求受贈(zèng)人承擔(dān)一定的義務(wù)或負(fù)擔(dān)。5.物業(yè)費(fèi)：指物業(yè)管理公司為管理小區(qū)所需收取的費(fèi)用。6.取暖費(fèi)：指冬季供暖所需的費(fèi)用。7.水費(fèi)：指生活用水所需支付的費(fèi)用。8.電費(fèi)：指生活用電所需支付的費(fèi)用。9.燃?xì)赓M(fèi)：指生活用氣所需支付的費(fèi)用。10.過戶登記：指將不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)從贈(zèng)與人名下轉(zhuǎn)移到受贈(zèng)人名下的手續(xù)。11.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。12.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.不動(dòng)產(chǎn)所有人將其名下的房產(chǎn)贈(zèng)與家庭成員或親友。2.贈(zèng)與人出于慈善目的，將不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與公益組織或慈善機(jī)構(gòu)。3.遺產(chǎn)分配時(shí)，遺囑執(zhí)行人將不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與指定受益人。4.法律規(guī)定的其他贈(zèng)與場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.贈(zèng)與房屋的現(xiàn)狀說明：包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。2.贈(zèng)與房屋的維修責(zé)任：明確贈(zèng)與后，房屋的維修保養(yǎng)責(zé)任由誰(shuí)承擔(dān)。3.贈(zèng)與房屋的保險(xiǎn)事宜：是否需要受贈(zèng)人購(gòu)買保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)。4.贈(zèng)與房屋的物業(yè)管理：明確物業(yè)管理的費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容等。5.贈(zèng)與房屋的稅費(fèi)承擔(dān)：明確贈(zèng)與過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)。6.贈(zèng)與房屋的過戶手續(xù)：詳細(xì)說明過戶所需的材料、流程、時(shí)間等。7.贈(zèng)與房屋的交付時(shí)間：明確贈(zèng)與房屋的交付時(shí)間及方式。8.贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：明確贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間及方式。9.贈(zèng)與房屋的違約責(zé)任：約定違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式：明確合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式。附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書原件及復(fù)印件。2.贈(zèng)與人的身份證原件及復(fù)印件。3.受贈(zèng)人的身份證原件及復(fù)印件。4.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具的標(biāo)的物權(quán)屬證明。5.贈(zèng)與房屋的現(xiàn)狀照片或視頻資料。6.物業(yè)