房屋買賣合同格式市場(chǎng)趨勢(shì)

房屋買賣合同格式市場(chǎng)趨勢(shì)合同編號(hào)：__________房屋買賣合同賣方：1.姓名（名稱）：____________________2.身份證號(hào)（注冊(cè)號(hào)）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.姓名（名稱）：____________________2.身份證號(hào)（注冊(cè)號(hào)）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋描述1.1該房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)附件一。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條房屋價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購(gòu)買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3房?jī)r(jià)款支付方式：_____。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房?jī)r(jià)款的____%。4.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：____________________附件一：房屋詳細(xì)信息（此處附上房屋詳細(xì)信息，包括但不限于房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。）一、附件列表：1.房屋詳細(xì)信息房屋的位置房屋的面積房屋的結(jié)構(gòu)房屋的設(shè)施等二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違約行為及認(rèn)定：未能按照本合同約定時(shí)間交付該房屋的所有權(quán)該房屋存在抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵未能按照本合同約定履行其他義務(wù)2.買方違約行為及認(rèn)定：未能按照本合同約定時(shí)間支付房款未能按照本合同約定履行其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房屋：指位于______市______區(qū)______街道______號(hào)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指賣方將其對(duì)房屋的所有權(quán)完全轉(zhuǎn)移給買方，買方取得房屋的所有權(quán)。3.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。4.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中的糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.房款支付過(guò)程中的糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的支付時(shí)間和方式支付房款。3.房屋交付過(guò)程中的糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的交付時(shí)間履行交付義務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣方出售位于______市______區(qū)_