物業(yè)合同補(bǔ)充協(xié)議范本模板

物業(yè)合同補(bǔ)充協(xié)議范本模板合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)公司）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（業(yè)主）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容補(bǔ)充1.1甲方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定的服務(wù)內(nèi)容，為乙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。1.2甲方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域的清潔、衛(wèi)生，公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，公共秩序良好。1.3甲方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決安全隱患，確保乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。二、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用補(bǔ)充2.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.2乙方如有特殊情況需要減免物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可生效。2.3甲方應(yīng)定期向乙方出具物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納憑證，乙方應(yīng)妥善保管。三、物業(yè)維修保養(yǎng)補(bǔ)充3.1甲方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定的維修保養(yǎng)范圍，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修保養(yǎng)。3.2甲方應(yīng)在接到乙方報(bào)修通知后，及時(shí)安排維修人員前往處理，確保乙方正常使用。3.3甲方應(yīng)建立完善的維修保養(yǎng)記錄，便于乙方查閱。四、物業(yè)安全管理補(bǔ)充4.1甲方應(yīng)加強(qiáng)物業(yè)管理區(qū)域的安全管理，制定并落實(shí)安全管理制度，確保乙方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。4.2甲方應(yīng)配備足夠的安全管理人員，嚴(yán)格執(zhí)行門禁制度，防止未經(jīng)授權(quán)人員進(jìn)入物業(yè)管理區(qū)域。4.3甲方應(yīng)定期進(jìn)行安全巡查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時(shí)整改，并向乙方通報(bào)。五、物業(yè)合同變更和解除補(bǔ)充5.1甲乙雙方如需變更或解除物業(yè)合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用（扣除已實(shí)際提供服務(wù)的費(fèi)用）。5.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。六、爭(zhēng)議解決補(bǔ)充6.1雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他補(bǔ)充事項(xiàng)7.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與物業(yè)管理合同具有同等法律效力。7.2本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.物業(yè)管理合同2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納憑證4.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄5.安全管理制度6.門禁系統(tǒng)授權(quán)證明7.物業(yè)合同變更解除協(xié)議8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的。2.甲方未按照約定維修保養(yǎng)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常使用的。3.甲方未按照約定進(jìn)行安全巡查，導(dǎo)致乙方人身或財(cái)產(chǎn)安全受到威脅的。4.乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的。5.乙方未按照約定使用物業(yè)管理區(qū)域，違反公共秩序和管理制度的。6.甲乙雙方未按照約定協(xié)商變更或解除合同的。7.甲方提前解除合同，未按照約定退還乙方已支付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的。8.乙方提前解除合同，未按照約定支付違約金的。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)、清潔、安全等服務(wù)的行為。2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指業(yè)主按照約定向物業(yè)公司支付的費(fèi)用，用于支付物業(yè)公司提供的各項(xiàng)服務(wù)。3.維修保養(yǎng)：指對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。4.安全管理：指物業(yè)公司采取措施，確保物業(yè)管理區(qū)域的安全，保護(hù)業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。5.違約金：指一方未履行合同義務(wù)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量不符合約定：及時(shí)與甲方溝通，要求整改，如甲方拒不整改，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)投訴。2.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)不及時(shí)：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行維修保養(yǎng)義務(wù)，如甲方拒不履行，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)投訴。3.物業(yè)安全管理不到位：及時(shí)與甲方溝通，要求加強(qiáng)安全管理，如甲方拒不改進(jìn)，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)投訴。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納糾紛：按照合同約定及時(shí)足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，如有疑問，可向甲方咨詢。5.物業(yè)合同變更解除糾紛：提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂變更解除協(xié)議。6.遇到其他問題：及時(shí)與甲方溝通，尋求解決方案，如無法解決，可