2024年房屋出租協(xié)議書規(guī)范

2024年房屋出租協(xié)議書規(guī)范1.出租人和承租人基本情況2.房屋基本情況2.1房屋坐落于____________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________，房屋所有權(quán)證號(hào)：____________。2.2房屋設(shè)施情況：家具、家電等設(shè)施清單詳見附件。3.租賃期限3.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2乙方應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)，將房屋恢復(fù)原狀，并將鑰匙歸還給甲方。4.租金及支付方式4.1租金為每月人民幣_(tái)___元，按月支付。4.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付給甲方。4.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。5.押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)，支付給甲方人民幣_(tái)___元作為押金。5.2租賃期滿，乙方將房屋及設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，將押金無息退還乙方。6.房屋使用及維修6.1乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并妥善保管。6.2在租賃期間，因房屋及設(shè)施的正常損耗造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。6.3因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。7.違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供房屋及設(shè)施，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，甲方應(yīng)支付乙方應(yīng)付租金的__%作為違約金。7.2乙方未按約定支付租金，或提前解除本協(xié)議，乙方應(yīng)支付甲方應(yīng)付租金的__%作為違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日1.甲方作為出租人，需要提供合法的房屋所有權(quán)證明，確保乙方承租的房屋是有權(quán)出租的。同時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全性和正常使用功能。2.乙方作為承租人，應(yīng)如實(shí)提供個(gè)人身份信息，確保有權(quán)簽訂租賃協(xié)議并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。3.租賃期限的約定應(yīng)明確，雙方應(yīng)在協(xié)議中寫明租賃開始和結(jié)束的日期，以保障雙方的權(quán)益。4.租金是雙方約定的房屋租賃費(fèi)用，租金的支付方式和時(shí)間應(yīng)在協(xié)議中明確。一般來說，租金每月支付一次，乙方應(yīng)在每月的固定日期前將租金支付給甲方。5.押金是為了確保乙方在租賃期間對(duì)房屋及設(shè)施的妥善使用和保管，乙方應(yīng)在簽訂協(xié)議時(shí)支付給甲方。租賃期滿后，乙方將房屋及設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，將押金無息退還乙方。6.房屋使用及維修是雙方都需要注意的問題。乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并妥善保管。在租賃期間，因房屋及設(shè)施的正常損耗造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。7.違約責(zé)任是雙方都不愿意看到的情況，但仍然需要在協(xié)議中明確。比如甲方未按約定提供房屋及設(shè)施，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，甲方應(yīng)支付乙方應(yīng)付租金的百分比作為違約金。乙方未按約定支付租金，或提前解除本協(xié)議，乙方應(yīng)支付甲方應(yīng)付租金的百分比作為違約金。8.爭(zhēng)議解決方式也需要在協(xié)議中明確。雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.其他約定可以是雙方特殊的需求或規(guī)定，比如寵物飼養(yǎng)、訪客管理等，需要在協(xié)議中明確。總的來說，2024年的房屋出租協(xié)議書規(guī)范是為了保護(hù)雙方在房屋租賃過程中的權(quán)益，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃過程的順利進(jìn)行。重點(diǎn)：1.出租人和承租人的基本信息需要明確。2.房屋基本情況，包括位置、結(jié)構(gòu)和所有權(quán)證號(hào)。3.租賃期限需要明確開始和結(jié)束日期。4.租金金額和支付方式。5.押金數(shù)額和退還條件。6.房屋使用和維修責(zé)任。7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。難點(diǎn)：1.明確房屋設(shè)施的正常損耗與乙方使用不當(dāng)造成的損壞區(qū)分。2.確定合理的違約金比例。3.處理友好協(xié)商解決不了爭(zhēng)議的情況。注意事項(xiàng)：1.確保協(xié)議中的所有信息都是真實(shí)有效的。2.協(xié)議中的條款應(yīng)清晰具體，避免模糊不清。3.注意保護(hù)