二零二四年大連市會議室租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年大連市會議室租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃會議室的基本情況1.1會議室名稱1.2會議室地址1.3會議室面積1.4會議室設施和設備第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃用途4.1租賃目的4.2租賃禁止事項第五條雙方的權利和義務5.1出租方的權利和義務5.2承租方的權利和義務第六條維修和保養(yǎng)6.1出租方的維修責任6.2承租方的維護責任第七條保險7.1保險責任7.2保險費用第八條違約責任8.1出租方違約8.2承租方違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的變更和解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條通知11.1通知方式11.2通知期限第十二條合同的生效、終止和續(xù)簽12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)簽第十三條保密條款13.1保密內容13.2保密期限第十四條其他條款14.1附加設施和服務14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：第一條租賃會議室的基本情況1.1會議室名稱：大連市甲級會議室1.2會議室地址：遼寧省大連市中山區(qū)街號1.3會議室面積：該會議室面積為300平方米，可容納200人左右1.4會議室設施和設備：會議室配備先進的音響設備、投影儀、白板、高速WiFi等設施，并提供茶歇服務。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年4月1日2.2租賃結束日期：2024年10月31日第三條租金及支付方式3.1租金金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000）3.2租金支付周期：每三個月支付一次3.3租金支付方式：承租方通過銀行轉賬的方式支付租金給出租方第四條租賃用途4.1租賃目的：承租方將該會議室用于舉辦商務會議、培訓等活動4.2租賃禁止事項：承租方不得將會議室用于違法活動、賭博、色情等不良場所第五條雙方的權利和義務5.1出租方的權利和義務5.1.1出租方應保證會議室的正常使用，確保設施和設備的完好5.1.2出租方應在租賃期間提供必要的物業(yè)管理和服務5.1.3出租方不得干預承租方的正常使用，不得擅自進入會議室5.2承租方的權利和義務5.2.1承租方有權按照約定使用會議室，享有會議室的正常使用權5.2.2承租方應合理使用會議室，不得損害設施和設備，如有損壞，應承擔相應的賠償責任5.2.3承租方應在租賃期滿后，按照約定將會議室恢復原狀，交還給出租方第六條維修和保養(yǎng)6.1出租方的維修責任6.1.1出租方應負責會議室設施和設備的日常維修和保養(yǎng)，確保其正常使用6.1.2出租方應在接到承租方的報修通知后，及時進行維修和保養(yǎng)6.2承租方的維護責任6.2.1承租方應負責會議室內部裝飾和布置的維護，確保其安全、衛(wèi)生、整潔6.2.2承租方應合理使用會議室設施和設備，發(fā)現(xiàn)問題及時通知出租方進行維修和保養(yǎng)第八條違約責任8.1出租方違約8.1.1如果出租方未能按照約定提供會議室，或會議室設施和設備不符合約定的，出租方應承擔違約責任，向承租方支付違約金，違約金為租金的10%8.1.2如果出租方未經承租方同意，擅自改變會議室的使用目的或性質，出租方應承擔違約責任，向承租方支付違約金，違約金為租金的20%8.2承租方違約8.2.1如果承租方未能按照約定支付租金，承租方應承擔違約責任，向出租方支付違約金，違約金為租金的10%8.2.2如果承租方未經出租方同意，擅自改變會議室的使用目的或性質，承租方應承擔違約金，向出租方支付違約金，違約金為租金的20%第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，任何一方均可向大連市中山區(qū)人民法院提起訴訟9.2爭議解決地點：大連市中山區(qū)第十條合同的變更和解除10.1合同變更10.1.1任何一方提出變更合同的要求，應書面形式通知對方，經雙方協(xié)商一致，可以變更合同10.1.2合同變更應簽訂書面協(xié)議，作為合同不可分割的一部分10.2合同解除10.2.1在租賃期間，如果因不可抗力導致合同無法履行，雙方可以解除合同10.2.2合同解除后，承租方應按照約定將會議室恢復原狀，交還給出租方第十一條通知11.1通知方式：雙方應通過書面形式或其他雙方認可的方式進行通知11.2通知期限：通知應在合同履行期限內送達對方，通知期限為5個工作日第十二條合同的生效、終止和續(xù)簽12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同終止條件：租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同，承租方按照約定將會議室交還給出租方12.3合同續(xù)簽：如果雙方同意續(xù)簽，應在租賃期滿前3個月簽訂新的租賃合同第十三條保密條款13.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等13.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止第十四條其他條款14.1附加設施和服務：出租方應提供會議室外的接待、安保、清潔等附加服務14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項：雙方應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同義務第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙雙方外，與本合同無關的個體或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、技術支持方等。15.2第三方介入的條件：當甲乙雙方在履行本合同過程中，需要第三方提供服務或協(xié)助時，包括但不限于中介方提供交易支持、監(jiān)管方進行合同監(jiān)督、技術支持方提供設備維護等，第三方可以介入。第十六條第三方責任16.1第三方介入的明確：第三方介入時，應與甲乙雙方明確各自的權責，以確保合同的順利履行。16.2第三方責任限額：第三方應對其提供服務或協(xié)助范圍內的事宜承擔責任，但其責任限額不應超過其服務或協(xié)助范圍。16.3第三方與其他各方的劃分說明：第三方介入時，應明確其與甲乙雙方之間的合同關系，避免產生糾紛。第十七條第三方介入的額外條款及說明17.1額外條款：甲乙雙方在與第三方簽訂合同時，應明確第三方的責任范圍、責任限額、服務內容等相關條款。17.2說明：甲乙雙方應審慎選擇第三方，確保其具備相應的資質和能力，以保證合同的順利履行。第十八條第三方違約處理18.1如果第三方未能按照約定提供服務或協(xié)助，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，甲乙雙方可以解除與第三方的合同，并要求第三方承擔違約責任。18.2第三方違約責任：第三方應對其違約行為承擔相應的責任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、支付違約金等。第十九條第三方權益保護19.1甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自解除與第三方的合同，不得損害第三方的利益。19.2第三方權益的保障：甲乙雙方應確保第三方的權益得到合法保護，如發(fā)現(xiàn)第三方權益受到損害，應立即采取措施予以制止。第二十條第三方合同的履行與監(jiān)督20.1第三方應按照合同約定履行其義務，提供相應的服務或協(xié)助。20.2甲乙雙方應監(jiān)督第三方合同的履行情況，如發(fā)現(xiàn)第三方未按照合同約定履行義務，甲乙雙方有權要求第三方改正或承擔違約責任。第二十一條第三方信息的保密21.1第三方應對其在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等予以保密。21.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。第二十二條法律法規(guī)規(guī)定的其他事項22.1甲乙雙方及第三方均應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同義務。22.2如本合同涉及法律法規(guī)變化，甲乙雙方及第三方應根據法律法規(guī)的變化調整合同內容，確保合同的合法性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：會議室設施和設備清單附件二：租金支付憑證附件三：租賃用途說明附件四：物業(yè)管理和服務協(xié)議附件五：保險單據附件六：會議室使用規(guī)則附件七：維修和保養(yǎng)服務協(xié)議附件八：第三方服務提供協(xié)議附件九：保密協(xié)議附件十：合同變更和解除協(xié)議附件十一：爭議解決協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件一：會議室設施和設備清單該附件應詳細列出會議室內的所有設施和設備，包括其品牌、型號、數(shù)量等信息。附件二：租金支付憑證該附件應包括租金支付的銀行轉賬憑證、、支付截圖等。附件三：租賃用途說明該附件應詳細說明承租方租賃會議室的目的和用途。附件四：物業(yè)管理和服務協(xié)議該附件應詳細列出出租方提供的物業(yè)管理和服務內容，以及雙方的責任和義務。附件五：保險單據該附件應包括保險單的復印件，證明出租方已為會議室購買了相應的保險。附件六：會議室使用規(guī)則該附件應詳細列出會議室的使用規(guī)則，包括使用時間、禁止行為等。附件七：維修和保養(yǎng)服務協(xié)議該附件應詳細列出維修和保養(yǎng)的責任、期限和相關費用等信息。附件八：第三方服務提供協(xié)議該附件應詳細列出第三方提供的服務內容、責任范圍、責任限額等信息。附件九：保密協(xié)議該附件應詳細列出雙方應保密的信息范圍、保密期限和違約責任等信息。附件十：合同變更和解除協(xié)議該附件應詳細列出合同變更和解除的條件、程序和違約責任等信息。附件十一：爭議解決協(xié)議該附件應詳細列出爭議解決的方式、地點和時效等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未能按照約定提供會議室。2.出租方未能按照約定提供設施和設備。3.出租方未能按照約定提供物業(yè)管理和服務。4.承租方未能按照約定支付租金。5.承租方未能按照約定使用會議室。6.第三方未能按照約定提供服務或協(xié)助。違約責任認定：1.出租方違約：應向承租方支付違約金，違約金為租金的10%。2.承租方違約：應向出租方支付違約金，違約金為租金的1