二零二四年度生態(tài)園林建設苗木土地租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度生態(tài)園林建設苗木土地租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃土地及苗木1.1土地位置與面積1.2苗木種類與數量1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2支付方式與時間第三條租賃雙方的權利與義務3.1出租方的權利與義務3.2承租方的權利與義務第四條苗木管理與維護4.1苗木管理責任4.2苗木維護與保養(yǎng)第五條租賃期間的變更5.1土地與苗木的變更5.2租賃期限的變更第六條提前終止與違約6.1提前終止合同的條件6.2違約責任與賠償第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2法律適用第八條合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件8.2合同修改8.3合同解除第九條保密條款9.1保密內容9.2泄露后果第十條第三方受益10.1第三方受益人10.2第三方權利與義務第十一條合同的轉讓11.1轉讓條件11.2轉讓程序第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三條稅務與財務13.1稅務責任13.2財務報告第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條租賃土地及苗木1.1土地位置與面積出租方同意將位于【具體地址】的土地，占地面積【具體面積】平方米，租賃給承租方使用。該土地四至界限清晰，具體以甲方提供的土地使用權證所示范圍為準。1.2苗木種類與數量承租方同意按照合同約定，租賃上述土地上現(xiàn)存的【具體苗木種類】共計【具體數量】株苗木。上述苗木的具體品種、規(guī)格、年齡等詳細信息，詳見附件一。1.3租賃期限租賃期限為【具體年數】年，自【開始日期】至【結束日期】。租賃期滿后，承租方應將土地及苗木恢復至租賃開始時的狀態(tài)，并完好無損地歸還出租方。第二條租金及支付方式2.1租金金額承租方應按年支付租金，租金金額為人民幣【具體金額】元整。2.2支付方式與時間租金每年度支付一次，承租方應在每年【具體日期】前，將當年租金支付至出租方指定的賬戶。第三條租賃雙方的權利與義務3.1出租方的權利與義務出租方應保證租賃土地及苗木的使用權歸承租方合法使用，并保障承租方在租賃期間對土地及苗木的獨占使用權。出租方不得干涉承租方正常的經營活動，不得擅自進入租賃場地。3.2承租方的權利與義務承租方應按合同約定支付租金，并按合同約定使用土地及苗木。承租方在租賃期間應負責苗木的管理、維護和保養(yǎng)工作，確保苗木生長良好。第四條苗木管理與維護4.1苗木管理責任承租方應對租賃的苗木進行日常管理，包括澆水、修剪、施肥、病蟲害防治等工作，確保苗木生長狀況符合合同約定的品質要求。4.2苗木維護與保養(yǎng)承租方應定期對苗木進行維護與保養(yǎng)，及時更換損壞的樹枝、修整樹形、清理苗木周圍的雜草雜物，確保苗木生長環(huán)境的整潔。第五條租賃期間的變更5.1土地與苗木的變更如因不可抗力或其他特殊原因導致土地或苗木的變更，雙方應立即協(xié)商解決，并簽訂書面補充協(xié)議，作為本合同的附件。5.2租賃期限的變更如雙方同意延長或縮短租賃期限，應簽訂書面補充協(xié)議，明確新的租賃期限，并報相關部門備案。第六條提前終止與違約6.1提前終止合同的條件在租賃期限內，任何一方未經對方書面同意，不得提前終止本合同。如一方違反本合同的約定，導致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權提前終止本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。6.2違約責任與賠償一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【具體比例】%。如違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。8.2合同修改合同的修改或補充，必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經雙方簽字蓋章后，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.3合同解除任何一方未履行本合同的約定，另一方有權解除合同。合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并互相承擔因此產生的一切損失。第九條保密條款9.1保密內容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場計劃等，應予以嚴格保密。9.2泄露后果如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第十條第三方受益10.1第三方受益人本合同的履行可能對第三方產生利益影響的，第三方有權要求受益份額的支付。10.2第三方權利與義務第三方如要求支付受益份額，應與雙方協(xié)商確定，并在本合同附件中明確。第三方應按照本合同的約定履行相應的義務。第十一條合同的轉讓11.1轉讓條件未經對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。11.2轉讓程序如一方擬轉讓本合同的權利和義務，應提前【具體時間】書面通知對方，并經對方書面同意后，方可進行轉讓。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力后果因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方應立即協(xié)商，根據事件的影響，決定部分或全部免除責任。第十三條稅務與財務13.1稅務責任雙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔相應的稅務責任。13.2財務報告承租方應按年度向出租方提供租賃期間苗木生長狀況及經營情況的財務報告。第十四條其他條款14.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2附件說明本合同附件包括：土地使用權證、苗木清單、租賃期間苗木管理維護計劃等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義第三方指本合同之外的個體或實體，不包括中介方，包括但不限于政府相關部門、相鄰土地使用者、利益相關者等。1.2第三方介入范圍第三方介入指在合同履行過程中，第三方對合同主體權利和義務產生影響的行為。包括但不限于政府政策調整、相鄰土地使用權變動、第三方權益受損等。第二條第三方介入的處理2.1第三方要求當第三方要求介入本合同事項時，雙方應立即進行協(xié)商，以便確定第三方的權利和義務。2.2第三方權利與義務第三方介入后，應按照本合同附件的規(guī)定，明確第三方的權利和義務。第三方應遵守合同約定，不得違反國家法律法規(guī)。第三條第三方責任限額3.1第三方責任第三方應承擔其行為導致的合同主體損失的責任。如第三方行為導致合同無法履行，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2責任限額第三方的賠償責任限額，為本合同租金總額的【具體比例】。如第三方行為導致合同主體遭受損失超過該限額，雙方可協(xié)商追加賠償。第四條第三方與合同主體的關系4.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的權利義務關系，由甲方與第三方協(xié)商確定。如第三方要求甲方承擔額外義務，甲方有權拒絕。4.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的權利義務關系，由乙方與第三方協(xié)商確定。如第三方要求乙方承擔額外義務，乙方有權拒絕。第五條第三方介入的合同修改5.1第三方介入導致合同修改當第三方介入導致本合同需要修改時，雙方應立即協(xié)商，并在協(xié)商一致的基礎上簽訂書面補充協(xié)議，作為本合同的附件。5.2補充協(xié)議的效力補充協(xié)議經雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。雙方應按照補充協(xié)議的約定履行合同義務。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入爭議解決方式雙方在處理第三方介入爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第七條第三方介入的稅務與財務7.1第三方介入稅務責任第三方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔相應的稅務責任。7.2第三方介入財務報告如第三方介入導致合同履行發(fā)生變化，乙方應向甲方提供第三方介入期間的財務報告。第八條第三方介入的其他條款8.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.2附件說明本合同附件包括：第三方介入事項處理辦法、第三方權利義務說明等。附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權證本附件詳細說明了土地的位置、面積及使用權歸屬等信息。附件二：苗木清單本附件詳細列出了租賃苗木的種類、數量、規(guī)格等相關信息。附件三：租賃期間苗木管理維護計劃本附件詳細說明了乙方在租賃期間對苗木的管理維護計劃，包括澆水、修剪、施肥、病蟲害防治等工作。附件四：第三方介入事項處理辦法本附件詳細說明了第三方介入事項的處理流程及雙方的責任劃分。附件五：第三方權利義務說明本附件詳細闡述了第三方的權利義務，包括稅務、財務報告等事項。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未履行合同約定的義務，如未提供符合合同要求的土地或苗木，視為甲方違約。甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【具體比例】%。示例：若甲方未能按約定提供符合要求的土地，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方違約