2024年綜合樓買賣合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年綜合樓買賣合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3綜合樓定義與描述第二條綜合樓買賣價格2.1買賣價格確定2.2付款方式及時間2.3價款支付憑證第三條交付及驗收3.1交付時間及地點3.2驗收標準及程序3.3交付不符處理第四條綜合樓質量及保修4.1質量標準4.2保修范圍及期限4.3質量問題處理第五條合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件及后果第六條違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟或仲裁管轄第八條合同的生效、終止和解除8.1生效條件8.2終止條件8.3解除條件第九條保密條款9.1保密內容9.2泄露后果第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果第十一條附則11.1合同附件11.2合同修訂歷史第十二條合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人第十三條合同備案13.1備案部門13.2備案日期第十四條其他約定14.1補充條款14.2雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3綜合樓定義與描述本合同所述綜合樓位于：（填寫綜合樓具體位置），土地使用權證號：（填寫土地使用權證號），房屋所有權證號：（填寫房屋所有權證號），綜合樓共有：（填寫層數(shù)）層，建筑總面積約為：（填寫建筑總面積），建筑結構：（填寫建筑結構），使用性質：（填寫使用性質）。綜合樓的具體描述見附件一。第二條綜合樓買賣價格2.1買賣價格確定綜合樓的買賣價格為人民幣（大寫）：（填寫金額大寫），整數(shù)金額（小寫）：（填寫金額小寫）。2.2付款方式及時間買受人應按照下列付款計劃向出賣人支付價款：（1）雙方簽訂合同之日起（填寫天數(shù)）內，買受人支付總價款的（填寫比例）；（2）綜合樓過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起（填寫天數(shù)）內，買受人支付總價款的（填寫比例）；（3）剩余價款買受人應按照每月（填寫金額）的標準，自綜合樓交付之日起，每（填寫月數(shù)）支付一次，直至總價款全部付清。2.3價款支付憑證買受人每次支付價款后，出賣人應向買受人出具等額的收款憑證。第三條交付及驗收3.1交付時間及地點綜合樓的交付時間定于（填寫交付日期），交付地點為綜合樓現(xiàn)場。3.2驗收標準及程序買受人應按照國家和地方的相關規(guī)定，對綜合樓進行驗收。驗收不合格的，買受人應在驗收不合格之日起（填寫天數(shù)）內通知出賣人，并由出賣人負責整改。整改完畢后，買受人應重新組織驗收。驗收合格的，買受人應簽署驗收報告。3.3交付不符處理如綜合樓實際交付狀況與本合同約定不符，買受人有權要求出賣人按照合同約定進行整改或者退還相應價款。第四條綜合樓質量及保修4.1質量標準綜合樓的質量應符合國家及行業(yè)相關標準。4.2保修范圍及期限出賣人應對綜合樓的屋面、結構、給排水、供電、供暖、通風、空調、消防等系統(tǒng)及設備進行保修，保修期限自綜合樓交付之日起計算，為（填寫年數(shù)）年。4.3質量問題處理如買受人發(fā)現(xiàn)綜合樓存在質量問題，買受人應立即通知出賣人。出賣人應在接到通知后（填寫天數(shù)）內予以答復，并按照合同約定承擔相應的責任。第五條合同的變更和解除5.1變更條件合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件及后果合同的解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除合同后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并根據實際情況互退互賠。第六條違約責任6.1出賣人違約責任出賣人未按照合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任。6.2買受人違約責任買受人未按照合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任。第八條合同的生效、終止和解除8.1生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方按照合同約定完成了全部義務；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應當終止的其他情形。8.3解除條件本合同在下列情況下解除：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應當解除的其他情形。第九條保密條款9.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。9.2泄露后果如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災害、社會事件等，雙方無法預見、無法避免且無法克服的。10.2不可抗力后果因不可抗力事件導致合同無法履行或者履行困難，雙方應立即協(xié)商解決辦法。如不可抗力事件持續(xù)超過（填寫天數(shù)），雙方可協(xié)商解除合同。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括：（1）綜合樓相關權證；（2）綜合樓詳細描述；（3）其他雙方約定的附件。11.2合同修訂歷史本合同的修訂歷史見附件二。第十二條合同簽署12.1簽署日期本合同簽署日期為（填寫日期）。12.2簽署地點本合同簽署地點為（填寫地點）。12.3簽署人出賣人代表：（填寫出賣人代表姓名），買受人代表：（填寫買受人代表姓名）。第十三條合同備案13.1備案部門本合同應在（填寫備案部門）進行備案。13.2備案日期本合同備案日期為（填寫日期）。第十四條其他約定14.1補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。14.2雙方約定的其他事項雙方還約定如下：（具體約定內容）。本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。兩份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的形式包括但不限于：中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、融資機構、政府部門等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲乙方如需第三方介入，應事先協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的職責、權利和義務。2.2甲乙方應向第三方提供與合同履行相關的全部信息和資料，并確保第三方能夠獨立、公正地履行其職責。2.3第三方應按照甲乙方的約定，參與合同的履行、監(jiān)督和協(xié)調，并提供相應的專業(yè)服務。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙方的約定，認真履行其職責，并對其提供的服務質量和結果承擔責任。3.2第三方如因故意或者重大過失導致合同一方或者雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.3第三方如未按照甲乙方的約定履行其職責，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任，并有權解除與第三方的合同。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方之間的合同關系獨立于本合同，本合同雙方不承擔第三方與甲乙方之間的合同責任。4.2第三方與甲乙方之間的糾紛，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟或者申請仲裁。第五條第三方責任限額5.1第三方承擔的賠償責任限額應由甲乙方在合同中約定，并在第三方合同中予以明確。5.2第三方在履行其職責過程中，如因不可抗力、意外事件等導致合同一方或者雙方遭受損失的，第三方不承擔賠償責任。5.3第三方如因履行其職責而遭受損失的，甲乙方應按照約定承擔相應的賠償責任。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙方如需變更或者解除與第三方的合同，應協(xié)商一致，并簽訂書面變更或者解除協(xié)議。6.2變更或者解除第三方合同的，甲乙方應通知對方，并按照約定辦理相關手續(xù)。第七條第三方合同的備案和公示7.1甲乙方與第三方簽訂的合同，應依法進行備案和公示。7.2甲乙方應向對方提供第三方合同的副本，以便雙方了解第三方的權利和義務。第八條第三方合同的履行監(jiān)督8.1甲乙方應對第三方合同的履行進行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行其職責。8.2甲乙方如發(fā)現(xiàn)第三方未按照約定履行其職責的，有權要求第三方改正，并有權解除與第三方的合同。第九條第三方合同的違約處理9.1第三方如違反其與甲乙方的約定，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。9.2第三方如因違約導致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權要求第三方承擔賠償責任。第十條第三方合同的解除后果10.1第三方合同的解除不影響本合同的繼續(xù)履行。10.2第三方如因解除合同而遭受損失的，甲乙方應按照約定承擔相應的賠償責任。第十一條附件本部分修正的附件包括：（1）第三方合同；（2）第三方職責、權利和義務的約定；（3）其他與第三方相關的文件。本部分修正的合同與本合同具有同等法律效力，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：綜合樓相關權證1.1土地使用權證1.2房屋所有權證1.3規(guī)劃許可證1.4施工許可證1.5其他相關權證附件二：綜合樓詳細描述2.1綜合樓平面圖2.2綜合樓立面圖2.3綜合樓結構設計說明2.4綜合樓施工圖紙2.5其他相關描述資料附件三：第三方合同3.1第三方全稱及資質證明3.2第三方合同3.3第三方合同附件附件四：第三方職責、權利和義務的約定4.1第三方職責范圍4.2第三方權利和義務4.3其他相關約定附件五：第三方提供的專業(yè)服務報告5.1第三方提供的評估報告5.2第三方提供的監(jiān)理報告5.3第三方提供的其他專業(yè)服務報告附件六：合同履行過程中的其他文件6.1合同履行過程中的溝通記錄6.2合同履行過程中的修改意見6.3其他相關文件說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按照合同約定的時間、地點、質量標準履行合同義務。示例：出賣人未能在合同約定的時間內交付符合合同約定的綜合樓，構成違約。2.甲乙雙方未按照合同約定的付款方式、時間、金額履行付款義務。示例：買受人未能在合同約定的時間內支付價款，構成違約。3.甲乙雙方未按照合同約定的方式、時間、地點履行交付義務。示例：出賣人未能在合同約定的地點交付綜合樓，構成違約。4.甲乙雙方未按照合同約定的質量標準、保修范圍、保修期限履行保修義務。示例：出賣人未能在合同約定的保修期限內對綜合樓的質量問題進行整改，構成違約。5.甲乙雙方未按照合同約定的方式、時間、地點履行合同變更或解除義務。示例：甲乙雙方未能就合同變更或解除達成一致，構成違約。6.甲乙雙方未按照合同約定的方式、時間、地點履行合同備