2024年綜合樓買賣合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年綜合樓買賣合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3綜合樓定義與描述第二條綜合樓買賣價(jià)格2.1買賣價(jià)格確定2.2付款方式及時(shí)間2.3價(jià)款支付憑證第三條交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間及地點(diǎn)3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.3交付不符處理第四條綜合樓質(zhì)量及保修4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2保修范圍及期限4.3質(zhì)量問題處理第五條合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件及后果第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2訴訟或仲裁管轄第八條合同的生效、終止和解除8.1生效條件8.2終止條件8.3解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果第十一條附則11.1合同附件11.2合同修訂歷史第十二條合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人第十三條合同備案13.1備案部門13.2備案日期第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款14.2雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3綜合樓定義與描述本合同所述綜合樓位于：（填寫綜合樓具體位置），土地使用權(quán)證號(hào)：（填寫土地使用權(quán)證號(hào)），房屋所有權(quán)證號(hào)：（填寫房屋所有權(quán)證號(hào)），綜合樓共有：（填寫層數(shù)）層，建筑總面積約為：（填寫建筑總面積），建筑結(jié)構(gòu)：（填寫建筑結(jié)構(gòu)），使用性質(zhì)：（填寫使用性質(zhì)）。綜合樓的具體描述見附件一。第二條綜合樓買賣價(jià)格2.1買賣價(jià)格確定綜合樓的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：（填寫金額大寫），整數(shù)金額（小寫）：（填寫金額小寫）。2.2付款方式及時(shí)間買受人應(yīng)按照下列付款計(jì)劃向出賣人支付價(jià)款：（1）雙方簽訂合同之日起（填寫天數(shù)）內(nèi)，買受人支付總價(jià)款的（填寫比例）；（2）綜合樓過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起（填寫天數(shù)）內(nèi)，買受人支付總價(jià)款的（填寫比例）；（3）剩余價(jià)款買受人應(yīng)按照每月（填寫金額）的標(biāo)準(zhǔn)，自綜合樓交付之日起，每（填寫月數(shù)）支付一次，直至總價(jià)款全部付清。2.3價(jià)款支付憑證買受人每次支付價(jià)款后，出賣人應(yīng)向買受人出具等額的收款憑證。第三條交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間及地點(diǎn)綜合樓的交付時(shí)間定于（填寫交付日期），交付地點(diǎn)為綜合樓現(xiàn)場(chǎng)。3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序買受人應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定，對(duì)綜合樓進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，買受人應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起（填寫天數(shù)）內(nèi)通知出賣人，并由出賣人負(fù)責(zé)整改。整改完畢后，買受人應(yīng)重新組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，買受人應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.3交付不符處理如綜合樓實(shí)際交付狀況與本合同約定不符，買受人有權(quán)要求出賣人按照合同約定進(jìn)行整改或者退還相應(yīng)價(jià)款。第四條綜合樓質(zhì)量及保修4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)綜合樓的質(zhì)量應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2保修范圍及期限出賣人應(yīng)對(duì)綜合樓的屋面、結(jié)構(gòu)、給排水、供電、供暖、通風(fēng)、空調(diào)、消防等系統(tǒng)及設(shè)備進(jìn)行保修，保修期限自綜合樓交付之日起計(jì)算，為（填寫年數(shù)）年。4.3質(zhì)量問題處理如買受人發(fā)現(xiàn)綜合樓存在質(zhì)量問題，買受人應(yīng)立即通知出賣人。出賣人應(yīng)在接到通知后（填寫天數(shù)）內(nèi)予以答復(fù)，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條合同的變更和解除5.1變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件及后果合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并根據(jù)實(shí)際情況互退互賠。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2買受人違約責(zé)任買受人未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同的生效、終止和解除8.1生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方按照合同約定完成了全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。8.3解除條件本合同在下列情況下解除：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。9.2泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的。10.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法。如不可抗力事件持續(xù)超過（填寫天數(shù)），雙方可協(xié)商解除合同。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括：（1）綜合樓相關(guān)權(quán)證；（2）綜合樓詳細(xì)描述；（3）其他雙方約定的附件。11.2合同修訂歷史本合同的修訂歷史見附件二。第十二條合同簽署12.1簽署日期本合同簽署日期為（填寫日期）。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為（填寫地點(diǎn)）。12.3簽署人出賣人代表：（填寫出賣人代表姓名），買受人代表：（填寫買受人代表姓名）。第十三條合同備案13.1備案部門本合同應(yīng)在（填寫備案部門）進(jìn)行備案。13.2備案日期本合同備案日期為（填寫日期）。第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2雙方約定的其他事項(xiàng)雙方還約定如下：（具體約定內(nèi)容）。本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。兩份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的形式包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)、政府部門等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2甲乙方應(yīng)向第三方提供與合同履行相關(guān)的全部信息和資料，并確保第三方能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。2.3第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，參與合同的履行、監(jiān)督和協(xié)調(diào)，并提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，認(rèn)真履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方如因故意或者重大過失導(dǎo)致合同一方或者雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方如未按照甲乙方的約定履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除與第三方的合同。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同雙方不承擔(dān)第三方與甲乙方之間的合同責(zé)任。4.2第三方與甲乙方之間的糾紛，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或者申請(qǐng)仲裁。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在合同中約定，并在第三方合同中予以明確。5.2第三方在履行其職責(zé)過程中，如因不可抗力、意外事件等導(dǎo)致合同一方或者雙方遭受損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3第三方如因履行其職責(zé)而遭受損失的，甲乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙方如需變更或者解除與第三方的合同，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更或者解除協(xié)議。6.2變更或者解除第三方合同的，甲乙方應(yīng)通知對(duì)方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方合同的備案和公示7.1甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)依法進(jìn)行備案和公示。7.2甲乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌胶贤母北荆员汶p方了解第三方的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方合同的履行監(jiān)督8.1甲乙方應(yīng)對(duì)第三方合同的履行進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行其職責(zé)。8.2甲乙方如發(fā)現(xiàn)第三方未按照約定履行其職責(zé)的，有權(quán)要求第三方改正，并有權(quán)解除與第三方的合同。第九條第三方合同的違約處理9.1第三方如違反其與甲乙方的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方如因違約導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條第三方合同的解除后果10.1第三方合同的解除不影響本合同的繼續(xù)履行。10.2第三方如因解除合同而遭受損失的，甲乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條附件本部分修正的附件包括：（1）第三方合同；（2）第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)的約定；（3）其他與第三方相關(guān)的文件。本部分修正的合同與本合同具有同等法律效力，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：綜合樓相關(guān)權(quán)證1.1土地使用權(quán)證1.2房屋所有權(quán)證1.3規(guī)劃許可證1.4施工許可證1.5其他相關(guān)權(quán)證附件二：綜合樓詳細(xì)描述2.1綜合樓平面圖2.2綜合樓立面圖2.3綜合樓結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)說明2.4綜合樓施工圖紙2.5其他相關(guān)描述資料附件三：第三方合同3.1第三方全稱及資質(zhì)證明3.2第三方合同3.3第三方合同附件附件四：第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)的約定4.1第三方職責(zé)范圍4.2第三方權(quán)利和義務(wù)4.3其他相關(guān)約定附件五：第三方提供的專業(yè)服務(wù)報(bào)告5.1第三方提供的評(píng)估報(bào)告5.2第三方提供的監(jiān)理報(bào)告5.3第三方提供的其他專業(yè)服務(wù)報(bào)告附件六：合同履行過程中的其他文件6.1合同履行過程中的溝通記錄6.2合同履行過程中的修改意見6.3其他相關(guān)文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)履行合同義務(wù)。示例：出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付符合合同約定的綜合樓，構(gòu)成違約。2.甲乙雙方未按照合同約定的付款方式、時(shí)間、金額履行付款義務(wù)。示例：買受人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付價(jià)款，構(gòu)成違約。3.甲乙雙方未按照合同約定的方式、時(shí)間、地點(diǎn)履行交付義務(wù)。示例：出賣人未能在合同約定的地點(diǎn)交付綜合樓，構(gòu)成違約。4.甲乙雙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修范圍、保修期限履行保修義務(wù)。示例：出賣人未能在合同約定的保修期限內(nèi)對(duì)綜合樓的質(zhì)量問題進(jìn)行整改，構(gòu)成違約。5.甲乙雙方未按照合同約定的方式、時(shí)間、地點(diǎn)履行合同變更或解除義務(wù)。示例：甲乙雙方未能就合同變更或解除達(dá)成一致，構(gòu)成違約。6.甲乙雙方未按照合同約定的方式、時(shí)間、地點(diǎn)履行合同備