2024年度成都市教育設(shè)施租賃與管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都市教育設(shè)施租賃與管理合同本合同目錄一覽第一條租賃設(shè)施與租賃期限1.1租賃設(shè)施清單1.2租賃面積與租金1.3租賃期限及起止日期第二條管理與維護(hù)2.1管理責(zé)任劃分2.2維護(hù)與維修責(zé)任2.3保險(xiǎn)責(zé)任第三條使用與規(guī)范3.1使用范圍及用途3.2使用時(shí)間與人數(shù)限制3.3使用過(guò)程中的安全管理第四條租金支付與費(fèi)用4.1租金支付方式與時(shí)間4.2費(fèi)用包含內(nèi)容4.3費(fèi)用不含內(nèi)容第五條合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更與解除的程序第六條違約責(zé)任6.1租賃方違約6.2管理方違約6.3違約處理方式第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3法律途徑第八條合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約程序第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露的后果第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式10.3通知與送達(dá)的期限第十一條法律適用與管轄11.1適用法律11.2爭(zhēng)議管轄法院第十二條其他條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議12.3合同的修訂歷史第十三條合同的簽署與蓋章13.1簽署日期13.2簽署人13.3蓋章第十四條合同正本與副本14.1正本數(shù)量與保管方14.2副本數(shù)量與分發(fā)方14.3合同副本的法律效力第一部分：合同如下：第一條租賃設(shè)施與租賃期限1.1租賃設(shè)施清單本合同所涉及的租賃設(shè)施包括：成都市某區(qū)教育設(shè)施A、成都市某區(qū)教育設(shè)施B、成都市某區(qū)教育設(shè)施C等，具體設(shè)施名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格等詳見(jiàn)附件一。1.2租賃面積與租金租賃設(shè)施的面積共計(jì)平方米，租金為人民幣元/月/平方米，租金支付周期為一個(gè)月。租金支付方式及金額詳見(jiàn)附件二。1.3租賃期限及起止日期租賃期限為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。租賃期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并約定續(xù)約后的租賃期限、租金等事項(xiàng)。第二條管理與維護(hù)2.1管理責(zé)任劃分租賃期間，租賃方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常管理工作，包括設(shè)施的安全、衛(wèi)生、秩序維護(hù)等。管理方負(fù)責(zé)設(shè)施的維修、保養(yǎng)及設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行。2.2維護(hù)與維修責(zé)任租賃方應(yīng)合理使用租賃設(shè)施，不得破壞設(shè)施設(shè)備。設(shè)施設(shè)備如有損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。設(shè)施設(shè)備正常損耗外的維修費(fèi)用，由管理方承擔(dān)。2.3保險(xiǎn)責(zé)任租賃方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)設(shè)施保險(xiǎn)，保障設(shè)施在租賃期間的安全。如租賃方未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，發(fā)生安全事故造成損失的，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條使用與規(guī)范3.1使用范圍及用途租賃設(shè)施僅限于教育用途，不得擅自改變用途。租賃方在使用過(guò)程中，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃設(shè)施。3.2使用時(shí)間與人數(shù)限制租賃方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間使用租賃設(shè)施，如需延長(zhǎng)使用時(shí)間，應(yīng)提前征得管理方同意。租賃設(shè)施的最大容納人數(shù)為人，租賃方應(yīng)確保使用人數(shù)不超過(guò)該限制。3.3使用過(guò)程中的安全管理租賃方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，確保租賃設(shè)施的安全。租賃方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。第四條租金支付與費(fèi)用4.1租金支付方式與時(shí)間租金支付方式為每月支付一次，支付時(shí)間為每月10日前。租賃方如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分租金的2%作為滯納金。4.2費(fèi)用包含內(nèi)容租賃期間，租賃方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括：水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式詳見(jiàn)附件三。4.3費(fèi)用不含內(nèi)容租賃方不得要求管理方支付任何與租賃設(shè)施無(wú)關(guān)的費(fèi)用。第五條合同的變更與解除5.1變更條件合同履行過(guò)程中，如租賃方要求變更租賃設(shè)施或租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知管理方。管理方收到通知后，應(yīng)在15日內(nèi)回復(fù)租賃方。5.2解除條件合同履行期間，租賃方要求解除合同的，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知管理方。管理方收到通知后，應(yīng)在15日內(nèi)回復(fù)租賃方。5.3變更與解除的程序租賃方與管理方就合同變更或解除達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并報(bào)雙方備案。合同變更或解除后的權(quán)利義務(wù)，按照協(xié)議約定的內(nèi)容執(zhí)行。第六條違約責(zé)任6.1租賃方違約租賃方未按照合同約定支付租金、使用租賃設(shè)施違反法律法規(guī)或合同約定等，構(gòu)成違約。違約行為給管理方造成損失的，租賃方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2管理方違約管理方未按照合同約定提供租賃設(shè)施、未履行維修保養(yǎng)義務(wù)等，構(gòu)成違約。違約行為給租賃方造成損失的，管理方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3違約處理方式合同履行過(guò)程中發(fā)生違約行為的，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件合同期滿(mǎn)或者雙方協(xié)商一致解除合同的，合同即行終止。8.3合同續(xù)約程序合同期滿(mǎn)前，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并約定續(xù)約后的租賃期限、租金等事項(xiàng)。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。9.3違約泄露的后果如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式雙方之間的通知可以通過(guò)書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式。10.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址與聯(lián)系方式詳見(jiàn)附件四。10.3通知與送達(dá)的期限通知與送達(dá)的期限，自通知發(fā)出之日起算，郵寄形式的送達(dá)，以郵戳日期為準(zhǔn)。第十一條法律適用與管轄11.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議管轄法院雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地的人民法院管轄。第十二條其他條款12.1合同附件本合同的附件包括：租賃設(shè)施清單、租金支付方式及金額、費(fèi)用包含內(nèi)容等，附件與合同具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可以在合同履行過(guò)程中，就合同未盡事宜，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同的修訂歷史本合同的修訂歷史應(yīng)記錄在合同附件五中，修訂版本應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十三條合同的簽署與蓋章13.1簽署日期本合同于YYYY年MM月DD日簽署。13.2簽署人租賃方簽署人：____________管理方簽署人：____________13.3蓋章雙方簽署人簽字（或蓋章）后，本合同即具有法律效力。第十四條合同正本與副本14.1正本數(shù)量與保管方本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。正本具有同等法律效力。14.2副本數(shù)量與分發(fā)方本合同副本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。副本具有同等法律效力。14.3合同副本的法律效力合同副本在雙方簽字（或蓋章）后生效，各方應(yīng)按照合同副本的內(nèi)容履行合同義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、公眾或其他利益相關(guān)方。15.2第三方范圍第三方介入包括但不限于對(duì)租賃設(shè)施的監(jiān)管、檢查、維修、保養(yǎng)、保險(xiǎn)、安全等方面的工作。第十六條第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序甲乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方進(jìn)行溝通，明確介入的目的、范圍、時(shí)間等相關(guān)事項(xiàng)，并取得雙方同意。16.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：租賃設(shè)施的維修、保養(yǎng)；安全生產(chǎn)的檢查；法律法規(guī)的要求等。第十七條第三方介入的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)、合同約定及相關(guān)規(guī)范要求，履行其介入職責(zé)，確保租賃設(shè)施的安全、合規(guī)運(yùn)行。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)尊重甲乙方的合法權(quán)益，不得干涉甲乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密。第十八條第三方介入的權(quán)益保護(hù)18.1權(quán)益保護(hù)甲乙方對(duì)租賃設(shè)施擁有合法權(quán)益，第三方介入不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。如第三方介入行為侵犯甲乙方合法權(quán)益的，甲乙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體行為、法律法規(guī)規(guī)定等因素確定。如法律法規(guī)有明確規(guī)定的，從其規(guī)定；如無(wú)明確規(guī)定，甲乙方與第三方可以協(xié)商確定。第十九條第三方介入的違約處理19.1違約行為第三方如違反本合同、法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)范要求的，構(gòu)成違約。19.2違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此遭受的損失。如第三方不履行違約責(zé)任，甲乙方有權(quán)依法追責(zé)。第二十條第三方介入的合同變更與解除20.1變更條件如因法律法規(guī)、政策等原因，需要變更第三方介入的合同內(nèi)容的，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.2解除條件如第三方因故不能履行介入職責(zé)的，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議管轄法院爭(zhēng)議管轄法院為合同簽訂地的人民法院。第二十二條第三方介入的合同附件本合同的附件包括：第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任限額、費(fèi)用等，附件與合同具有同等法律效力。第二十三條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議雙方可以在合同履行過(guò)程中，就合同未盡事宜，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十四條第三方介入的修訂歷史本合同的修訂歷史應(yīng)記錄在合同附件六中，修訂版本應(yīng)經(jīng)甲乙方與第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二十五條合同的簽署與蓋章25.1簽署日期本合同于YYYY年MM月DD日簽署。25.2簽署人甲乙方簽署人：____________第三方簽署人：____________25.3蓋章甲乙方與第三方簽署人簽字（或蓋章）后，本合同即具有法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃設(shè)施清單詳細(xì)列出所有租賃設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。附件二：租金支付方式及金額詳細(xì)說(shuō)明租金的支付方式、時(shí)間、金額等。附件三：費(fèi)用包含內(nèi)容詳細(xì)列出費(fèi)用包含的項(xiàng)目，如水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。附件四：通知與送達(dá)地址及聯(lián)系方式列出甲乙方之間的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。附件五：合同的修訂歷史記錄合同的修訂歷史，包括修訂的日期、內(nèi)容、簽署人等。附件六：第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任限額、費(fèi)用等詳細(xì)列出第三方介入的具體事項(xiàng)，責(zé)任限額，費(fèi)用等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按照合同約定支付租金。2.租賃方未按照合同約定使用租賃設(shè)施。3.管理方未