租賃魚池合同范本

租賃魚池合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：_______省_______市_______區(qū)_______魚池專業(yè)合作社

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（承租方）：

名稱：_______省_______市_______區(qū)_______水產(chǎn)養(yǎng)殖有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為一家專業(yè)從事魚池養(yǎng)殖、經(jīng)營(yíng)、管理的專業(yè)合作社，擁有豐富的魚池資源和管理經(jīng)驗(yàn)；乙方為一家具備水產(chǎn)養(yǎng)殖技術(shù)、設(shè)備及市場(chǎng)渠道的公司，有意租賃甲方魚池進(jìn)行水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。雙方為實(shí)現(xiàn)資源互補(bǔ)、互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方魚池事宜達(dá)成以下合同：

一、甲方同意將位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的魚池（以下簡(jiǎn)稱“租賃魚池”）租賃給乙方使用，乙方在租賃期間享有租賃魚池的使用權(quán)。

二、雙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，按照平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則履行本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。

三、本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

四、乙方在租賃期間，應(yīng)按照約定用途使用租賃魚池，不得擅自改變魚池用途、結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。乙方負(fù)責(zé)租賃魚池的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保魚池設(shè)施設(shè)備完好、水質(zhì)達(dá)標(biāo)。

五、甲方應(yīng)保證租賃魚池的權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保、訴訟等法律糾紛。在租賃期間，如甲方因第三人主張權(quán)利導(dǎo)致租賃魚池使用權(quán)受到影響的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、雙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及履行其他義務(wù)。如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、在租賃期間，如發(fā)生不可抗力事件，影響本合同的履行，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，協(xié)商解決。

八、雙方因履行本合同所產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

十、其他條款：

1.雙方約定的租金、支付方式、支付時(shí)間等事項(xiàng)詳見附件。

2.雙方約定的租賃魚池交付、返還及驗(yàn)收等事項(xiàng)詳見附件。

3.雙方約定的租賃期間乙方應(yīng)遵守的環(huán)保、安全生產(chǎn)等規(guī)定詳見附件。

附則：

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件是本合同的重要組成部分，具有同等法律效力。

簽署：

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

甲方代表（簽字）：_______

乙方代表（簽字）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方提供租賃魚池，供乙方進(jìn)行水產(chǎn)養(yǎng)殖業(yè)務(wù)。具體內(nèi)容包括：甲方將租賃魚池交付給乙方使用，乙方在租賃期間享有租賃魚池的使用權(quán)，并按照約定用途進(jìn)行養(yǎng)殖活動(dòng)。此外，雙方還應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保租賃魚池的環(huán)保、安全生產(chǎn)等要求得到滿足。

第二條定義

1.租賃魚池：指甲方擁有使用權(quán)并同意租賃給乙方的位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的魚池。

2.水產(chǎn)養(yǎng)殖：指甲方根據(jù)合同約定，在租賃魚池內(nèi)進(jìn)行魚類、蝦類等水產(chǎn)品的養(yǎng)殖活動(dòng)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

（2）甲方應(yīng)在租賃開始前，確保租賃魚池符合約定的使用條件，并將魚池交付給乙方使用。

（3）甲方應(yīng)保證租賃魚池的權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保、訴訟等法律糾紛。

（4）甲方應(yīng)在租賃期間提供必要的技術(shù)支持和指導(dǎo)，協(xié)助乙方解決養(yǎng)殖過程中出現(xiàn)的問題。

（5）甲方應(yīng)按照合同約定，對(duì)租賃魚池進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保魚池設(shè)施設(shè)備完好、水質(zhì)達(dá)標(biāo)。

（6）甲方不得干涉乙方在租賃魚池內(nèi)的正常養(yǎng)殖活動(dòng)，除非乙方違反本合同約定。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃魚池進(jìn)行水產(chǎn)養(yǎng)殖。

（2）乙方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)租賃魚池的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保養(yǎng)殖活動(dòng)正常進(jìn)行。

（3）乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃魚池，不得擅自改變魚池用途、結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。

（4）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，并承擔(dān)因養(yǎng)殖活動(dòng)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

（5）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保租賃魚池的環(huán)保、安全生產(chǎn)等規(guī)定得到遵守。

（6）租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將租賃魚池恢復(fù)原狀，并按甲方要求辦理返還手續(xù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方租賃魚池的租金為每年人民幣_(tái)______元（大寫：__________________________元整），租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

2.租金支付時(shí)間為每年度的_______月_______日前，乙方應(yīng)將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.如乙方未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額萬(wàn)分之五的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自_______年_______月_______日起生效，租賃期限為_______年，至_______年_______月_______日止。

2.租賃期滿，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于合同到期前一個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜，并簽訂書面續(xù)租協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供租賃魚池或提供的租賃魚池不符合約定條件的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)年度租金的20%。

（2）甲方未按約定提供必要的技術(shù)支持和指導(dǎo)，導(dǎo)致乙方養(yǎng)殖活動(dòng)受到嚴(yán)重影響的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

（3）甲方違反合同約定，干涉乙方正常養(yǎng)殖活動(dòng)的，乙方有權(quán)要求甲方停止侵權(quán)行為，并要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)年度租金的10%。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定時(shí)間足額支付租金的，應(yīng)按逾期支付金額的萬(wàn)分之五向甲方支付滯納金，逾期超過三個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同。

（2）乙方擅自改變魚池用途、結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為當(dāng)年度租金的20%。

（3）乙方未按照約定用途使用租賃魚池，導(dǎo)致魚池?fù)p壞、污染等后果的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（4）租賃期滿或合同提前終止，乙方未按照甲方要求辦理返還手續(xù)或未將租賃魚池恢復(fù)原狀的，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為當(dāng)年度租金的10%。同時(shí)，甲方有權(quán)采取必要措施予以恢復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定是否延期履行本合同或采取其他補(bǔ)救措施。

3.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方互不要求賠償。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。如受影響的一方無法恢復(fù)履行，雙方可協(xié)商解除合同或采取其他補(bǔ)救措施。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方因履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.訴訟過程中，除非雙方另有約定，否則本合同的履行不受影響。

5.訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。

6.雙方在解決爭(zhēng)議過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得采取任何損害對(duì)方權(quán)益的行為。如有違反，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于快遞、掛號(hào)信、專遞等，具體以實(shí)際收到為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)提前終止本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.合同解除：雙方在合同履行過程中，如遇特殊情況，經(jīng)協(xié)商一致，可解除本合同。

5.解除合同的通知：解除合同的一方應(yīng)提前三十日以書面形式通知對(duì)方。

6.解除合同的后果：合同解除后，雙方應(yīng)按解除時(shí)的實(shí)際情況，辦理租賃魚池的返還、租金的結(jié)算等事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件包