2024年度物業(yè)公司電梯維修服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)公司電梯維修服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3電梯的定義第二條服務(wù)內(nèi)容2.1維修服務(wù)范圍2.2維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3維修服務(wù)時(shí)間第三條服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算方式3.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第四條維修工程進(jìn)度及驗(yàn)收4.1維修工程進(jìn)度安排4.2維修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序第五條乙方責(zé)任5.1維修質(zhì)量保證5.2乙方人員管理5.3乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)第六條甲方責(zé)任6.1提供維修所需資料及條件6.2支付維修費(fèi)用6.3協(xié)助乙方進(jìn)行維修工作第七條合同的履行與變更7.1合同履行期限7.2合同變更程序7.3合同終止及解除條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2訴訟管轄法院第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條其他約定12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.2不可抗力12.3通知與送達(dá)第十三條法律適用及解釋權(quán)13.1法律適用13.2解釋權(quán)歸屬第十四條附件14.1電梯維修方案14.2維修費(fèi)用明細(xì)表14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址：甲方全稱為X，注冊(cè)地址為。1.2乙方名稱及地址：乙方全稱為X，注冊(cè)地址為。1.3電梯的定義：本合同所稱電梯是指位于甲方物業(yè)內(nèi)，由乙方負(fù)責(zé)維修的各類乘客電梯、貨梯、觀光梯等。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1維修服務(wù)范圍：乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方電梯進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)、維修及緊急故障排除，確保電梯的正常運(yùn)行。2.2維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家電梯維修相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及乙方提供的電梯維修方案進(jìn)行服務(wù)。2.3維修服務(wù)時(shí)間：乙方應(yīng)保證電梯的正常運(yùn)行，對(duì)于定期保養(yǎng)和維修，乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)完成；對(duì)于緊急故障排除，乙方應(yīng)在接到通知后4小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，并在24小時(shí)內(nèi)完成修復(fù)。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算方式：電梯維修服務(wù)費(fèi)用根據(jù)乙方提供的電梯維修方案及費(fèi)用明細(xì)表計(jì)算。3.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式：甲方應(yīng)在乙方完成每次維修服務(wù)后，按照雙方約定的時(shí)間支付相應(yīng)費(fèi)用。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇國(guó)家政策調(diào)整、材料價(jià)格變動(dòng)等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第四條維修工程進(jìn)度及驗(yàn)收4.1維修工程進(jìn)度安排：乙方應(yīng)按照電梯維修方案提供的時(shí)間表進(jìn)行維修工作，并提前通知甲方。4.2維修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：電梯維修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家電梯維修相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及乙方提供的電梯維修方案。4.3驗(yàn)收程序：甲方應(yīng)在乙方完成維修工作后進(jìn)行初步驗(yàn)收，如有問題，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第五條乙方責(zé)任5.1維修質(zhì)量保證：乙方應(yīng)對(duì)其提供的電梯維修服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，確保電梯在維修后能夠正常運(yùn)行。5.2乙方人員管理：乙方應(yīng)確保其派出的工作人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定。5.3乙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)：乙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，確保電梯維修服務(wù)的合法性。第六條甲方責(zé)任6.1提供維修所需資料及條件：甲方應(yīng)向乙方提供電梯的相關(guān)資料，如使用說明書、維修記錄等，并確保乙方在甲方物業(yè)內(nèi)進(jìn)行維修工作的安全和便利。6.2支付維修費(fèi)用：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付乙方電梯維修服務(wù)費(fèi)用。6.3協(xié)助乙方進(jìn)行維修工作：甲方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)與乙方溝通，協(xié)助乙方進(jìn)行電梯維修工作。第七條合同的履行與變更7.1合同履行期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年全年。7.2合同變更程序：如雙方同意變更本合同的任何內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方未按照約定支付維修費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍不支付；（3）乙方未按照約定提供維修服務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍不改正；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按照約定支付維修費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為未支付費(fèi)用總額的1%per天。8.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按照約定提供維修服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為未提供服務(wù)費(fèi)用總額的1%per天。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院：乙方所在地人民法院。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起2年內(nèi)。10.3違約保密條款：如任何一方違反保密條款，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為泄露信息造成對(duì)方損失的賠償金額。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件：如雙方同意變更本合同的任何內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行。第十二條其他約定12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方在合同履行過程中所涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸各自所有。12.2不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.3通知與送達(dá)：雙方可以通過郵寄、電子郵件等方式進(jìn)行通知與送達(dá)，以發(fā)送方留存證據(jù)為準(zhǔn)。第十三條法律適用及解釋權(quán)13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2解釋權(quán)歸屬：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四條附件14.1電梯維修方案：詳見附件一。14.2維修費(fèi)用明細(xì)表：詳見附件二。14.3其他相關(guān)文件：詳見附件三。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、公司或其他法律實(shí)體。15.2第三方介入的情形：第三方介入可能包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)督機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。第十六條第三方職責(zé)16.1第三方介入的目的是確保合同的履行和電梯維修服務(wù)的質(zhì)量。16.2第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。第十七條第三方責(zé)任17.1第三方應(yīng)為其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，確保服務(wù)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。17.2第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3第三方在合同履行過程中因過錯(cuò)造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第十八條第三方限額責(zé)任18.1第三方對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)有限的責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同金額、第三方資質(zhì)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定，具體限額在附件四中詳細(xì)列明。第十九條第三方選擇和更換19.1甲方和乙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。19.2如甲方和乙方對(duì)選定的第三方不滿意，雙方可協(xié)商更換第三方。第二十十條第三方費(fèi)用20.1第三方費(fèi)用應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。20.2甲方和乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方費(fèi)用。第二十一條第三方違約處理21.1如第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方改正。21.2如第三方拒絕改正或無法改正，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第二十二條第三方與甲乙方的關(guān)系22.1第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。22.2第三方對(duì)甲方和乙方均負(fù)有合同義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)分別向第三方主張權(quán)利。第二十三條第三方介入的終止23.1第三方介入的終止條件在附件五中詳細(xì)列明。23.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)停止向第三方支付費(fèi)用，并按照約定處理后續(xù)事宜。第二十四條第三方保密義務(wù)24.1第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。24.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二十五條第三方法律地位25.1第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，不受甲方和乙方之間的爭(zhēng)議影響。25.2第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，不免除甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)的合同責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：電梯維修方案詳細(xì)描述電梯維修的具體方案，包括維修項(xiàng)目、維修周期、維修工藝、所需材料等。附件二：維修費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出電梯維修的各項(xiàng)費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、交通費(fèi)等。附件三：第三方資質(zhì)證明提供第三方的資質(zhì)證明文件，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件四：第三方責(zé)任限額明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額、責(zé)任范圍等。附件五：第三方介入終止條件詳細(xì)描述第三方介入終止的條件和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付維修費(fèi)用。2.乙方未按照約定時(shí)間提供維修服務(wù)。3.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時(shí)間支付維修費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為未支付費(fèi)用總額的1%per天。2.乙方未按照約定時(shí)間提供維修服務(wù)，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為未提供服務(wù)費(fèi)用總額的1%per天。3.