二零二四年度建筑施工合同：某辦公樓建設(shè)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度建筑施工合同：某辦公樓建設(shè)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程概述第二條合同范圍與工程內(nèi)容2.1工程范圍2.2工程內(nèi)容第三條合同價(jià)格與支付方式3.1合同價(jià)格3.2支付方式第四條工程進(jìn)度與工期4.1工程進(jìn)度4.2工期要求第五條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量5.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第六條材料與設(shè)備供應(yīng)6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備供應(yīng)第七條施工安全與環(huán)境保護(hù)7.1施工安全7.2環(huán)境保護(hù)第八條變更與調(diào)整8.1變更條件8.2調(diào)整程序第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約責(zé)任9.2賠償方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟或仲裁地點(diǎn)第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力后果第十四條其他條款14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程概述第二條合同范圍與工程內(nèi)容2.1工程范圍本項(xiàng)目包括但不限于：土建工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、裝飾工程、給排水工程、電氣工程、通風(fēng)空調(diào)工程、弱電工程、綠化工程等。2.2工程內(nèi)容乙方應(yīng)按照本合同約定的工程范圍、工程圖紙、技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求，完成本工程的施工、設(shè)備安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等全部工作。第三條合同價(jià)格與支付方式3.1合同價(jià)格3.2支付方式甲方按照乙方提交的進(jìn)度報(bào)表和實(shí)際完成工程量，按照合同約定的付款比例和時(shí)間進(jìn)行支付。具體支付方式如下：（1）合同簽訂后【】日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的【】%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到【】%后，甲方支付乙方合同總價(jià)款的【】%；（3）工程驗(yàn)收合格并交付使用后【】日內(nèi)，甲方支付乙方合同總價(jià)款的【】%；（4）剩余的【】%作為質(zhì)量保證金，在工程保修期滿(mǎn)后【】日內(nèi)支付。第四條工程進(jìn)度與工期4.1工程進(jìn)度乙方應(yīng)按照甲方要求和國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程按期完成。具體工程進(jìn)度計(jì)劃由乙方根據(jù)工程特點(diǎn)和實(shí)際情況制定，并報(bào)甲方審批。4.2工期要求本工程合同工期為【】個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。乙方應(yīng)保證工程在合同工期內(nèi)完成，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定的技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。5.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）土建工程：達(dá)到【】級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；（2）鋼結(jié)構(gòu)工程：達(dá)到【】級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；（3）裝飾工程：達(dá)到【】級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；（4）給排水工程：達(dá)到【】級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；（5）電氣工程：達(dá)到【】級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；（6）通風(fēng)空調(diào)工程：達(dá)到【】級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；（7）弱電工程：達(dá)到【】級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；（8）綠化工程：達(dá)到【】級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。第六條材料與設(shè)備供應(yīng)6.1材料供應(yīng)甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)工程所需的主要材料，包括但不限于：鋼筋、水泥、木材、磚石、玻璃、涂料等。乙方應(yīng)按照甲方提供的材料供應(yīng)計(jì)劃進(jìn)行施工。6.2設(shè)備供應(yīng)甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)工程所需的設(shè)備，包括但不限于：電梯、消防設(shè)備、空調(diào)設(shè)備、照明設(shè)備等。乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)備供應(yīng)計(jì)劃進(jìn)行施工和安裝。第八條變更與調(diào)整8.1變更條件（1）變更金額小于等于合同總價(jià)的【】%，乙方應(yīng)予接受；（2）變更金額大于合同總價(jià)的【】%，甲方應(yīng)予接受；（3）雙方另有約定的，從其約定。8.2調(diào)整程序（1）變更和調(diào)整的申請(qǐng)：由甲方或乙方提出，并提交相關(guān)依據(jù)和資料；（2）變更和調(diào)整的審批：雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件；（3）變更和調(diào)整的執(zhí)行：雙方按照書(shū)面變更協(xié)議執(zhí)行。第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的【】%。9.2賠償方式除違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，以及守約方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所支付的訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等合理費(fèi)用。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟或仲裁地點(diǎn)本合同的訴訟或仲裁地點(diǎn)為【】。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。11.2合同變更本合同的變更應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。11.3合同終止（1）工程驗(yàn)收合格，交付使用；（2）雙方另有約定的，從其約定。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)當(dāng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等）以及其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、無(wú)法克服的事件。13.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行造成的影響，相應(yīng)調(diào)整合同的履行期限和方式。第十四條其他條款14.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決本合同的爭(zhēng)議解決方式、訴訟或仲裁地點(diǎn)等事項(xiàng)，按照本合同第十條的約定執(zhí)行。14.3合同的附件本合同的附件包括：（1）工程圖紙；（2）技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)；（3）材料和設(shè)備供應(yīng)清單；（4）其他雙方認(rèn)為需要附件的資料。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本工程建設(shè)的其他主體，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、施工分包商、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍（1）第三方提供設(shè)計(jì)、咨詢(xún)、監(jiān)理等服務(wù)；（2）第三方供應(yīng)工程所需的材料、設(shè)備；（3）第三方承擔(dān)部分工程的施工或安裝；（4）第三方進(jìn)行工程質(zhì)量檢測(cè)、驗(yàn)收等。第二條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理2.1第三方協(xié)調(diào)甲乙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)第三方介入的協(xié)調(diào)工作，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)，確保工程順利進(jìn)行。2.2第三方管理甲乙方應(yīng)建立健全第三方管理機(jī)制，包括但不限于：（1）對(duì)第三方的資質(zhì)、業(yè)績(jī)等進(jìn)行審查；（2）對(duì)第三方的施工、安裝、檢測(cè)等過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督；（3）對(duì)第三方的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等指標(biāo)進(jìn)行考核。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行工作，對(duì)因自身原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量、安全、進(jìn)度等問(wèn)題，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2責(zé)任限額（1）第三方應(yīng)對(duì)其提供的材料、設(shè)備質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，賠償因此造成的一切損失；（2）第三方應(yīng)對(duì)其施工、安裝、檢測(cè)等過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任，賠償因此造成的一切損失；（3）第三方應(yīng)對(duì)其原因?qū)е碌墓こ萄悠诔袚?dān)責(zé)任，按合同約定向甲乙方支付違約金。第四條第三方支付與結(jié)算4.1第三方支付甲乙方應(yīng)按照合同約定和第三方實(shí)際工作量，向第三方支付相應(yīng)的款項(xiàng)。4.2第三方結(jié)算第三方完成合同約定的工作后，甲乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。第五條第三方違約處理5.1第三方違約第三方如違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因此造成的損失；（3）采取補(bǔ)救措施。5.2第三方糾紛解決第三方與甲乙方之間的糾紛，按照本合同第十條的約定解決。第六條第三方保險(xiǎn)6.1第三方保險(xiǎn)第三方應(yīng)為其工作人員、施工設(shè)備等購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，并保證保險(xiǎn)有效期內(nèi)。6.2保險(xiǎn)責(zé)任第三方保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第三方保險(xiǎn)范圍外的損失，按照本合同約定處理。第七條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作7.1溝通協(xié)作第三方應(yīng)主動(dòng)與甲乙方溝通協(xié)作，及時(shí)解決工程中的問(wèn)題，確保工程順利進(jìn)行。7.2信息反饋第三方應(yīng)定期向甲乙方反饋工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況，甲乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。第八條第三方退出與替代8.1第三方退出第三方如因故退出，應(yīng)提前通知甲乙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.2第三方替代甲乙方有權(quán)選擇其他符合條件的第三方替代，替代第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的義務(wù)。第九條第三方資料歸檔9.1資料歸檔第三方應(yīng)將其施工、安裝、檢測(cè)等過(guò)程中產(chǎn)生的資料，按照甲乙方的要求進(jìn)行歸檔。9.2資料保管甲乙方應(yīng)妥善保管第三方提供的資料，未經(jīng)第三方同意，不得泄露給第三方以外的單位或個(gè)人。第十條第三方保密義務(wù)10.1保密內(nèi)容第三方應(yīng)對(duì)其在工程建設(shè)過(guò)程中獲取的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條第三方權(quán)益保護(hù)11.1權(quán)益保護(hù)第三方應(yīng)依法保護(hù)其合法權(quán)益，如遇到第三方權(quán)益受損，應(yīng)及時(shí)與甲乙方溝通協(xié)商。11.2權(quán)益維護(hù)甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方維護(hù)其合法權(quán)益，如因甲乙方原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條第三方稅收與費(fèi)用12.1稅收第三方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，繳納相應(yīng)的稅款。12.2費(fèi)用第三方應(yīng)承擔(dān)其施工、安裝、檢測(cè)等過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工程圖紙?jiān)敿?xì)說(shuō)明：包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，用以指導(dǎo)施工和驗(yàn)收。2.技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)說(shuō)明：包含施工工藝、材料要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全規(guī)范等，用以規(guī)范施工行為。3.材料和設(shè)備供應(yīng)清單詳細(xì)說(shuō)明：列出甲方供應(yīng)的材料和設(shè)備清單，包括型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。4.施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)說(shuō)明：包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工平面圖等，用以指導(dǎo)施工。5.施工進(jìn)度報(bào)告6.質(zhì)量檢查報(bào)告詳細(xì)說(shuō)明：包括工程質(zhì)量檢查記錄、問(wèn)題整改情況等，用以監(jiān)控工程質(zhì)量。7.安全檢查報(bào)告詳細(xì)說(shuō)明：包括施工現(xiàn)場(chǎng)安全檢查記錄、安全事故報(bào)告等，用以監(jiān)控施工現(xiàn)場(chǎng)安全。8.變更協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：對(duì)合同總價(jià)、工程范圍、工程內(nèi)容等進(jìn)行變更的書(shū)面協(xié)議。9.付款憑證詳細(xì)說(shuō)明：包括付款申請(qǐng)、付款審批、付款憑證等，用以記錄付款情況。10.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)說(shuō)明：包括工程驗(yàn)收記錄、驗(yàn)收結(jié)論、驗(yàn)收合格證書(shū)等。11.保修卡詳細(xì)說(shuō)明：列出保修范圍、保修期限、保修條件等。12.合同履行情況記錄詳細(xì)說(shuō)明：記錄合同履行過(guò)程中的重要事件、雙方溝通情況等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)、提供的材料或設(shè)備不符合質(zhì)量要求等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約違約行為：未按約定時(shí)間完成工程、工程質(zhì)量不符合要求、未按約定提供服務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.第三方違約違約行為：第三方未按約定履行其合同義務(wù)，如提供不合格的材料、設(shè)備或服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。4.工期延誤違約行為：由于甲乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤。責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定的違約金比例向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.工程質(zhì)量問(wèn)題違約行為：工程質(zhì)量不符合國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并支付由此產(chǎn)生的