二零二四年度大學城寵物店租賃及管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度大學城寵物店租賃及管理合同本合同目錄一覽第一條租賃寵物店概述1.1寵物店位置及面積1.2租賃期限1.3租賃費用第二條租賃雙方的權利和義務2.1出租方的權利和義務2.2承租方的權利和義務第三條寵物店管理3.1寵物店日常管理3.2寵物店衛(wèi)生與安全3.3寵物店營業(yè)時間第四條寵物店經營范圍4.1允許經營的商品和服務4.2禁止經營的商品和服務第五條寵物寄養(yǎng)服務5.1寄養(yǎng)服務內容5.2寄養(yǎng)費用5.3寄養(yǎng)時間第六條寵物培訓服務6.1培訓服務內容6.2培訓費用6.3培訓時間第七條寵物美容服務7.1美容服務內容7.2美容費用7.3美容時間第八條寵物用品銷售8.1銷售商品種類8.2銷售價格8.3銷售優(yōu)惠活動第九條營銷與推廣9.1營銷活動內容9.2推廣方式9.3宣傳費用第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理事項第十一條違約責任11.1出租方違約責任11.2承租方違約責任第十二條爭議解決方式12.1協商解決12.2調解解決12.3仲裁解決12.4法律途徑第十三條其他事項13.1合同的生效與解除13.2合同的保管13.3合同的修改與補充第十四條附則14.1合同的有效期14.2合同的簽訂日期14.3合同雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃寵物店概述1.1寵物店位置及面積寵物店位于大學城中心區(qū)域，交通便利，周邊學生及教職工眾多，具有較大的潛在客戶群體。寵物店建筑面積為200平方米，共有兩層，一樓為商品銷售區(qū)及接待區(qū)，二樓為寵物寄養(yǎng)區(qū)和美容區(qū)。1.2租賃期限租賃期限為一年，自2024年4月1日至2025年3月31日。1.3租賃費用租賃費用為每月人民幣10,000元，按季度支付。租金支付時間為每季度初的十個工作日內。若承租方逾期支付租金，每逾期一日，應支付逾期部分租金的1%作為滯納金。第二條租賃雙方的權利和義務2.1出租方的權利和義務（1）出租方應保證寵物店建筑及設施的安全、合法及正常使用。（2）出租方負責寵物店外部環(huán)境的維護，確保寵物店周邊環(huán)境的衛(wèi)生及安全。（3）出租方有權在租賃期間對寵物店進行合理的裝修和改造，但應提前通知承租方，并盡量減少對承租方經營的影響。2.2承租方的權利和義務（1）承租方應按約定支付租金，并遵守租賃合同的約定。（2）承租方有權在租賃期間使用和經營寵物店，但不得擅自改變寵物店的結構和用途。（3）承租方應負責寵物店內部設施的維護和保養(yǎng)，確保寵物店正常運營。第三條寵物店管理3.1寵物店日常管理承租方應按照我國相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，合法經營寵物店，確保寵物店日常管理的合規(guī)性。3.2寵物店衛(wèi)生與安全承租方應確保寵物店內部環(huán)境的清潔衛(wèi)生，定期進行消毒和清潔工作。同時，承租方應加強寵物店的安全管理，確保寵物店經營過程中的安全。3.3寵物店營業(yè)時間寵物店的營業(yè)時間為每日10:00至22:00。如遇國家法定節(jié)假日或特殊情況，營業(yè)時間可適當調整，但應提前通知顧客。第四條寵物店經營范圍4.1允許經營的商品和服務允許經營的商品包括寵物食品、用品、玩具等。允許提供的服務包括寵物寄養(yǎng)、美容、培訓等。4.2禁止經營的商品和服務禁止經營的商品包括國家法律法規(guī)禁止的、有害動物和人類健康的商品。禁止提供的服務包括違反國家法律法規(guī)和道德倫理的服務。第五條寵物寄養(yǎng)服務5.1寄養(yǎng)服務內容寵物寄養(yǎng)服務包括為顧客提供寵物臨時寄養(yǎng)、照料、喂食、鍛煉等。5.2寄養(yǎng)費用寄養(yǎng)費用根據寵物種類和寄養(yǎng)時間進行收費。具體收費標準在合同附件中詳細列明。5.3寄養(yǎng)時間寄養(yǎng)時間分為日寄養(yǎng)和長期寄養(yǎng)。日寄養(yǎng)時間為早上9點至晚上7點，長期寄養(yǎng)時間根據雙方協商確定。第六條寵物培訓服務6.1培訓服務內容寵物培訓服務包括基本服從訓練、高級服從訓練、比賽級訓練等。6.2培訓費用培訓費用根據寵物種類、培訓內容和培訓時間進行收費。具體收費標準在合同附件中詳細列明。6.3培訓時間培訓時間根據寵物情況和雙方協商確定。一般而言，基本服從訓練時間為一周，高級服從訓練時間為兩周，比賽級訓練時間為一個月。第八條寵物用品銷售8.1銷售商品種類寵物用品銷售包括寵物食品、零食、玩具、保健品、日用品等。8.2銷售價格銷售價格由雙方協商確定，并在合同附件中列明。如有調整，雙方需提前通知對方。8.3銷售優(yōu)惠活動承租方可以根據市場情況和營銷策略，舉辦各類銷售優(yōu)惠活動，如打折、贈品、滿減等。第九條營銷與推廣9.1營銷活動內容營銷活動包括線上推廣、線下活動、合作活動等。具體活動內容由雙方協商確定。9.2推廣方式推廣方式包括社交媒體、網絡平臺、戶外廣告、宣傳單頁等。9.3宣傳費用宣傳費用由承租方承擔。具體費用根據營銷活動和推廣方式進行預算，并在合同附件中詳細列明。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。10.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方不再續(xù)約；（2）一方違約，導致合同無法履行；（3）雙方協商一致，提前終止合同。10.3合同終止后的處理事項合同終止后，承租方應將寵物店設施、設備、商品等交還給出租方，并辦理相關手續(xù)。如有損壞或遺失，承租方應按市價賠償。第十一條違約責任11.1出租方違約責任出租方違約，應承擔違約責任，賠償承租方因此造成的損失。11.2承租方違約責任承租方違約，應承擔違約責任，賠償出租方因此造成的損失。第十二條爭議解決方式12.1協商解決雙方應通過協商解決合同爭議。12.2調解解決如協商不成，雙方可向相關機構申請調解。12.3仲裁解決如調解不成，雙方同意將爭議提交仲裁機構進行仲裁。12.4法律途徑如仲裁不成，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十三條其他事項13.1合同的生效與解除合同自雙方簽字蓋章之日起生效。如一方提前解除合同，應提前一個月通知對方，并承擔相應違約責任。13.2合同的保管雙方應妥善保管合同及其附件，未經對方同意，不得泄露合同內容。13.3合同的修改與補充合同的修改和補充需雙方協商一致，并以書面形式進行。第十四條附則14.1合同的有效期本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。14.2合同的簽訂日期本合同簽訂日期為2024年3月31日。14.3合同雙方簽字蓋章合同雙方在合同下方簽字蓋章，以示認可。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指除甲乙方之外的個體或機構，包括但不限于中介方、評估機構、維修服務提供商、保險公司等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：租賃合同的評估、維修服務的提供、保險理賠等。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇甲乙方應共同選擇合適的第三方進行介入。若甲乙方對第三方選擇有爭議，雙方應通過協商解決。2.2第三方介入流程（1）甲乙方與第三方簽訂相應的服務合同或協議。（2）第三方根據合同約定，提供相應的服務。（3）服務完成后，甲乙方對第三方服務進行驗收。第三條第三方責任3.1第三方責任限額第三方對甲乙方的責任限額應根據第三方提供的服務性質和合同約定確定。具體責任限額在第三方服務合同或協議中明確。3.2第三方權利第三方在提供服務過程中，有權要求甲乙方提供必要的協助和支持。3.3第三方義務第三方應按照合同約定，提供合格的服務，并保證服務的安全和質量。第四條甲乙方義務4.1甲乙方應按照合同約定，支付第三方服務費用。4.2甲乙方應協助第三方進行工作，提供必要的信息和資料。4.3甲乙方對第三方服務有異議時，應及時提出，并協商解決。第五條第三方介入的額外條款5.1第三方服務合同或協議應作為本合同的附件，具有同等法律效力。5.2第三方服務合同或協議中的條款不得與本合同沖突。如發(fā)生沖突，以本合同為準。5.3第三方服務合同或協議中的變更和解除，需經甲乙方共同同意。第六條第三方責任劃分6.1第三方因提供服務導致的損失或損害，由第三方承擔責任。6.2甲乙方因未履行協助義務導致的損失或損害，由甲乙方承擔責任。6.3因第三方原因導致甲乙方損失或損害的，甲乙方有權向第三方追償。第七條第三方介入的爭議解決7.1甲乙方與第三方之間的爭議，應通過協商解決。7.2如協商不成，雙方可選擇調解、仲裁或法律途徑解決。7.3第三方介入的爭議解決不得影響本合同的履行。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止條件第三方介入終止條件包括但不限于：服務完成、合同到期、雙方協商一致等。8.2第三方介入終止程序甲乙方與第三方協商一致后，簽訂終止協議，明確終止日期和相關事宜。8.3第三方介入終止后的責任劃分第三方介入終止后，第三方對終止前的服務承擔相應的責任。第九條第三方介入的告知義務9.1甲乙方應在第三方介入前，向對方告知第三方的基本信息和服務內容。9.2甲乙方應在第三方介入期間，及時告知對方第三方服務的進展和結果。9.3甲乙方應在第三方介入終止后，向對方告知終止情況和后續(xù)處理。第十條合同的變更與解除10.1甲乙方與第三方協商一致，可以變更或解除第三方服務合同或協議。10.2變更或解除第三方服務合同或協議，不影響本合同的效力。第十一條保密義務11.1甲乙方與第三方應對雙方在合同履行過程中獲得的信息和資料保密。11.2違反保密義務的一方，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十二條法律適用和爭議解決12.1本合同及第三方服務合同或協議適用中華人民共和國法律。12.2本合同及第三方服務合同或協議的爭議，按照本合同第七條解決。第十三條其他事項13.1本合同及第三方服務合同或協議未盡事宜，可由甲乙方協商補充。13.2本合同及第三方服務合同或協議的修改和補充，應以書面形式進行。13.3本合同及第三方服務合同或協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：寵物店租賃合同詳細規(guī)定了租賃寵物店的位置、面積、租賃期限、租金支付等條款。附件二：寵物店管理協議詳細規(guī)定了寵物店的日常管理、衛(wèi)生與安全、營業(yè)時間等條款。附件三：寵物寄養(yǎng)服務協議詳細規(guī)定了寵物寄養(yǎng)服務的范圍、費用、時間等條款。附件四：寵物培訓服務協議詳細規(guī)定了寵物培訓服務的范圍、費用、時間等條款。附件五：寵物美容服務協議詳細規(guī)定了寵物美容服務的范圍、費用、時間等條款。附件六：寵物用品銷售協議詳細規(guī)定了寵物用品銷售的商品種類、價格、優(yōu)惠活動等條款。附件七：營銷與推廣協議詳細規(guī)定了營銷活動的內容、推廣方式、宣傳費用等條款。附件八：第三方服務合同或協議詳細規(guī)定了第三方服務的范圍、責任限額、權利義務等條款。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未能按照約定提供寵物店設施或服務。2.出租方未能按照約定維護寵物店的安全和衛(wèi)生。3.承租方未能按照約定支付租金。4.承租方未能按照約定經營寵物店，違反法律法規(guī)或合同約定。5