私宅轉(zhuǎn)讓合同范本

私宅轉(zhuǎn)讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______

聯(lián)系方式：_______

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有位于中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的私宅（以下簡(jiǎn)稱“該私宅”），并有意將其轉(zhuǎn)讓；同時(shí)，乙方有意購(gòu)買該私宅以滿足自身辦公、居住等需求。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，共同遵守以下條款：

一、定義

1.1本合同所述“私宅”指位于中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房產(chǎn)，包括土地、建筑物及附屬設(shè)施。

1.2本合同所述“轉(zhuǎn)讓”指甲方將私宅的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益依法過戶至乙方名下的行為。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

三、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

鑒于以上合同簡(jiǎn)介，雙方同意按照以下條款繼續(xù)履行本合同，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

特此聲明，本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，共同促進(jìn)交易的順利完成。

（以下為合同正文部分，具體條款將在后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)闡述。）

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其擁有的該私宅，并確保乙方獲得該私宅的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。具體內(nèi)容包括但不限于：私宅所有權(quán)的過戶、土地使用權(quán)證的變更、房屋產(chǎn)權(quán)證的辦理以及與私宅相關(guān)的其他一切必要手續(xù)的辦理。

第二條定義

1.“私宅”指甲方擁有的位于中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房產(chǎn)。

2.“轉(zhuǎn)讓”指甲方按照本合同約定，將私宅的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益依法過戶至乙方名下的行為。

3.“合同價(jià)格”指甲方同意轉(zhuǎn)讓私宅給乙方的價(jià)格，包括但不限于房屋價(jià)款、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

a)甲方應(yīng)確保對(duì)私宅擁有合法、完整、無爭(zhēng)議的所有權(quán)，并保證在轉(zhuǎn)讓過程中提供的所有資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

b)甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，配合乙方辦理私宅所有權(quán)過戶、土地使用權(quán)證變更、房屋產(chǎn)權(quán)證辦理等相關(guān)手續(xù)。

c)甲方應(yīng)承擔(dān)因私宅存在質(zhì)量問題、權(quán)屬糾紛等導(dǎo)致乙方損失的賠償責(zé)任。

d)甲方在合同簽訂后，不得再與第三方就私宅轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行協(xié)商或簽訂類似協(xié)議。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

a)乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格和支付條件，按時(shí)支付甲方私宅轉(zhuǎn)讓款。

b)乙方應(yīng)依法配合甲方辦理私宅所有權(quán)過戶、土地使用權(quán)證變更、房屋產(chǎn)權(quán)證辦理等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

c)乙方在獲得私宅所有權(quán)后，有權(quán)按照法律規(guī)定和合同約定對(duì)私宅進(jìn)行使用、收益和處分。

d)乙方應(yīng)確保在合同約定的履行期限內(nèi)，按照雙方約定的方式完成支付義務(wù)，并遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定私宅轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：________________________元整）。支付方式如下：

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)______元整作為定金。

2.乙方應(yīng)在甲方完成私宅所有權(quán)過戶手續(xù)，且雙方辦理完畢房屋交接手續(xù)后_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓款，即人民幣_(tái)______元整。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：

賬戶名稱：_______

賬號(hào)：_______

開戶行：_______

乙方支付定金和轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)保留相應(yīng)的支付憑證，并通知甲方。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。以下為關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

1.乙方支付定金：本合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)。

2.甲方完成私宅所有權(quán)過戶手續(xù)：本合同簽訂后_______個(gè)月內(nèi)。

3.乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款：在甲方完成私宅所有權(quán)過戶手續(xù)，且雙方辦理完畢房屋交接手續(xù)后_______個(gè)工作日內(nèi)。

4.雙方辦理房屋交接手續(xù)：在乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款后_______個(gè)工作日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a)如甲方未按約定時(shí)間辦理私宅所有權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。

b)如甲方提供的私宅存在質(zhì)量問題、權(quán)屬糾紛等，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

c)如甲方在合同履行過程中，擅自與第三方就私宅轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行協(xié)商或簽訂類似協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為合同價(jià)格的一定比例。

2.乙方違約：

a)如乙方未按約定時(shí)間支付定金或轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

b)如乙方在合同約定的履行期限內(nèi)，無故拖延或拒絕辦理相關(guān)手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

c)如乙方未按照約定用途使用私宅，導(dǎo)致私宅受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金的具體金額和支付方式由雙方在合同中另行約定。

第七條不可抗力

1.本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定是否暫停履行合同或部分履行合同。

3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，受影響的一方在履行合同受到影響的時(shí)間內(nèi)，不承擔(dān)違約責(zé)任。

4.受不可抗力影響的一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕不可抗力事件造成的影響。如不可抗力事件持續(xù)超過_______個(gè)月，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商無果，雙方可向合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。

3.雙方也可以選擇直接向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.爭(zhēng)議解決過程中，除爭(zhēng)議部分外，其他合同條款繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

6.本合同爭(zhēng)議解決條款的效力獨(dú)立于其他條款，即使本合同其他條款無效或被撤銷，爭(zhēng)議解決條款仍具有法律效力。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。書面通知可通過快遞、掛號(hào)信或?qū)Ｈ诉f送等方式進(jìn)行。通知自發(fā)送之日起生效。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章確認(rèn)，方為有效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：

a)雙方協(xié)商一致解除合同；

b)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

c)對(duì)方嚴(yán)重違反本合同條款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d)法律規(guī)定的其他解除合同的情形。

4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理合同解除后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證