二零二四年度洛陽辦公場所租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度洛陽辦公場所租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃面積1.1租賃物描述1.2租賃面積第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條：押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條：維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任第六條：保險6.1保險責(zé)任6.2保險費用承擔(dān)第七條：使用規(guī)范7.1承租人使用規(guī)范7.2禁止行為第八條：提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的違約金第九條：違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條：爭議解決方式10.1爭議解決方式第十一條：合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條：通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三條：其他約定13.1約定內(nèi)容第十四條：合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件14.2合同修改條件14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃面積1.2租賃面積：租賃物的總面積為平方米，具體房間分配詳見附件一。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，租賃結(jié)束日期為年月日。第三條：租金及支付方式3.1租金金額：承租人應(yīng)按每月人民幣元（大寫：人民幣元整）的租金標(biāo)準(zhǔn)向出租人支付租金。3.2租金支付方式：承租人應(yīng)以轉(zhuǎn)賬方式將租金支付給出租人指定的銀行賬戶。3.3租金支付日期：承租人應(yīng)在每個租賃周期（即每月）的第一個工作日向出租人支付當(dāng)月租金。第四條：押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元（大寫：人民幣元整）作為租賃押金。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認租賃物無損壞或其他違約情況后，應(yīng)在個工作日內(nèi)退還承租人全部押金。第五條：維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任：出租人應(yīng)對租賃物進行必要的維護和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。5.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)負責(zé)日常使用中的小修小補，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。第六條：保險6.1保險責(zé)任：承租人應(yīng)自行辦理并維持整個租賃期間內(nèi)租賃物的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失保險。6.2保險費用承擔(dān)：承租人應(yīng)承擔(dān)辦理保險及支付保險費用的全部責(zé)任。第七條：使用規(guī)范7.1承租人使用規(guī)范：承租人應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。7.2禁止行為：承租人不得在租賃物內(nèi)進行違法活動或者可能危害租賃物安全的行為。第八條：提前解除合同8.1提前解除合同的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前個月書面通知對方。8.2提前解除合同的違約金：如承租人提前解除合同，應(yīng)向出租人支付人民幣元（大寫：人民幣元整）的違約金。第九條：違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供租賃物或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或違反使用規(guī)范的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條：爭議解決方式10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的變更和解除11.1合同變更條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。11.2合同解除條件：合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定的解除條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十二條：通知12.1通知的方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知可以通過郵寄、電子郵件或直接交付的方式進行。12.2通知的期限：雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)及時向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，并在通知中明確指出的事項。第十三條：其他約定13.1約定內(nèi)容：雙方在合同履行過程中如有其他約定，應(yīng)書面確認，并作為本合同的附件。第十四條：合同的生效、修改和終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改條件：合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。14.3合同終止條件：合同終止應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定的終止條件，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第二部分：第三方介入后的修正為明確本合同中第三方的概念、責(zé)任限額以及與其他各方的劃分，特此對合同進行如下補充：第一條：第三方定義1.1第三方：指除甲乙雙方外，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同當(dāng)事人，參與或涉及本合同履行過程的個體或組織。第二條：第三方介入的情形2.1中介方介入：如中介方協(xié)助甲乙雙方達成租賃意向，提供租賃信息等。2.2政府部門介入：如租賃物的產(chǎn)權(quán)登記、安全檢查等。2.3維修服務(wù)提供商介入：如租賃物的維修、保養(yǎng)等服務(wù)。2.4保險公司介入：如租賃物保險的購買、理賠等。第三條：第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其行為所產(chǎn)生的法律后果，甲乙雙方不承擔(dān)第三方行為的責(zé)任。3.2第三方如違反本合同或法律法規(guī)，給甲乙雙方造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條：第三方權(quán)益的保障4.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無故干預(yù)第三方正常履行合同義務(wù)。4.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成合同項下的相關(guān)工作。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：如第三方為自然人，其責(zé)任限額為其個人財產(chǎn)；如第三方為法人或其他組織，其責(zé)任限額為其注冊資本或資產(chǎn)總額。5.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的責(zé)任限額，合理評估風(fēng)險，并采取相應(yīng)的風(fēng)險防控措施。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。6.2第三方如涉及甲乙雙方的權(quán)益，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條：第三方介入的告知義務(wù)7.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入時，及時告知對方。7.2甲乙雙方應(yīng)提供第三方的相關(guān)信息，包括名稱、聯(lián)系方式等。第八條：第三方違約的處理8.1如第三方違反本合同或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2如甲乙雙方因第三方違約受到損失，有權(quán)要求第三方進行賠償。第九條：第三方介入的合同變更9.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。9.2合同變更不得違背本合同的基本原則和雙方初衷。第十條：第三方退出10.1如第三方因故退出本合同，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定相關(guān)事項，確保合同的繼續(xù)履行。10.2第三方退出的原因包括但不限于破產(chǎn)、合并、分立等。第十一條：第三方資料的保管11.1甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方相關(guān)的合同文件、溝通記錄等資料。11.2甲乙雙方未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露與合同有關(guān)的敏感信息。第十二條：第三方評價與監(jiān)督12.1甲乙雙方應(yīng)定期對第三方的履約情況進行評價。12.2甲乙雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保第三方按合同約定履行義務(wù)。第十三條：合同的繼續(xù)履行13.1第三方如未能按合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，確保合同的繼續(xù)履行。13.2甲乙雙方不得因第三方的原因而擅自解除或變更合同。第十四條：附件14.1本合同附件包括：租賃物清單、第三方信息表等。14.2附件與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)妥善保管。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀況等信息，作為合同的一部分。附件二：第三方信息表詳細列出第三方的名稱、聯(lián)系方式、資質(zhì)證明等信息，作為合同的一部分。附件三：租金支付記錄記錄租金的支付時間、金額、方式等信息，作為合同履行情況的證明。附件四：維修記錄記錄租賃物的維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等信息，作為合同履行情況的證明。附件五：保險單據(jù)提供租賃物的保險單據(jù)，證明保險已經(jīng)購買并有效。附件六：違約行為記錄記錄合同履行過程中出現(xiàn)的違約行為及處理結(jié)果，作為合同履行情況的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按約定時間支付租金。2.未按約定用途使用租賃物。3.損壞或破壞租賃物。4.提前解除合同。5.未履行保險購買義務(wù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.未按約定時間支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為