租房居間合同范本

租房居間合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)投資有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：YY房屋中介服務(wù)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方作為出租方，擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的優(yōu)質(zhì)房源，愿意將該房屋出租給合適的承租方；鑒于乙方作為專業(yè)的房屋中介服務(wù)提供方，擁有豐富的客戶資源和專業(yè)的服務(wù)團隊，能夠為甲方提供高效的房屋租賃居間服務(wù)。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供房屋租賃居間服務(wù)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)向乙方提供真實、合法、有效的房源信息及相關(guān)權(quán)屬證明材料，并確保房源符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。

2.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，積極配合乙方開展房屋租賃居間服務(wù)，及時回復(fù)乙方的咨詢和要求。

3.甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時間和方式支付租金，并按照合同約定收取租金。

4.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，確保房屋符合約定的租賃條件，并承擔(dān)房屋維修、保養(yǎng)等責(zé)任。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)積極為甲方尋找合適的承租方，并及時向甲方反饋租賃市場的動態(tài)。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，為甲方提供專業(yè)的房屋租賃居間服務(wù)，包括但不限于發(fā)布房源信息、帶客戶看房、協(xié)助簽訂租賃合同等。

3.乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的傭金。

4.乙方應(yīng)確保所提供的客戶信息真實、準(zhǔn)確，并嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保護客戶的合法權(quán)益。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方為其提供房屋租賃居間服務(wù)，以便甲方能夠順利將其房源出租給合適的承租方。具體內(nèi)容包括：乙方負(fù)責(zé)發(fā)布房源信息、尋找潛在承租方、看房、協(xié)助雙方簽訂租賃合同以及提供相關(guān)咨詢等服務(wù)。

第二條定義

1.房源：指甲方擁有合法出租權(quán)的房屋，位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

2.承租方：指通過乙方居間服務(wù)，與甲方簽訂房屋租賃合同的租賃方。

3.居間服務(wù)：指甲方授權(quán)乙方為其提供的房屋租賃中介服務(wù)，包括但不限于發(fā)布房源信息、帶客戶看房、協(xié)助簽訂租賃合同等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利和義務(wù)

（1）甲方的權(quán)利

①有權(quán)要求乙方按照約定提供房屋租賃居間服務(wù)；

②有權(quán)要求乙方確保提供的客戶信息真實、準(zhǔn)確；

③有權(quán)在合同約定的條件下收取租金。

（2）甲方的義務(wù)

①提供真實、合法、有效的房源信息及相關(guān)權(quán)屬證明材料；

②在合同有效期內(nèi)，確保房源符合約定的租賃條件，并承擔(dān)房屋維修、保養(yǎng)等責(zé)任；

③按照合同約定支付乙方傭金。

2.乙方的權(quán)利和義務(wù)

（1）乙方的權(quán)利

①有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的傭金；

②有權(quán)要求甲方提供必要的房源信息及相關(guān)權(quán)屬證明材料；

③有權(quán)要求甲方在合同有效期內(nèi)配合乙方開展居間服務(wù)。

（2）乙方的義務(wù)

①積極為甲方尋找合適的承租方，并及時向甲方反饋租賃市場的動態(tài)；

②在合同有效期內(nèi)，為甲方提供專業(yè)的房屋租賃居間服務(wù)；

③確保所提供的客戶信息真實、準(zhǔn)確，嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)；

④協(xié)助甲方與承租方簽訂租賃合同，并督促雙方履行合同約定；

⑤保守甲方的商業(yè)秘密和隱私信息。

第四條價格與支付條件

1.甲方同意支付給乙方的傭金為該房源月租金的50%作為一次性居間服務(wù)費。

2.乙方的傭金支付條件為：在甲方與承租方簽訂正式的房屋租賃合同，并收到承租方支付的首次租金后，甲方應(yīng)在7個工作日內(nèi)支付乙方傭金。

3.支付方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方傭金，轉(zhuǎn)賬時應(yīng)注明款項用途為“XX房源傭金”。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為90天。

2.若在合同有效期內(nèi)，乙方成功為甲方找到承租方，并協(xié)助雙方簽訂租賃合同，則合同履行期限自租賃合同簽訂之日起算。

3.若在合同有效期內(nèi)，乙方未能成功為甲方找到承租方，則本合同自動終止。

第六條違約責(zé)任

1.甲方的違約責(zé)任

（1）若甲方在合同有效期內(nèi)擅自解除合同，應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于月租金50%的違約金；

（2）若甲方未按約定支付傭金，應(yīng)按日向乙方支付應(yīng)付未付金額千分之五的違約金；

（3）若甲方提供虛假房源信息，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方的違約責(zé)任

（1）若乙方未按約定提供居間服務(wù)，或提供虛假客戶信息，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（2）若乙方在合同有效期內(nèi)泄露甲方的商業(yè)秘密和隱私信息，應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于月租金50%的違約金；

（3）若乙方未按約定時間完成居間服務(wù)，應(yīng)按日向甲方支付相當(dāng)于月租金千分之五的違約金。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：由于不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同義務(wù)的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力的影響，繼續(xù)履行合同義務(wù)。如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同正常履行，雙方可協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或終止合同。在不可抗力事件影響期間，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方在仲裁過程中產(chǎn)生的其他費用各自承擔(dān)。

6.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的一切通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方指定的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)，方具法律效力。

3.終止條件：本合同在以下情況下終止：

（1）合同履行期限屆滿；

（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致同意終止；

（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

（4）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

（5）根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定終止。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

（1）甲方提供的房源相關(guān)權(quán)屬證明材料；

（2）乙方提供的客戶信息資料