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文檔簡介
?合同編號:__________甲方(出租方):地址:聯(lián)系方式:乙方(承租方):地址:聯(lián)系方式:第一條租賃房產基本情況1.1甲方出租的房產位于__________,房屋結構及面積為__________。1.2乙方承租的房產用于__________(用途),不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后,如乙方需繼續(xù)租賃,應提前一個月通知甲方,并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調整租金,具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整(大寫:_________________________元整),按月支付。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后,甲方應及時出具相應的租金收據(jù)。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣__________元整(大寫:_________________________元整)。4.2租賃期滿或合同提前解除后,乙方按照本合同約定將租賃房產及附屬設施交還給甲方,甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后,甲方應在扣除乙方應付款項后,將剩余押金無息退還乙方。第五條雙方的權利和義務5.1甲方權利和義務:(1)保證租賃房產符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定;(2)保證租賃房產具備乙方所需的基本使用功能;(3)在租賃期內,負責租賃房產及附屬設施的日常維護、維修;(4)按照約定時間接收租金。5.2乙方權利和義務:(1)按照本合同約定支付租金;(2)合理使用租賃房產,不得擅自改變用途、結構和裝修;(3)妥善保管租賃房產及附屬設施,如有損壞,乙方應承擔維修費用;(4)遵守國家法律法規(guī),不得在租賃房產內進行違法活動。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同,應提前一個月通知對方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導致合同無法履行,雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同約定的各項條款,如一方違約,應承擔違約責任,向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按約定時間交付租賃房產,乙方有權要求甲方支付違約金,違約金為當月租金的__________%。7.3乙方未按約定時間支付租金,甲方有權要求乙方支付違約金,違約金為當月租金的__________%。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):__________年__________月__________日乙方(簽字/蓋章):__________年__________月__________日附加條款:附加條款一:租賃房產的附屬設施清單1.家具清單:2.家電清單:3.其他設施:附加條款二:特殊約定1.乙方使用租賃房產期間,不得飼養(yǎng)寵物。2.乙方不得在租賃房產內進行違法活動。3.乙方不得擅自改變租賃房產的結構和用途。4.乙方租賃期滿后,應在合同約定時間內將租賃房產及附屬設施交還給甲方。5.其他:注意事項及解決辦法:1.注意事項:確保雙方提供的個人信息真實有效,以免影響合同的履行。解決辦法:在簽訂合同前,雙方應核實對方的身份信息,如有必要,可要求對方提供相關證件。2.注意事項:租金支付及押金退還應按時進行,避免產生糾紛。解決辦法:乙方應按照約定的時間支付租金,甲方應在租賃期滿后無息退還剩余押金。3.注意事項:合理使用租賃房產及附屬設施,避免因損壞導致額外費用。解決辦法:乙方應妥善保管租賃房產及附屬設施,如有損壞,應承擔相應的維修費用。4.注意事項:合同履行過程中如發(fā)生爭議,應及時協(xié)商解決。解決辦法:雙方應通過友好協(xié)商解決爭議,如協(xié)商不成,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋:1.出租方(甲方):擁有租賃房產并有權將其出租給他人的一方。2.承租方(乙方):租賃甲方擁有的房產并有權使用的一方。3.租賃期限:雙方約定租賃房產的時間長度。4.租金:乙方為使用租賃房產而支付給甲方的費用。5.押金:乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用。6.違約金:一方違約時,應向守約方支付的賠償金。7.不可抗力:指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況,如自然災害、社會事件等。8.爭議解決:雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛,通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。9.附加條款:在合同外,雙方針對特定事項進行的補充約定。應用場合:1.適用于中國工商銀行作為出租方,將其擁有的房產出租給承租方的場合。2.適用于承租方需要長期或短期租賃房產,并按照約定的條款支付租金的場合。3.適用于雙方需要明確各自的權利和義務,以及租賃房產的交付和退還事宜的場合。補充條款:1.補充條款一:租賃房產的附屬設施清單詳細列出家具、家電及其他附屬設施的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。2.補充條款二:特殊約定包括但不限于寵物飼養(yǎng)、違法活動禁止、房產結構變更限制等特殊條款。3.補充條款三:維修責任明確租賃期間,出租方和承租方各自的維修責任范圍和處理流程。4.補充條款四:保險事宜約定是否需要承租方購買相應的保險,以及保險責任的承擔。5.補充條款五:提前終止合同規(guī)定在合同履行期間,何種情況下可以提前終止合同,以及相應的處理辦法。附件列表:1.附件一:租賃房產的附屬設施清單詳細列出家具、家電及其他附屬設施的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。2.附件二:房產證明
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