房屋買賣合同全文法律秘籍

房屋買賣合同全文法律秘籍合同編號：__________房屋買賣合同賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負責人：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負責人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1房屋地址：__________1.2房屋面積：__________平方米1.3房屋所有權(quán)證號：__________1.4房屋現(xiàn)狀：__________第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（￥）__________元（大寫：__________元整）的價格購買該房屋。2.2買方應在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（￥）__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3剩余購房款項為人民幣（￥）__________元（大寫：__________元整），買方應在本合同約定的交付日期之日起____個工作日內(nèi)，將剩余款項支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用為人民幣（￥）__________元（大寫：__________元整）。3.3買方應在本合同約定的交付日期之日起____個工作日內(nèi)，完成房屋的過戶手續(xù)。第四條附加條款4.1房屋的戶口遷出：賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。4.2房屋的維修與保養(yǎng)：自本合同簽訂之日起，房屋的維修與保養(yǎng)責任由買方承擔。4.3房屋的物業(yè)費用：自本合同簽訂之日起，房屋的物業(yè)費用由買方承擔。4.4房屋的稅費：買方應承擔與房屋買賣相關(guān)的各項稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價格的____%。5.2若賣方延遲交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付延遲交付的違約金，違約金為人民幣（￥）__________元（大寫：__________元整）每工作日。5.3若買方延遲支付購房款項，賣方有權(quán)要求買方支付延遲支付的違約金，違約金為人民幣（￥）__________元（大寫：__________元整）每工作日。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同草稿3.定金收據(jù)4.購房款項支付憑證5.戶口遷出證明6.房屋維修與保養(yǎng)協(xié)議7.物業(yè)費用支付憑證8.房屋買賣相關(guān)稅費支付憑證9.違約金支付憑證10.訴訟時效證明二、違約行為及認定：1.賣方延遲交付房屋：賣方未按照本合同約定的交付日期交付房屋的行為。2.買方延遲支付購房款項：買方未按照本合同約定的支付日期支付購房款項的行為。3.賣方未遷出戶口：賣方未按照本合同約定的戶口遷出日期遷出戶口的行為。4.未按照約定履行維修與保養(yǎng)責任：買賣雙方未按照本合同約定的維修與保養(yǎng)責任履行維修與保養(yǎng)的行為。5.未按照約定支付物業(yè)費用：買方未按照本合同約定的物業(yè)費用支付日期支付物業(yè)費用的行為。6.未按照約定支付房屋買賣相關(guān)稅費：買方未按照本合同約定的稅費支付日期支付房屋買賣相關(guān)稅費的行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指國家土地管理局頒發(fā)的，確認房屋所有權(quán)人對房屋的所有權(quán)，并允許其對該房屋進行占有、使用、收益和處分的法律憑證。2.定金：是指買方為了證明其購買房屋的決心，按照本合同約定向賣方支付的一定金額的錢。3.違約金：是指違約方按照本合同約定，向守約方支付的因其違約而產(chǎn)生的損害賠償金。4.戶口遷出證明：是指原戶口所在地公安機關(guān)出具的，證明原戶口已遷出的證明文件。5.物業(yè)費用：是指業(yè)主按照物業(yè)服務合同的約定，支付給物業(yè)服務企業(yè)的物業(yè)管理服務費用。6.契稅：是指在我國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬時，對產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種稅。7.印花稅：是指在中華人民共和國境內(nèi)書立、領(lǐng)受、使用稅法規(guī)定的應稅憑證的單位和個人，應當依法繳納的一種稅。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋：買方可以按照本合同約定要求賣方支付延遲交付的違約金，違約金為本合同購買價格的____%。2.買方延遲支付購房款項：賣方可以按照本合同約定要求買方支付延遲支付的違約金，違約金為人民幣（￥）__________元（大寫：__________元整）每工作日。3.賣方未遷出戶口：買方可以要求賣方按照本合同約定的戶口遷出日期遷出戶口，如賣方不遷出，買方可以依法向公安機關(guān)報案。4.未按照約定履行維修與保養(yǎng)責任：雙方可以按照本合同約定的維修與保養(yǎng)責任，向?qū)Ψ教岢雎男幸蟆?.未按照約定支付物業(yè)費用：買方可以要求賣方按照本合同約定的物業(yè)費用支付日期支付物業(yè)費用。6.未按照約定支付房屋買賣相關(guān)稅費：買方可以要求賣方按照本合同約定的稅費