長沙市住宅購買協(xié)議格式

長沙市住宅購買協(xié)議格式合同編號：__________協(xié)議各方：買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負責人：__________4.聯(lián)系方式：__________賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負責人：__________4.聯(lián)系方式：__________第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)面積：__________平方米1.3物業(yè)用途：住宅1.4物業(yè)現(xiàn)狀：__________第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買物業(yè)。2.2購買價格支付方式：2.2.1買方應于本協(xié)議簽訂之日起五個工作日內，向賣方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.2.2買方應于____年__月__日前，向賣方支付剩余購買價格。支付方式為：__________。第三條交付及過戶3.1賣方應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將物業(yè)交付給買方。交付時，雙方應共同簽署《物業(yè)交付確認書》。3.2買方應自交付之日起，承擔物業(yè)的一切管理和維護責任。3.3過戶費用由買方承擔，具體費用為：__________元。買方應于過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個工作日內，向賣方支付過戶費用。第四條權利和義務4.1賣方承諾，本協(xié)議簽訂之日起至物業(yè)交付之日止，物業(yè)權屬清晰，無任何抵押、擔保、租賃、訴訟等權利限制。如存在權利限制，賣方應提前告知買方，并承擔相應法律責任。4.2買方應按照本協(xié)議約定的價格和時間支付購買價格，否則賣方有權解除本協(xié)議，并沒收定金。4.3雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，依法辦理物業(yè)過戶手續(xù)。4.4雙方應保守本協(xié)議內容及交易過程中的商業(yè)秘密，不得向第三方泄露。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。買方（蓋章）：__________賣方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)所有權證明2.物業(yè)現(xiàn)狀照片3.購買價格支付證明4.物業(yè)交付確認書5.過戶費用支付證明6.權利和義務確認書7.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.賣方未按照約定時間交付物業(yè)，或交付的物業(yè)與約定不符。2.賣方未按照約定價格支付購買價格。3.買方未按照約定時間支付購買價格或過戶費用。4.雙方未按照約定履行過戶手續(xù)。5.任何一方泄露本協(xié)議內容及交易過程中的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指位于長沙市的住宅物業(yè)。2.購買價格：指買方同意支付給賣方的物業(yè)總價。3.定金：指買方在本協(xié)議簽訂之日起五個工作日內支付給賣方的一定金額。4.過戶：指將物業(yè)所有權從賣方名下轉移到買方名下的過程。5.違約：指雙方未能按照本協(xié)議約定履行各自義務的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)交付不符合約定：賣方需在約定時間內重新交付符合約定的物業(yè)，買方有權拒絕接受不符合約定的物業(yè)。2.買方未按約定支付購買價格：賣方有權解除本協(xié)議，并沒收定金。3.賣方未按約定支付過戶費用：買方有權拒絕辦理過戶手續(xù)，并要求賣方支付相應費用。4.雙方在過戶手續(xù)辦理過程中發(fā)生爭議：雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，依法辦理過戶手續(xù)。5.任何一方泄露商業(yè)秘密：泄露方需承擔相應法律責