農(nóng)村土地使用權(quán)銷售

農(nóng)村土地使用權(quán)銷售合同編號：__________合同雙方：甲方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________乙方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________第一條土地使用權(quán)基本情況1.1土地位置：位于__________，宗地編號為__________。1.2土地面積：總面積為__________平方米。1.3土地用途：__________。1.4土地使用權(quán)期限：自__________年至__________年。第二條交易價格及支付方式2.1土地使用權(quán)交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將交易價格支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并將土地交付給乙方使用。3.2乙方應(yīng)按本合同約定的土地用途，辦理相關(guān)手續(xù)，合法使用土地。第四條合同的變更和終止4.1在土地使用權(quán)期限內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2有下列情形之一的，本合同自行終止：（1）土地使用權(quán)期限屆滿；（2）甲方喪失土地使用權(quán)；（3）乙方喪失購買土地使用權(quán)的能力；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的__________%。5.2甲方未按本合同約定交付土地或未辦理相關(guān)手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔因此造成的一切損失。5.3乙方未按本合同約定支付交易價格的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付因此造成的一切損失。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.農(nóng)村土地使用權(quán)證2.土地使用權(quán)交易價格證明3.甲方法定代表人身份證明4.乙方法定代表人身份證明5.土地用途規(guī)劃審批文件6.合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定交付土地或未辦理相關(guān)手續(xù)，視為違約。2.乙方未按合同約定支付交易價格，視為違約。3.任何一方違反合同約定的其他條款，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村土地使用權(quán)：指農(nóng)村集體土地的使用權(quán)，用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和農(nóng)村居民住宅建設(shè)等。2.法定代表人：指依法代表法人或其他組織行使民事權(quán)利、履行民事義務(wù)的負責人。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.守約方：指履行合同約定的一方。5.違約方：指未履行合同約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)證辦理緩慢：提前準備相關(guān)材料，咨詢相關(guān)部門，了解辦理流程，加快辦理進度。2.支付交易價格遇到問題：確保付款方式正確，提供付款憑證，如有疑問，及時與甲方聯(lián)系。3.交付土地過程中出現(xiàn)問題：雙方共同協(xié)商，確定交付時間、地點，如有糾紛，可尋求法律途徑解決。4.土地用途變更：提前了解相關(guān)政策，辦理相關(guān)審批手續(xù)，確保土地用途符合規(guī)定。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村