2024年度商位租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度商位租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃商位1.1商位描述1.2租賃期限1.3租金及支付方式第二條租金調(diào)整2.1租金調(diào)整條款第三條租賃用途3.1租賃用途限制第四條維護與維修4.1出租人的維修責任4.2承租人的維修責任第五條保險5.1承租人的保險責任第六條轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條款第七條終止與解除7.1終止條件7.2解除條件第八條違約責任8.1出租人違約8.2承租人違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式第十條法律適用10.1適用法律第十一條其他條款11.1附加條款第十二條附錄12.1商位平面圖12.2租賃合同附件第十三條簽署日期13.1簽署日期第十四條合同生效14.1合同生效條件本合同目錄一覽第一條租賃商位1.1商位位置與面積1.2租賃期限1.3租賃開始日期與結(jié)束日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條租賃用途3.1租賃商位的用途限制3.2租賃商位的使用要求第四條維護與維修4.1出租人的維修責任4.2承租人的維修責任4.3維修費用承擔方式第五條保險5.1承租人的保險責任5.2保險費用承擔方式第六條轉(zhuǎn)租與分租6.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利6.2轉(zhuǎn)租的條件與限制6.3分租的條件與限制第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為8.3違約責任的承擔方式第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點與法院第十條合同的生效與終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密責任的承擔11.3保密信息的例外情況第十二條第三方受益人12.1第三方受益人的定義12.2第三方受益人的權(quán)益第十三條法律法規(guī)的適用13.1合同的適用法律13.2法律法規(guī)的沖突解決第十四條其他條款14.1合同的完整性與互斥性14.2合同的修改與補充14.3合同的送達與聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條租賃商位1.1商位描述1.1.1商位編號：____1.1.2商位位置：____1.1.3商位面積：____平方米1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期：____1.2.2租賃結(jié)束日期：____1.2.3租賃期限總天數(shù)：____天1.3租金及支付方式1.3.1租金金額：____元/月1.3.2租金支付方式：每季度支付一次1.3.3租金支付日期：每季度第一個月的前五個工作日內(nèi)支付第二條租金調(diào)整2.1租金調(diào)整條款2.1.1租金調(diào)整時間：每滿一年2.1.2租金調(diào)整方式：根據(jù)市場行情進行調(diào)整，具體金額由雙方協(xié)商確定第三條租賃用途3.1租賃用途限制3.1.1允許使用的經(jīng)營范圍：____3.1.2禁止使用的經(jīng)營范圍：____第四條維護與維修4.1出租人的維修責任4.1.1出租人負責維修商位結(jié)構(gòu)部分及公共區(qū)域4.1.2出租人應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證商位設(shè)施的正常使用4.2承租人的維修責任4.2.1承租人負責維護商位內(nèi)部設(shè)施的正常使用4.2.2承租人如需對商位進行改動或維修，應(yīng)提前向出租人申請并獲得批準第五條保險5.1承租人的保險責任5.1.1承租人應(yīng)購買商位保險，保險金額不低于商位價值的120%5.1.2承租人應(yīng)將保險單副本提交給出租人留存第六條轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條款6.1.1承租人如需轉(zhuǎn)租商位，應(yīng)提前三個月通知出租人6.1.2出租人應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租通知后一個月內(nèi)回復承租人，同意或不同意轉(zhuǎn)租請求6.1.3承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人有權(quán)解除合同并要求承租人支付違約金第一部分：合同如下：第一條租賃商位1.1商位位置與面積租賃商位位于____________，商位面積為____________平方米。1.2租賃期限租賃期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。1.3租賃開始日期與結(jié)束日期租賃開始日期為____________年____________月____________日，租賃結(jié)束日期為____________年____________月____________日。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金金額為每平方米每月____________元，總計____________元（大寫：____________元整）。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的____________日前支付當月租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____________賬號：____________開戶行：____________第三條租賃用途3.1租賃商位的用途限制租賃商位只能用于____________（具體用途），不得用于其他經(jīng)營活動。3.2租賃商位的使用要求承租人應(yīng)按照____________（商位使用規(guī)范或要求）使用商位，并確保商位的衛(wèi)生、安全及秩序。第四條維護與維修4.1出租人的維修責任出租人負責商位的____________（維修項目），并確保商位設(shè)施的正常運行。4.2承租人的維修責任承租人負責商位的____________（維修項目），并確保商位設(shè)施的正常運行。4.3維修費用承擔方式維修費用由____________承擔，具體承擔方式為：____________。第五條保險5.1承租人的保險責任承租人應(yīng)辦理商位保險，保險金額不低于____________元，并將保險單復印件交出租人留存。5.2保險費用承擔方式保險費用由____________承擔，具體承擔方式為：____________。第六條轉(zhuǎn)租與分租6.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利1）取得出租人的書面同意；2）轉(zhuǎn)租期限不得超過原租賃期限；3）轉(zhuǎn)租不得改變商位的用途；4）轉(zhuǎn)租不得增加商位的面積。6.2轉(zhuǎn)租的條件與限制1）轉(zhuǎn)租合同應(yīng)與本合同具有同等效力；2）轉(zhuǎn)租期間，承租人仍需履行本合同約定的義務(wù)；3）轉(zhuǎn)租期間，出租人仍享有本合同約定的權(quán)利。6.3分租的條件與限制承租人不得將商位分租給第三方，如有違反，出租人有權(quán)解除本合同。第八條違約責任8.1出租人違約8.1.1若出租人未能按照約定提供商位，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金金額為一個月租金的200%8.1.2若出租人未能按照約定提供維修服務(wù)，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金金額為維修費用的一倍8.2承租人違約8.2.1若承租人未能按照約定支付租金，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付租金的20%8.2.2若承租人違反租賃用途限制，出租人有權(quán)解除合同并要求承租人支付違約金，違約金金額為一個月租金的200%第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條法律適用10.1適用法律10.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律第十一條其他條款11.1附加條款11.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十二條附錄12.1商位平面圖12.1.1商位平面圖作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力12.2租賃合同附件12.2.1租賃合同附件包括租賃用途限制、商位設(shè)施清單等，與本合同具有同等法律效力第十三條簽署日期13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十四條合同生效14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.1.2本合同的生效不代表雙方的權(quán)利義務(wù)終止，承租人應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)第八條違約責任8.1出租人的違約行為1）未按約定提供商位；2）未按約定提供商位設(shè)施；3）干涉承租人的正常經(jīng)營活動；4）提前終止本合同。8.2承租人的違約行為1）未按約定支付租金；2）未按約定使用商位；3）轉(zhuǎn)租或分租商位給第三方；4）提前終止本合同。8.3違約責任的承擔方式違約責任承擔方式如下：1）違約方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同租金總額的____________%；2）違約方應(yīng)承擔因違約所產(chǎn)生的損失賠償責任；3）違約方應(yīng)承擔因違約而產(chǎn)生的相關(guān)費用。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點與法院爭議解決的地點為合同簽訂地，雙方均應(yīng)接受該法院的管轄。第十條合同的生效與終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件本合同期滿或者雙方協(xié)商一致終止。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指本合同內(nèi)容及雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。11.2保密責任的承擔雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密信息的例外情況1）保密信息已成為公眾領(lǐng)域的信息；2）保密信息通過合法途徑從第三方獲得；3）保密信息的泄露是由于無法防止的外部原因。第十二條第三方受益人12.1第三方受益人的定義第三方受益人是指本合同中雙方約定的除雙方以外的受益人。12.2第三方受益人的權(quán)益第三方受益人按照本合同約定享有權(quán)益，如違反本合同，第三方受益人有權(quán)向違約方主張權(quán)利。第十三條法律法規(guī)的適用13.1合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2法律法規(guī)的沖突解決如本合同與國家法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以國家法律、法規(guī)為準。第十四條其他條款14.1合同的完整性與互斥性本合同是雙方完整的意思表示，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。14.2合同的修改與補充本合同的修改和補充必須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同的送達與聯(lián)系方式雙方的聯(lián)系方式如下：出租人：地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________承租人：地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達對方指定的聯(lián)系方式，自送達之日起視為已收到。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義1.1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等。1.2第三方責任1.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)，如未能履行或違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第二條第三方介入條款2.1第三方選擇2.1.1甲乙方在選擇第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保證合同的履行。2.2第三方合同2.2.1甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.3第三方責任限額2.3.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，第三方的責任限額應(yīng)在本合同中明確界定。第三條第三方與其他各方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方3.1.1第三方應(yīng)向甲乙方提供服務(wù)，并按照甲乙方的要求履行合同義務(wù)。3.2第三方與承租人3.2.1第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定，如未能符合，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。3.3第三方與出租人3.3.1第三方應(yīng)按照出租人的要求履行合同義務(wù)，如未能履行，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第四條第三方責任劃分4.1第三方責任4.1.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負責，如因其原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.2甲乙方責任4.2.1甲乙方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)，如未能履行或違反合同約定，甲乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.3承租人責任4.3.1承租人應(yīng)按照合同約定使用商位，如未能按照約定使用或違反合同約定，承租人應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.4出租人責任4.4.1出租人應(yīng)按照合同約定提供商位，如未能按照約定提供或違反合同約定，出租人應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第五條第三方介入后的額外條款5.1第三方介入流程5.1.1甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并按照合同約定選擇第三方。5.2第三方介入費用5.2.1甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)明確第三方介入的費用，并按照合同約定承擔相應(yīng)費用。5.3第三方介入時間5.3.1甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)明確第三方介入的時間，并按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)。第六條第三方違約處理6.1第三方違約6.1.1如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約責任6.2.1第三方違約時，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金金額為本合同約定的費用的一倍。第七條爭議解決7.1第三方爭議解決7.1.1如第三方與甲乙方之間發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方與承租人爭議解決7.2.1如第三方與承租人之間發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3第三方與出租人爭議解決7.3.1如第三方與出租人之間發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條法律適用8.1第三方法律適用8.1.1本合同涉及的第三方合同，適用中華人民共和國法律。第九條附件9.1第三方合同附件9.1.1第三方合同附件包括第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品說明、費用明細等，與本合同具有同等法律效力。第十條簽署日期10.1第三方介入修正日期10.1.1本第三方介入修正自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本第三方介入修正一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方是指除甲乙方之外，與本合同無關(guān)的受益人，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、關(guān)聯(lián)企業(yè)、合作伙伴等。1.2第三方介入是指第三方在本合同的履行過程中，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與本合同的履行、監(jiān)督或受益等活動。第二條第三方介入的約定2.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如涉及第三方介入，雙方應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，與第三方協(xié)商確定介入的具體事項和方式。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不損害國家利益、社會公共利益及他人的合法權(quán)益。第三條第三方責任限額3.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責任限額，以確保雙方權(quán)益不受損害。第三方責任限額包括但不限于賠償限額、責任范圍、承擔方式等。3.2甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責任限額，并根據(jù)合同履行情況適時調(diào)整。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行合同義務(wù)，確保合同的順利履行。4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲乙雙方的約定。4.3第三方應(yīng)承擔因其履行合同不當而產(chǎn)生的損失賠償責任。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。5.2第三方有權(quán)就甲乙雙方履行合同不當?shù)男袨樘岢霎愖h，并要求甲乙雙方承擔相應(yīng)的責任。5.3第三方在履行合同過程中，如遇到不可抗力等特殊情況，有權(quán)申請合同履行期限的延長或合同的解除。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定，不具有獨立的法律地位。6.2甲乙雙方應(yīng)承擔第三方履行合同不當所產(chǎn)生的損失賠償責任。6.3第三方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件第三方介入終止條件包括但不限于：1）合同履行完畢；2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。7.2第三方介入終止的程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，辦理第三方介入的終止手續(xù)。7.3第三方介入終止后的責任處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理因第三方介入所產(chǎn)生的遺留問題，包括但不限于結(jié)算、賠償?shù)取５诎藯l第三方介入的違約處理8.1第三方違約行為1）未按約定履行合同義務(wù)；2）提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合約定；3）違反法律法規(guī)、行業(yè)標準或甲乙雙方的約定。8.2第三方違約責任的承擔方式第三方違約責任的承擔方式如下：1）支付違約金；2）賠償因違約所產(chǎn)生的損失；3）承擔因違約而產(chǎn)生的相關(guān)費用。8.3甲乙雙方對第三方的追責甲乙雙方有權(quán)就第三方違約行為向第三方追責，并要求第三方承擔相應(yīng)的違約責任。第九條法律法規(guī)的適用及爭議解決9.1適用法律本合同及第三方介入相關(guān)事項適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件本合同期滿或者雙方協(xié)商一致終止。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指本合同內(nèi)容及雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。11.2保密責任的承擔雙方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密信息的例外情況1）保密信息已成為公眾領(lǐng)域的信息；2）保密信息通過合法途徑從第三方獲得；3）保密信息的泄露是由于無法防止的外部原因。第十二條第三方受益人12.1第三方受益人的定義第三方受益人是指本合同中雙方約定的除雙方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商位平面圖詳細描述商位的具體位置、面積、布局等信息，以便雙方明確商位的具體情況。附件2：租賃合同附件包括租賃用途限制、商位設(shè)施清單等，明確承租人的經(jīng)營范圍和商位的設(shè)施情況。附件3：第三方合同甲乙方與第三方簽訂的合同，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、時間等要求。附件4：保險單副本承租人購買的商位保險單副本，以證明承租人已按照合同約定購買保險。附件5：維修服務(wù)協(xié)議明確出租人和承租人之間的維修責任劃分，以及維修服務(wù)的具體要求。附件6：轉(zhuǎn)租協(xié)議若承租人需要轉(zhuǎn)租商位，應(yīng)提供轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租的相關(guān)條款和條件。附件7：租金支付憑證記錄租金支付的時間、金額等信息，以證明承租人已按照合同約定支付租金。附件8：違約金支付憑證記錄違約金支付的時間、金額等信息，以證明違約方已按照合同約定支付違約金。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：包括但不限于未能按照合同約定支付租金、未能按照租賃用途使用商位、未能按照約定提供維修服務(wù)、未能按照約定提供商位等。責任認定標準：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔維修費用等。示例說明：如承租人未能按照合同約定支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付租金的20%。如出租人未能按照約定提供商位，出租人應(yīng)向承租人支付違約金，違約金金額為一個月租金的200%。如承租人未能按照租賃用途使用商位，出租人可以要求承租人支付違約金，違約金金額為一個月租金的200%。如承租人轉(zhuǎn)租商位未經(jīng)出租人同意，出租人可以要求承租人支付違約金，違約金金額為一個月租金的200%。如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，甲乙方可以要求第三方支付違約金，違約金金額為本合同約定的費用的一倍。全文完。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃商位位置與面積確認書附件二：租金支付憑證附件三：租賃商位使用規(guī)范附件四：商位設(shè)施維護維修協(xié)議附件五：保險單復印件附件六：轉(zhuǎn)租與分租協(xié)議附件七：合同變更協(xié)議附件八：違約金計算公式附件九：損失賠償計算公式附件十：第三方介入確認書附件十一：第三方責任限額確認書附件十二：保密協(xié)議附件十三：爭議解決方式確認書附件十四：合同解除協(xié)議附件一：租賃商位位置與面積確認書本附件用于明確商位的具體位置和面積，由甲乙雙方共同確認并簽字蓋章。附件二：租