二手別墅買賣合同模板

二手別墅買賣合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（買方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的別墅一套，座落于________________________，建筑面積為________________________，土地面積為________________________，土地用途為________________________，土地使用年限為________________________，現(xiàn)愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買甲方的上述房產，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條房產基本情況

1.1房產坐落：________________________

1.2建筑面積：________________________

1.3土地面積：________________________

1.4土地用途：________________________

1.5土地使用年限：________________________

1.6房產產權證號：________________________

第二條交易價格

2.1甲方同意將上述房產出售給乙方，成交價格為人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元。

2.2交易價格不含稅費，乙方應按照國家法律規(guī)定，自行承擔相關稅費。

第三條付款方式

3.1乙方應在簽訂本合同之日起________________________個工作日內，將交易價格人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元支付給甲方。

3.2乙方支付款項方式為：________________________。

第四條交付方式及時間

4.1甲方應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內，將上述房產的產權證及相關手續(xù)辦理完畢，并交付給乙方。

4.2甲方在交付房產時，應確保房產不存在任何權利瑕疵，乙方在接收房產后，享有房產的占有、使用、收益和處分權。

第五條違約責任

5.1若甲方未按約定時間交付房產，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元。

5.2若乙方未按約定時間支付款項，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元。

5.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房產產權證復印件

2.土地證復印件

3.房產交易稅費繳納憑證

4.雙方身份證復印件

5.其他相關文件

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（買方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

丙方（中介方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的別墅一套，座落于________________________，建筑面積為________________________，土地面積為________________________，土地用途為________________________，土地使用年限為________________________，現(xiàn)愿意將其出售給乙方；乙方愿意購買甲方的上述房產；丙方作為中介方，促成甲乙雙方達成交易，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條房產基本情況

1.1房產坐落：________________________

1.2建筑面積：________________________

1.3土地面積：________________________

1.4土地用途：________________________

1.5土地使用年限：________________________

1.6房產產權證號：________________________

第二條交易價格

2.1甲方同意將上述房產出售給乙方，成交價格為人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元。

2.2交易價格不含稅費，乙方應按照國家法律規(guī)定，自行承擔相關稅費。

第三條付款方式

3.1乙方應在簽訂本合同之日起________________________個工作日內，將交易價格人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元支付給甲方。

3.2乙方支付款項方式為：________________________。

第四條交付方式及時間

4.1甲方應在本合同簽訂之日起________________________個工作日內，將上述房產的產權證及相關手續(xù)辦理完畢，并交付給乙方。

4.2甲方在交付房產時，應確保房產不存在任何權利瑕疵，乙方在接收房產后，享有房產的占有、使用、收益和處分權。

第五條甲方權益保障

5.1丙方作為中介方，應確保交易過程中甲方的權益不受侵害，并承擔相應的法律責任。

5.2甲方有權要求丙方在交易過程中提供真實、準確、完整的房產信息。

5.3甲方在交易過程中發(fā)現(xiàn)房產存在權利瑕疵的，有權要求丙方承擔責任，并賠償因此給甲方造成的損失。

第六條乙方責任及限制

6.1乙方在簽訂本合同后，未經甲方同意，不得擅自變更交易價格或交付方式。

6.2乙方在交易過程中發(fā)現(xiàn)房產存在權利瑕疵的，應立即通知甲方，并承擔相應的法律責任。

6.3乙方未按約定時間支付款項的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元。

第七條丙方責任及權利

7.1丙方作為中介方，應誠實守信，遵守國家法律法規(guī)，為甲乙雙方提供公正、公平、透明的中介服務。

7.2丙方有權在交易過程中收取中介費用，中介費用為交易價格的________________________%。

7.3丙方在交易過程中發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為的，有權終止中介服務，并追究違約方的責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及終止

9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方留存一份。

附件：

1.房產產權證復印件

2.土地證復印件

3.房產交易稅費繳納憑證

4.雙方身份證復印件

5.其他相關文件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，確保交易過程公正、透明。丙方作為中介方，能夠為甲方提供專業(yè)、高效的服務，降低交易風險。甲方為主導的目的和意義在于保障自身利益，通過增加甲方權益保障條款，確保交易順利進行。同時，增加乙方的違約及限制條款，有助于維護甲方的合法權益，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（賣方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（買方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

丙方（擔保方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于乙方有意購買甲方位于________________________的別墅一套，座落于________________________，建筑面積為________________________，土地面積為________________________，土地用途為________________________，土地使用年限為________________________，甲方同意出售；為保障乙方的權益，丙方作為擔保方，同意提供擔保服務，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條房產基本情況

1.1房產坐落：________________________

1.2建筑面積：________________________

1.3土地面積：________________________

1.4土地用途：________________________

1.5土地使用年限：________________________

1.6房產產權證號：________________________

第二條交易價格

2.1甲方同意將上述房產出售給乙方，成交價格為人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元。

2.2交易價格不含稅費，乙方應按照國家法律規(guī)定，自行承擔相關稅費。

第三條付款方式

3.1乙方應在簽訂本合同之日起________________________個工作日內，將交易價格人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元支付給甲方。

3.2乙方支付款項方式為：________________________。

第四條擔保條款

4.1丙方作為擔保方，同意在本合同項下，對乙方的付款義務提供擔保。

4.2丙方擔保金額為人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元。

4.3丙方擔保期限為自本合同簽訂之日起至乙方支付完畢全部交易價款之日止。

第五條乙方權益保障

5.1乙方有權要求甲方在交付房產時，確保房產不存在任何權利瑕疵，包括但不限于產權清晰、無抵押、無查封等。

5.2乙方有權要求甲方在合同約定的交付期限內，將房產的產權證及相關手續(xù)辦理完畢，并交付給乙方。

5.3乙方在交易過程中發(fā)現(xiàn)房產存在權利瑕疵的，有權要求甲方承擔責任，并賠償因此給乙方造成的損失。

第六條甲方的違約及限制條款

6.1若甲方未按約定時間交付房產或辦理產權過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元。

6.2若甲方提供的房產信息不真實、不準確，導致乙方