2024年度房地產(chǎn)買賣合同書(shū)范本及房屋交付等詳細(xì)條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)買賣合同書(shū)范本及房屋交付等詳細(xì)條款本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶費(fèi)用4.4過(guò)戶時(shí)間第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修責(zé)任5.3保修期限第六條房屋使用權(quán)及配套設(shè)施6.1房屋使用權(quán)6.2配套設(shè)施第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條雙方的其他約定10.1其他約定內(nèi)容第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3其他重要文件第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章12.2買受人簽字蓋章第十三條合同簽訂日期第十四條合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：具體到街道和門牌號(hào)碼，例如：北京市朝陽(yáng)區(qū)街道號(hào)。1.2房屋面積：以平方米為單位，明確填寫(xiě)房屋的建筑面積、使用面積等。1.3房屋戶型：詳細(xì)描述房屋的戶型，例如：三室兩廳兩衛(wèi)。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：明確填寫(xiě)房屋所有權(quán)證的編號(hào)。第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息：2.1.1姓名或名稱：明確填寫(xiě)出賣人的姓名或名稱。2.1.2住所地：明確填寫(xiě)出賣人的住所地。2.1.3聯(lián)系方式：明確填寫(xiě)出賣人的聯(lián)系電話、電子郵箱等聯(lián)系方式。2.2買受人信息：2.2.1姓名或名稱：明確填寫(xiě)買受人姓名或名稱。2.2.2住所地：明確填寫(xiě)買受人的住所地。2.2.3聯(lián)系方式：明確填寫(xiě)買受人的聯(lián)系電話、電子郵箱等聯(lián)系方式。第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：以貨幣單位明確填寫(xiě)房屋的總價(jià)，例如：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000）。3.2付款方式：明確填寫(xiě)買受人支付房屋價(jià)款的方式，例如：首付肆拾萬(wàn)元整（￥400000），剩余款項(xiàng)通過(guò)銀行貸款支付。3.3付款時(shí)間：明確填寫(xiě)買受人支付房屋價(jià)款的時(shí)間，例如：自合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：明確填寫(xiě)房屋交付的時(shí)間，例如：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起十個(gè)工作日內(nèi)。4.2交付條件：明確填寫(xiě)房屋交付的條件，例如：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、貸款審批通過(guò)。4.3過(guò)戶費(fèi)用：明確填寫(xiě)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，例如：契稅、印花稅等。4.4過(guò)戶時(shí)間：明確填寫(xiě)房屋過(guò)戶的時(shí)間，例如：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起十個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：明確填寫(xiě)出賣人對(duì)房屋質(zhì)量的承諾，例如：房屋符合國(guó)家相關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2保修責(zé)任：明確填寫(xiě)出賣人對(duì)房屋進(jìn)行保修的責(zé)任，例如：在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，出賣人負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償。5.3保修期限：明確填寫(xiě)房屋保修的期限，例如：自房屋交付之日起兩年。第六條房屋使用權(quán)及配套設(shè)施6.1房屋使用權(quán)：明確填寫(xiě)買受人使用房屋的權(quán)利，例如：買受人享有房屋的使用權(quán)、處置權(quán)。6.2配套設(shè)施：明確填寫(xiě)房屋所附帶的配套設(shè)施，例如：供水、供電、供氣、供暖等。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約：明確填寫(xiě)出賣人違約時(shí)的責(zé)任，例如：出賣人遲延交付房屋的，應(yīng)支付遲延交付違約金。7.2買受人違約：明確填寫(xiě)買受人違約時(shí)的責(zé)任，例如：買受人遲延支付價(jià)款的，應(yīng)支付遲延支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同履行期間，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.3合同解除：除法律規(guī)定的解除情形外，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十條雙方的其他約定10.1其他約定內(nèi)容：如雙方在合同履行過(guò)程中有其他特殊約定的，可以在本條款內(nèi)明確。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：出賣人應(yīng)向買受人提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：出賣人和買受人應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明復(fù)印件。11.3其他重要文件：如合同附件中未包括的其他重要文件，出賣人和買受人應(yīng)相互提供。第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章：出賣人應(yīng)在本合同上簽字或蓋章。12.2買受人簽字蓋章：買受人應(yīng)在本合同上簽字或蓋章。第十三條合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：本合同的簽訂日期為年月日。第十四條合同編號(hào)14.1合同編號(hào)：本合同的編號(hào)為。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。如中介方、貸款銀行、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：第三方介入本合同的履行，應(yīng)經(jīng)過(guò)甲乙雙方的書(shū)面同意。2.2第三方介入條件：第三方介入的條件包括但不限于中介方提供服務(wù)、貸款銀行審批貸款、過(guò)戶機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶手續(xù)等。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方履行相應(yīng)的合同義務(wù)。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其應(yīng)盡的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)等。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。4.2第三方責(zé)任限制：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限制，不應(yīng)超過(guò)其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的合同義務(wù)和法律規(guī)定。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定確定。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入變更：如甲乙雙方同意變更第三方介入的內(nèi)容，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2第三方介入解除：如甲乙雙方同意解除第三方介入，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入爭(zhēng)議解決：如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同效力8.1第三方介入合同效力：第三方介入本合同的履行，不影響本合同的效力。8.2第三方介入合同變更：第三方介入本合同的履行，如需變更本合同的，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方介入保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和甲乙雙方的商業(yè)秘密予以保密。9.2第三方保密責(zé)任：第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條第三方介入的簽字蓋章10.1第三方簽字蓋章：第三方應(yīng)在本合同上簽字或蓋章。10.2第三方簽字蓋章效力：第三方簽字或蓋章后，本合同對(duì)第三方具有法律約束力。第十一條第三方介入的合同編號(hào)11.1第三方介入合同編號(hào)：本合同的編號(hào)為。第十二條第三方介入的簽訂日期12.1第三方介入簽訂日期：本合同的簽訂日期為年月日。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說(shuō)明：作為合同附件的一部分，房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)反映房屋所有權(quán)情況。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件要求：必須為有效期內(nèi)、清晰、完整的復(fù)印件，不得有涂改、損壞等痕跡。附件說(shuō)明：買賣雙方的身份證明復(fù)印件用于確認(rèn)雙方的身份信息，確保合同的有效性。附件3：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件要求：如有中介方參與，需提供中介服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件。附件說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件用于明確中介方的職責(zé)和義務(wù)，以及中介費(fèi)用等相關(guān)事宜。附件4：貸款銀行審批文件附件要求：如有貸款銀行參與，需提供貸款銀行審批文件的復(fù)印件。附件說(shuō)明：貸款銀行審批文件的復(fù)印件用于確認(rèn)貸款審批通過(guò)的情況，以及貸款額度、還款方式等信息。附件5：過(guò)戶機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶手續(xù)文件附件要求：如有過(guò)戶機(jī)構(gòu)參與，需提供過(guò)戶機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶手續(xù)文件的復(fù)印件。附件說(shuō)明：過(guò)戶機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶手續(xù)文件的復(fù)印件用于確認(rèn)過(guò)戶手續(xù)的完成情況，以及過(guò)戶費(fèi)用等相關(guān)信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人遲延交付房屋。2.出賣人提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定。3.買受人遲延支付價(jià)款。4.買受人未按照合同約定使用房屋。5.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人遲延交付房屋的，應(yīng)支付遲延交付違約金。2.出賣人提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定的，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。3.買受人遲延支付價(jià)款的，應(yīng)支付