文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)二手房交易模板

文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)二手房交易模板合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：鑒于：1.甲方為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)二手房的所有權(quán)人，愿意出售該房產(chǎn)；2.乙方愿意購買甲方所有的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)二手房；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，協(xié)商確定本合同條款。第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)二手房位于（地址），不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)/房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)類型：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________。1.2乙方對(duì)甲方所出售的房產(chǎn)情況已充分了解，并同意購買。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)二手房交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____拾____萬____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥_____。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶，具體支付方式如下：（1）轉(zhuǎn)賬：乙方將房款轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金：乙方親自或委托他人將房款以現(xiàn)金方式交付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)二手房交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明辦理轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3過戶完成后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付剩余房款。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)所出售的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)二手房享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵及債務(wù)糾紛。4.2甲方應(yīng)配合乙方辦理過戶手續(xù)，并協(xié)助乙方解決過戶過程中出現(xiàn)的問題。4.3甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后，按照約定將相關(guān)權(quán)屬證明辦理轉(zhuǎn)移至乙方名下。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。5.2乙方應(yīng)自過戶完成之日起，承擔(dān)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)二手房的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。6.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)二手房過戶完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證/房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房產(chǎn)平面圖4.交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)5.付款憑證6.過戶證明7.房產(chǎn)交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款。3.甲方未按約定辦理權(quán)屬證明轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.乙方未按約定承擔(dān)房產(chǎn)管理和維護(hù)責(zé)任。5.雙方未按約定解決爭(zhēng)議，一方拒絕協(xié)商或協(xié)商無果。三、法律名詞及解釋：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)二手房：指用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)的住宅房產(chǎn)。2.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：證明不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的法律文件。3.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。4.土地使用權(quán)：國家授予的權(quán)利，允許使用土地一定年限。5.過戶：將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移至他人名下的手續(xù)。6.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定新的交付時(shí)間，并考慮賠償損失。2.房產(chǎn)實(shí)際情況與約定不符：解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整價(jià)格或解除合同。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方共同配合，加快辦理進(jìn)度。4.甲方未轉(zhuǎn)移權(quán)屬證明：解決辦法：甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成轉(zhuǎn)移手續(xù)，否則乙方有權(quán)解除合同。5.乙方未能按時(shí)支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)交房款，否則甲方有權(quán)解除合同。6.爭(zhēng)議無法協(xié)商解決：解決辦法：依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)從業(yè)者之間的二手房交易。2