綠色環(huán)保二手房銷售合同模板

綠色環(huán)保二手房銷售合同模板合同編號：__________綠色環(huán)保二手房銷售合同賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________，房屋結構為__________，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3房屋的附屬設施包括但不限于：__________。第二條交易價格及支付方式2.1雙方同意，本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2買方應按下述方式向賣方支付房款：（1）買方應于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。定金抵作購房款。（2）買方應于__________年__________月__________日前，向賣方支付剩余房款人民幣__________元。2.3買方未按時支付房款的，應按照遲延支付房款部分每天支付__________元的違約金。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋的所有權轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由__________方承擔。（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。（2）房屋及其附屬設施應符合國家和地方的相關環(huán)保要求，未發(fā)生環(huán)境污染事件。（3）房屋應滿足__________環(huán)保標準，包括但不限于空氣質(zhì)量、水質(zhì)、噪音等。第四條質(zhì)量及保修4.1賣方應對房屋的質(zhì)量承擔責任，確保房屋及其附屬設施符合國家和地方的相關質(zhì)量標準。4.2房屋交付買方后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應在接到買方通知后的__________日內(nèi)進行修復。如賣方未按約定修復的，買方有權自行修復，修復費用由賣方承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2買方在簽訂本合同后，因自身原因?qū)е沦彿康?，已支付的定金不予退還，并應向賣方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在簽訂本合同后，如發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產(chǎn)權證復印件2.房屋平面圖3.環(huán)保評估報告4.房屋質(zhì)量檢測報告5.買賣雙方身份證明復印件6.支付憑證復印件7.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合環(huán)保標準、質(zhì)量標準的，構成違約。2.買方未按約定時間支付房款，構成違約。3.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行或造成對方損失的，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.綠色環(huán)保二手房：指在出售過程中，符合國家環(huán)保要求，未發(fā)生環(huán)境污染事件的二手房。2.定金：買方為確保履行合同而支付給賣方的一定金額的錢。3.違約金：因違約行為而需要支付給對方的一定金額的錢。4.環(huán)保標準：國家和地方規(guī)定的關于空氣質(zhì)量、水質(zhì)、噪音等方面的標準。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方延遲交付房屋。解決辦法：買方有權要求賣方支付違約金，并有權要求賣方承擔因延遲交付造成的其他損失。2.問題：交付的房屋不符合環(huán)保標準或質(zhì)量標準。解決辦法：買方有權要求賣方修復房屋，承擔修復費用，并有權要求賣方支付違約金。3.問題：買方延遲支付房款。解決辦法：賣方有權要求買方支付違約金，并有權要求買方在一定期限內(nèi)支付房款。五、所有應用場景：1.綠色環(huán)保二手房買賣雙方達成一